Federico Cavalieri
Rif. 2769 Casale San Clemente
CASALE RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI
INTERNI: 229 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa
Certificazione energetica:
(224.36 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 1,84 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,16 ha
Numero di piante: 50
Produzione annua: 60 kg
caratteristiche generali
Interni: 229 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Stufa
Certificazione energetica:
(224.36 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 1,84 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,16 ha
Numero di piante: 50
Produzione annua: 60 kg
In posizione panoramica in cima a una collina, non lontano da Anghiari, casale finemente ristrutturato con piscina e dependance in vendita. L’immobile, molto curato e rifinito con gusto, è attualmente affittato dai proprietari come casa vacanze con ottimi risultati ma si presta molto bene a divenire una casa privata per chi cerca pace e tranquillità.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Il casale (179 m², 2 camere e 2 bagni) si sviluppa su due livelli e offre ambienti caldi e autentici: due ampie camere, due bagni, una zona giorno accogliente con camino a legna e cucina abitabile. I pavimenti in terracotta, i soffitti con travi in legno a vista e l’antico forno per il pane testimoniano il sapiente restauro che ha valorizzato l’anima storica della proprietà senza però rinunciare al comfort moderno.
Gli arredi, costituiti da mobili d’epoca ben conservati e perfettamente integrati negli ambienti della casa, sono inclusi nel prezzo.
Il deposito (50 m²) è un vecchio annesso agricolo su due piani, i cui spazi potrebbero (tre stanze) essere facilmente recuperati come ambienti abitativi e/o atelier.
Gli edifici sono circondati da circa 1,9 ettari di terreno, coperti prevalentemente da prati e seminativi e attorniati da boschi che assicurano privacy e riservatezza. Di fronte al casale è stata costruita la piscina 8 × 4 m con solarium in pietra. Il giardino è piantumato con erbe aromatiche (rosmarino, timo, lavanda, salvia e origano) e alberi da frutto (ciliegi Bigarreau, prugni, meli, peri, mandorli, kaki, viti, peschi, noccioli e castagni).
50 piante di ulivo, posizionate tutto attorno al casale, completano l’aspetto tipicamente toscano della proprietà e permettono di produrre ogni anno una piccola quantità di ottimo olio extravergine d’oliva.
Toscana - Arezzo - Anghiari
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Il casale è raggiungibile attraverso una strada bianca di circa 5 km in ottime condizioni, che assicura tranquillità, privacy e un perfetto contatto con la natura. Il borgo medievale di Anghiari, uno dei più belli d’Italia, dista solo 8 km e offre tutti i servizi di base.
CITTÀ PIÙ VICINE
Anghiari (7km; 10’), Sansepolcro (15km; 20’), Città di Castello (28km; 35’), Monte Santa Maria Tiberina (28km; 45’), Arezzo (30km; 40’), Umbertide (52km; 50’), Cortona (52km; 1h), Perugia (81km; 1h 10’), Montepulciano (85km; 1h 20’), Pienza (93km; 1h 35’), Firenze (106km; 1h 45’), Siena (106km; 1h 30’), Montalcino (107km; 1h 50’), San Gimignano (148km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (80km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (123km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (183km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20’), Roma Ciampino (264km; 3h), Roma Fiumicino (277km; 3h)
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Rif. 2769 Casale San Clemente
€ 495.000
Federico Cavalieri
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