Anghiari

Non lontano da Anghiari, in una posizione molto riservata e panoramica con vista sul Lago di Montedoglio, borghetto rurale con quattro casali e parco in vendita. La proprietà è attualmente attiva nel settore turistico-ricettivo e potrebbe ulteriormente essere espansa adattando la casa padronale.

Il casale Baldaccio (377 m², 3 camere e 2 bagni), attualmente abitato dai proprietari, è un edificio in stile toscano su tre livelli.

• Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina e cantine;
• Piano primo: ingresso, salottino, camera, studio e bagno;
• Piano secondo: due camere e bagno.

Il casale Cosimo (245 m², 2 camere e 4 bagni) è un casale rustico ristrutturato su due piani:

• Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno di servizio e cantina;
• Piano primo: due camere con bagno en-suite, lavanderia e bagno di servizio.

La dependance Girolamo (99 m², 1 camera e 1 bagno) è ricavata in quello che era un tempo un granaio. Al piano terra si trova l’abitazione vera e propria costituita da un soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Al piano superiore si trova invece un ampio salone ideale per eventi.

La dependance Annibale (77 m², 1 camera e 1 bagno) è una graziosa casa per gli ospiti su due piani costituita da soggiorno con cucina e camera con bagno.

Gli edifici sono circondati da circa 1,7 ettari di parco alberato. A pochi passi dall’edificio si trova la piscina 12 × 6 m circondata da un solarium cotto, molto adatto anche per aperitivi ed eventi a bordo piscina. Un oliveto con 170 piante permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.

Nel centro storico di Anghiari troviamo questo appartamento ristrutturato. La proprietà è situata non lontano da un parcheggio pubblico in cui poter lasciare i veicoli e a non più di 100 m dalla piazza principale del paese, dove sono disponibili tutti i servizi.

L’appartamento (90 m²), interamente ristrutturato nel 2013, è situato nel centro storico e strutturato su tre piani:

• Piano seminterrato: cantina;
• Piano terra: lavanderia con bagno;
• Primo piano: ingresso su disimpegno, cucina/salotto open space con accesso al terrazzino, due camere e un bagno. Dal disimpegno si accede anche al sottotetto con scala retrattile.

Non lontano da Anghiari, al confine tra Toscana e Umbria in posizione panoramica, villa di campagna in vendita. L’edificio (740 m², 3 camere e 2 bagni) è stato costruito sul sito di un antico monastero, la cui facciata è ancora riconoscibile nel prospetto principale. Al suo interno custodisce una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia, collocata in una nicchia delle antiche mura del monastero. L’edificio necessita di alcuni interventi di ammodernamento e restauro ma è già abitabile, con grande potenziale di conversione in attività ricettiva. L’edificio si articola su tre piani:

• Piano terra: ingresso, soggiorno, bagno di servizio, cantina, garage/rimessa e centrale termica;
• Piano primo: salotto, salone di rappresentanza con camino attribuito a Michelangelo Buonarroti, cucina, tre camere, bagno e grande terrazza panoramica realizzata sopra il garage;
• Piano secondo: ampie soffitte (cinque locali) con altezze abitabili, potenzialmente convertibili in camere e stanze di servizio.

La casa è circondata da un parco ben curato di 4.100 m² con siepi e piante ornamentali. Tutto attorno al complesso si trovano poi campi posti in lieve pendenza (circa 1,6 ha) che sarebbero adatti per l’impianto di ulivi e/o vigne.

La proprietà si trova a circa 5 km dal borgo medievale di Anghiari dove sono disponibili tutti i servizi di base. La posizione della proprietà è anche molto comoda, situata non lontano dall’arteria di comunicazione che collega la Valtiberina ad Arezzo, importante snodo che permette di prendere l’autostrada A1 e raggiungere da lì Firenze, Milano e Roma.
 

