Appartamento

In posizione centrale ma panoramica nel cuore del borgo medievale di Lucignano, cieloterra in vendita. L'immobile (306 m²) risale al XIII secolo ed è stato interamente ristrutturato in anni recenti, preservando gran parte delle sue caratteristiche originali ma aggiungendo quei comfort tipici della vita moderna. Caratteristica importante del palazzo è la grande luminosità degli ambienti, cosa non sempre scontata in edifici storici di questo tipo dato che le finestre nel medioevo erano generalmente piccole per evitare la dispersione di calore.

Al piano terra, con accesso indipendente, si trova un piccolo appartamento di servizio (molto adatto sia per gli ospiti che per il personale di servizio) composto di soggiorno, sala da pranzo con cucina, camera, bagno e cantina interrata. Dall’altro ingresso si accede a un corridoio con la scala che conduce all’appartamento padronale. Arrivati in cima alla scala sulla destra si accede a un ampio salone con due finestre affacciate sulla piazzetta del paese; a sinistra un corridoio conduce invece a due camere, una delle quali con bagno en-suite. Il salone è caratterizzato da affreschi su pareti e soffitti, pavimento in cotto originale e camino. Salendo ancora la scala si arriva al secondo piano. Sulla destra si trova una camera con guardaroba, sulla sinistra un grande soggiorno collegato alla sala da pranzo e a un bagno di servizio. Dalla cucina si esce su una loggia panoramica ideale per pranzi e cene all’aperto.

La conformazione dell’immobile, strutturato di più piani e già diviso in due unità indipendenti, rende l’immobile molto adatto anche come piccola attività ricettiva per affitti brevi. A tal proposito, nel 2009 Lucignano fu scelta dal regista Abbas Kiarostami come scenario per il film Copia Conforme: l’attrice Juliette Binoche, star del film, soggiornò presso questa casa tra giugno e luglio durante le riprese.

All’interno di un prestigioso palazzo storico affacciato sul Lungarno di Firenze, a pochi minuti dalle principali attrazioni della città, affascinante appartamento affrescato di circa 650 m², disposto su due livelli e dotato di doppio accesso.

La proprietà si sviluppa principalmente al piano terreno per circa 367 m² ed è collegata internamente a un piano inferiore di circa 315 m². Gli ambienti, complessivamente 13 stanze e 4 bagni, offrono una notevole flessibilità distributiva, permettendo di organizzare la casa con ampie zone di rappresentanza e una zona notte perfettamente adattabile alle esigenze dell’acquirente.

Nella galleria sono stati inseriti alcuni rendering che mostrano la possibile configurazione di alcune delle stanze del palazzo. L’edificio è stato infatti usato per anni come ufficio e necessita di alcuni interventi di ammodernamento e revisione degli spazi.

L’appartamento conserva straordinarie caratteristiche storico artistiche, tra cui alti soffitti a cassettoni, preziose decorazioni pittoriche, pavimenti in parquet e un elegante camino nel soggiorno principale. Le ampie finestre garantiscono una luminosità eccellente e splendidi affacci sul fiume Arno, valorizzando ulteriormente gli ambienti di rappresentanza.

Completano la proprietà una raffinata scultura, una fontana esterna e l’accesso a un curato cortile condominiale, raggiungibile tramite doppio ingresso carrabile. Qui l’appartamento dispone di un posto auto riservato oltre a due posti auto privati nel garage (38 m²) di proprietà.

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, affascinante edificio d’epoca in vendita disposto su due livelli, impreziosito da un raro giardino privato di circa 190 m², una caratteristica limonaia e un comodo ripostiglio esterno per gli attrezzi.

La proprietà si sviluppa in dieci vani complessivi e offre ambienti ampi, versatili e ricchi di fascino. L’ingresso introduce ad un corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli spazi della zona giorno. Da qui si accede sia alla cucina che al salotto e alla sala da pranzo, tutti ambienti con accesso diretto al giardino, vero elemento di pregio della proprietà. Dalla cucina si raggiunge inoltre una corte esterna (20 m²) estremamente riservata e piacevole da vivere.

Sul lato opposto del corridoio si trova un ampio salone, ideale come spazio conviviale, oltre a un pratico ripostiglio e a un bagno a servizio del piano terra.

Una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere di generose dimensioni e particolarmente luminose, uno studio, una lavanderia e una grande sala da bagno dotata di vasca idromassaggio angolare. Da una delle camere, dallo studio e dalla lavanderia si accede direttamente a un terrazzo che collega armoniosamente questi ambienti tra loro e con l’esterno.

La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: la lavanderia può essere collegata direttamente allo studio, creando così una seconda zona living indipendente con accesso diretto al giardino, soluzione ideale per ospiti, studio professionale o utilizzo multifamiliare.