Sulle colline che circondano Anghiari, in posizione tranquilla e panoramica, troviamo questo casale di 230 m² da completare. L'edificio è strutturato su due piani e, una volta finito, dovrebbe ospitare tre camere e due bagni. Il piano inferiore è già abitabile, mentre l'ultimo necessita solo delle ultime finiture. Il terreno circostante (7,6 ha) è costituito prevalentemente da bosco ma potrebbe essere trasformato in un giardino attorno all'edificio.

Un negozio di alimentari è disponibile a circa 3 km dalla proprietà, mentre per tutti i servizi basta raggiungere il borgo medievale di Anghiari (6km; 10'). Le città d'arte della Toscana (Firenze, Siena, Arezzo, San Gimignano, Pienza...) sono raggiungibili in meno di due ore di auto.

Non lontano da Anghiari, al confine tra Toscana e Umbria in posizione panoramica, piccolo borgo rurale in vendita. La proprietà si compone di una villa padronale e di due case vacanze (5 appartamenti in totale), oltre a un annesso da ristrutturare per totali 1.600 m². Il terreno include invece un ampio parco (quasi 8.000 m²) con piscina e circa 4,7 ha di terreno agricolo.

La villa padronale (740 m², 3 camere e 2 bagni) Si trova leggermente distaccata dalle altre strutture e potrebbe essere ristrutturata per integrare l’attività ricettiva, oppure mantenuta come dimora privata, eventualmente rendendola ulteriormente indipendente con un secondo accesso. La villa è stata costruita sul sito di un antico monastero, la cui facciata è ancora riconoscibile nel prospetto principale. Al suo interno custodisce una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia, collocata in una nicchia delle antiche mura del monastero.

• Piano terra: ingresso, soggiorno, bagno di servizio, cantina, garage/rimessa e centrale termica;
• Piano primo: salotto, salone di rappresentanza con camino attribuito a Michelangelo Buonarroti, cucina, tre camere, bagno e grande terrazza panoramica realizzata sopra il garage;
• Piano secondo: ampie soffitte (cinque locali) con altezze abitabili, potenzialmente convertibili in camere e stanze di servizio.

Ai margini del centrostorico di Anghiari, a pochi passi dalla piazza principale, appartamento ristrutturato in vendita. L’abitazione si trova al piano terra di un palazzo storico e si compone di soggiorno, cucina, camera, bagno e lavanderia. Recentemente ristrutturato, l’appartamento è pronto da abitare.

Situata in una posizione estremamente comoda e facilmente raggiungibile, la proprietà è dotata di tutti i servizi necessari, disponibili nella vicina piazza centrale del paese, e un comodo parcheggio è situato a meno di 20 m dalla casa. La location è anche ottima come punto di partenza per visitare i centri più rinomati della Valtiberina e della Toscana.

Se interessati, è possibile acquistare con trattativa separata un piccolo giardino di 12 m² (circa 4 × 3 m) posto non lontano dall'abitazione.

Appartamento in vendita in posizione privilegiata sulle antiche mura di Anghiari. Al piano terra la si trovano i locali di servizio (cantina e sottoscala per totali 18 m²) e un comodo garage privato (43 m²) con accesso al vecchio pozzo della casa. Al piano rialzato si trova invece l’abitazione vera e propria (182 m²) composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, una camera e un corridoio che conduce a un ulteriore vano, ideale come seconda camera o studio. Completa il piano un piccolo ripostiglio.

L’immobile è internamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

La casa si trova a pochi minuti dalla piazza principale del paese, dove sono disponibili la maggior parte dei servizi per le necessità di tutti i giorni. La posizione è anche molto comoda poiché non lontana da un ampio parcheggio gratuito, se non si desidera entrare con l’auto nei vicoli del centro storico. Da Anghiari è poi molto facile raggiungere Sansepolcro e la superstrada E45 o Arezzo con la sua stazione ferroviaria.