È inoltre possibile acquistare separatamente un garage carrabile direttamente collegabile al giardino della proprietà, dotato di impianto di irrigazione automatico e zonale, elemento che rende gli spazi esterni particolarmente funzionali e curati. 

Elegante appartamento di 318 m² in vendita al primo piano di un palazzo storico nel cuore di Arezzo, con ampio giardino privato. L’edificio si affaccia su Corso Italia, a pochi passi dai luoghi più suggestivi della città etrusca: da Piazza Grande, con il suo loggiato vasariano, a Piazza San Francesco, che custodisce nella basilica i celebri affreschi di Piero della Francesca, fino al maestoso Duomo.

Il palazzo è un esempio di grande prestigio architettonico e artistico. Al piano terra, l’androne è decorato con affreschi a grottesche realizzati nel 1604 dal pittore aretino Teofilo Torri. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si distingue per le sue ampie sale, tra cui un grande salone principale, collegato ad altri due spazi più intimi. Sullo stesso piano si trovano anche la sala da pranzo, la cucina con dispensa e tre camere, ciascuna con bagno en-suite.

Dalla zona giorno, pochi gradini conducono al giardino privato di 140 m², un’autentica rarità nel cuore della città, che si svela come uno scrigno prezioso. Il giardino è dotato di sistema di irrigazione e illuminazione notturna. A questo livello si trova anche un locale accessorio/lavanderia con bagno. L’intero appartamento è illuminato a LED e dispone di un sistema home theater/surround di ultima generazione.

Questa proprietà di prestigio si distingue per le finiture ricercate, la posizione esclusiva nel centro storico e, soprattutto, per la presenza della corte interna trasformata in giardino, un elemento unico che permette di godere di ampie aree esterne private pur vivendo nel cuore della città.

Arezzo offre inoltre il vantaggio di una città a misura d’uomo, con tutti i servizi a portata di mano, ottimi collegamenti stradali e ferroviari e un facile accesso ai principali aeroporti del Centro Italia.

Nel cuore di Sansepolcro, all’interno di uno splendido palazzo storico, si trova questo elegante appartamento di circa 170 m², una dimora ricca di carattere, luce e atmosfera, situata in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi. L’immobile è in ottime condizioni strutturali ma necessita di lavori internamente per essere reso abitabile.

L’ingresso si apre su un grande soggiorno estremamente luminoso, uno spazio ampio e accogliente impreziosito da due importanti finestre che riempiono l’ambiente di luce naturale. 

La zona notte ospita due camere: una impreziosita da uno scenografico camino d’epoca, l’altra collegata a una stanza perfetta come studio, cabina armadio, salottino o spazio creativo.

Il bagno è finestrato, mentre la zona giorno/pranzo colpisce per la sua luminosità e per l’atmosfera calda ed elegante creata da un camino originale, dettaglio di grande pregio che dona all’ambiente un sapore ricercato.

Completa la proprietà un’ulteriore stanza con una splendida vetrata, ideale per realizzare una cucina di design o un ambiente conviviale dal gusto contemporaneo.

In una delle zone più autentiche e prestigiose nel cuore di Firenze, appena sopra Ponte Vecchio, nella raffinata Costa San Giorgio, proponiamo in esclusiva residenza unica, dove eleganza, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un incantevole vialetto pedonale privato, racchiuso da mura storiche in pietra, che introduce immediatamente a un’atmosfera di esclusività e riservatezza.

L’elegante corte privata con pavé in pietra serena rende ancora più suggestivo e riservato l’ingresso a questo esclusivo terratetto, accogliendoci in un’oasi di pace e bellezza.

L’appartamento (185 m²), è stato ristrutturato in modo impeccabile con finiture di altissimo livello e una cura meticolosa per ogni dettaglio.

Dall’ingresso si accede alla zona living con area pranzo, sapientemente collegata al giardino da due meravigliose porte finestre che donano luce naturale all’ambiente. Il giardino interno di 55 m², curato e riservato, garantisce tranquillità e privacy.

La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, è progettata per coniugare funzionalità ed eleganza è completa di delizioso bancone per cene informali.

Sul medesimo livello si trova anche una comoda camera per gli ospiti (attualmente utilizzata come zona fitness) con bagno dedicato che garantisce privacy e comfort.

Salendo al primo piano da suggestiva scala a chiocciola in pietra, si accede alla zona notte che ospita una splendida camera padronale, con camino e impreziosita da due ampie terrazze private con vista sia sui monumenti sia sulle colline adiacenti al Forte Belvedere. Sullo stesso piano troviamo il bagno padronale, una seconda camera con bagno dedicato, oltre a una terza stanza, ideale come studio o ambiente multifunzionale.