A soli 2 km dal suggestivo borgo medievale di Anghiari, caratteristico casale in pietra in vendita immerso nel verde. La proprietà è una soluzione ideale sia come residenza privata che struttura ricettiva, grazie alla possibilità di creare ulteriori stanze sia nell’abitazione principale che nel fienile.

Il casale (183 m²), in ottime condizioni e già abitabile, si articola su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente salotto con camino, una sala da pranzo, la cucina e un bagno. Un disimpegno conduce al primo piano, che ospita tre camere e un secondo bagno. Le soffitte, abitabili per circa 47 m², offrono un ulteriore spazio da sfruttare per ambienti di servizio e/o camere aggiuntive.

A completare la proprietà troviamo poi un fienile (92 m²) su due livelli, attualmente adibito a magazzino, con possibilità di essere restaurato e trasformato in una dependance.

I due fabbricati sono collegati da un porticato (65 m²), con un tradizionale forno a legna e un piazzale pavimentato di 120 m² ideale per momenti conviviali all’aperto.

La proprietà è circondata da un giardino recintato di 11.800 m² con un meraviglioso bosco, perfetto per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura.

A meno di due chilometri dal centro storico di Anghiari, in una posizione aperta e soleggiata con vista sul borgo medievale, villa di campagna con annessi e giardino in vendita. L’immobile è costituito da vari edifici, il più importante dei quali è un bellissimo casale ristrutturato con finiture rustiche ben conservate. Gli annessi necessitano invece di ristrutturazione e sono circondati da un giardino di 3.140 mq con cancelli automatici.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per una famiglia numerosa o per più nuclei familiari, grazie ai diversi edifici e all’ampio spazio disponibile. La proprietà, che offre sia un’ottima privacy sia un facile accesso ai principali centri culturali e turistici della Toscana e dell'Umbria, è altresì ideale per sviluppare una struttura ricettiva.

I servizi principali sono disponibili ad Anghiari (5km; 5’), uno dei borghi più belli d’Italia. Vari centri di Toscana e Umbria sono però raggiungibili in meno di un’ora e mezza (San Giustino, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo, Cortona, Siena, Firenze...). 

La villa principale (220 mq, 4 camere e 3 bagni) si estende su tre livelli ed è in buone condizioni.

• Piano terra: ampio salone, cucina e bagno;
• Primo piano: tre camere, bagno e guardaroba.
• Secondo piano: camera con bagno e guardaroba, due studi e ripostiglio. 

La casa torre (130 mq, 3 camere e 1 bagno) è strutturata su quattro piani e necessita di lavori di ristrutturazione:

• Piano terra: quattro vani cantina;
• Primo piano: cucina, camera e bagno;
• Secondo piano: camera;
• Sottotetto: camera. 

Completano la proprietà un vecchio fienile (50 mq) e la ex-porcilaia (30 mq), entrambi da ristrutturare.

In posizione panoramica e privilegiata, all’estremità di un elegante complesso plurifamiliare, villetta a schiera con giardino privato in vendita. Libera su tre lati e dotata di accessi indipendenti da ogni fronte, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 151 m².

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Gli ambienti affacciano direttamente sul giardino privato, ideale per godere appieno della vita all’aperto in totale privacy. Grazie all’ottima esposizione, lo spazio esterno si presta perfettamente anche alla realizzazione di un piccolo orto, per chi ama coltivare e vivere in sintonia con la natura.

Il primo piano ospita due camere, un ampio e luminoso bagno con doccia idromassaggio, un’ulteriore area multifunzionale, una pratica zona lavanderia e due terrazze con splendidi affacci sul paesaggio circostante. Dal primo piano si accede al sottotetto, uno spazio versatile da destinare a deposito o ad eventuali utilizzi accessori.

Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, dotato di porta basculante elettrica, angolo lavanderia attrezzato, area officina, vano deposito e un’ampia zona parcheggio privata.

Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e all’atmosfera autentica del borgo storico di Anghiari.