Il secondo piano ospita la caratteristica di maggior pregio della proprietà: ampie terrazze disposte su più livelli, con vista panoramica a 360° su Firenze e sulle colline circostanti, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata.

La proprietà è completata da una spaziosa cantina con locale lavanderia separato, oltre a un vano tecnico dotato di caldaia, sistema di pressurizzazione dell’acqua e addolcitore.

Una residenza esclusiva, situata in una delle zone più ricercate della città, caratterizzata da assoluta tranquillità e riservatezza, con viste mozzafiato, ideale per chi desidera vivere Firenze in un contesto privilegiato.

Nel centro storico di Firenze, in una delle zone più caratteristiche e ricercate della città, si propone in vendita un appartamento di 158 m² dotato di terrazza abitabile con affacci aperti su Piazza del Carmine e sulla chiesa di Santa Maria del Carmine.

L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con cura nella scelta dei materiali e nel rispetto delle caratteristiche storiche originarie, tra cui spiccano gli affreschi risalenti alla fine del XVI secolo, elemento distintivo di grande pregio.

La distribuzione interna si sviluppa attraverso ambienti ben articolati: la zona giorno comprende un soggiorno di rappresentanza con affreschi, una sala da pranzo luminosa e una cucina separata, mentre la zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni moderni.

La terrazza (12 m²), collegata direttamente alla zona giorno, aggiunge un valore significativo alla proprietà, offrendo uno spazio esterno raro per il contesto urbano, ideale per vivere momenti di relax con una vista suggestiva sui tetti e sui monumenti circostanti.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento, essendo già inserita con ottimi risultati nel circuito degli affitti brevi, oltre a prestarsi perfettamente come residenza privata di charme o pied-à-terre.
 

A pochi passi da Ponte Vecchio, in una delle zone più prestigiose di Firenze, proponiamo un’esclusiva proprietà di raro fascino, dove eleganza, silenzio e comfort si fondono in modo impeccabile.

Seppure la posizione sia centralissima, l’immobile gode di una quiete sorprendente e offre un esclusivo giardino privato, un vero gioiello nascosto nel centro storico. Le ampie zone living, con affacci diretti sul patio e sul giardino, creano un dialogo armonioso tra interno ed esterno, ideale per rilassarsi e accogliere ospiti in un’atmosfera intima e ricercata.

Rifiniture di altissimo livello, materiali pregiati e cura dei dettagli rendono questa proprietà unica nel suo genere. Un’opportunità irripetibile per chi cerca un’abitazione di charme nel cuore di Firenze, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza degli spazi aperti.

L’abitazione si sviluppa su unico livello, con ampio ingresso dal quale si accede sia alle zone notte che living.

Il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso diretto al patio, così come anche la cucina.

La zona notte si compone di camera padronale con bagno en-suite e cameretta con ulteriore bagno. Sull’altro lato dell’ingresso, troviamo la camera ospiti con stanza armadi e bagno dedicato.

La proprietà è impreziosita da un incantevole giardino esclusivo completato da patio in legno di circa 30 m² mentre l’altana assicura una vista mozzafiato sui monumenti Fiorentini.

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, affascinante cieloterra indipendente in vendita, sapientemente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originali dell’edificio.

L’ingresso al piano terra conduce a una suggestiva taverna con pietra faccia a vista e dettagli architettonici tipici, come archi e murature originali, oltre a un comodo servizio. Al primo piano si sviluppa la zona giorno con una cucina abitabile dotata di camino e una luminosa camera matrimoniale. Il secondo piano ospita una seconda cucina abitabile, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en-suite. Un ampio lucernario dona grande luminosità agli ambienti.

L’immobile, oggetto di interventi di ristrutturazione riguardanti tetto e solai, conserva intatto il fascino autentico delle abitazioni storiche, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni.

La posizione centralissima e la distribuzione su più livelli rendono questa proprietà ideale sia come residenza di charme sia come investimento, perfetto per la realizzazione di una struttura ricettiva. 

Al quarto e ultimo piano di un bellissimo palazzo storico nel cuore di Firenze, a due passi da Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, appartamento di 140 m² con terrazza e balcone in vendita. L’unità è raggiungibile tramite scalone condominiale o ascensore: la porta d’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo. Un corridoio conduce poi al bagno di servizio con annessa lavanderia e, proseguendo, alla zona notte composta di camera padronale con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso. Una delle camere dispone di una piccola terrazza privata con vista sul cortile, mentre dal corridoio si ha accesso a un piccolo balcone, sempre affacciato sul cortile interno.

L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2021, spazi comuni inclusi, e l’appartamento è stato rifinito con elementi di pregio che includono parquet a spina di pesce, bagni in marmo, infissi con doppio vetro, cucina Gullo ed elettrodomestici Gaggenau.