TOSCANA: TENUTA DI 2.000 ETTARI CON VIGNETI, CASTELLO E RISERVA DI CACCIA, 25 CASALI

Cuore della tenuta è senza dubbio l’imponente castello medievale, costruito nel 1135 su uno sperone roccioso a oltre 600 m di quota. L’edificio (circa 2.230 mq) necessita di interventi di recupero e ristrutturazione ma è un’eccellente opportunità per la creazione di un hotel di lusso, grazie anche all’incredibile vista di cui si può godere dalla cima del rilievo.

Altri tre poderi sono stati attentamente ristrutturati dagli attuali proprietari in collaborazione con un noto studio di architettura.

I primi due poderi ospitano due ville padronali (rispettivamente 410 mq e 480 mq) e vari annessi a uso magazzino e/o dependance (per totali 233 mq). Vari appartamenti nei due poderi vengono regolarmente affittati per vacanze e soggiorni di caccia.

Il terzo podere è invece occupato dal centro aziendale, costituito da un grande edificio (440 mq) dove vengono condotte le operazioni connesse all’attività agricola, un locale degustazioni (108 mq) e un magazzino (85 mq). La tenuta, grazie alle sue dimensioni, permette di sfuttare gli immensi boschi nella produzione di legna e nelle attività di caccia.

Oltre a questi tre nuclei, ristrutturati e operativi, la tenuta conta ben venticinque casolari rurali con decine annessi, tutti da recuperare e ristrutturare, che portano la superficie totale degli edifici a circa 10.000 mq.

La tenuta copre un’impressionante superficie di 1.993,3 ha che tocca ben tre comuni della Toscana (Radicondoli, Castelnuovo Val di Cecina e Montieri). Coperta prevalentemente di bosco (1.909 ha), la proprietà ospita l’azienda agrituristico venatoria (a un’altitudine che va dai 397 ai 967 m sul livello del mare), una grande riserva di oltre 300 ha (di cui 180 recintati) in cui è possibile cacciare numerosi animali tipici della zona (cervi, daini, caprioli, cinghiali, mufloni, fagiani, pernici rosse). La riserva venatoria permette la caccia in condizioni controllate, sotto la supervisione di personale altamente qualificato.

La rimanente superficie è costituita da vigneti (18.8 ha), orti (0,2 ha), frutteto (0,3 ha), seminativo (11,1 ha), pascolo (44,3 ha) e incolti non produttivi (9,7 ha costituiti da tare, viali e giardini).

Dal 2007 la tenuta è anche impegnata nella produzione di vino.

- Superficie vitata: 18,8 ettari

- Varietà : Sauvignon Blanc (46%), Pinot Bianco (27%), Pinot Nero (27%)

- Anni d’impianto: 2009 — 2012

- Densità : 5.400 piante/ha 

- Sesto d’impianto: 2,20 x 0,80 m (cordone speronato)

La tenuta è un’eccezionale opportunità d’investimento per chi è alla ricerca di una proprietà da destinare ad attività ricettiva. Il castello, in particolare, sarebbe perfetto per la creazione di un hotel di lusso e la ristrutturazione di tutti i casali nella tenuta potrebbero aprire la strada anche alla creazione di hotel diffuso che potrebbe sfruttare le attività agricole della tenuta per visite guidate, degustazioni di vino o semplici attività all’aria aperta.

Montieri (14km; 25’), Castelnuovo Val di Cecina (17km; 30’), Radicondoli (27km; 45’), Follonica (45km; 55’), Colle di Val d’Elsa (47km; 1h), Volterra (49km; 1h 5’), Siena (62km; 1h 20’), Montalci-no (95km; 1h 50’), Firenze (96km; 1h 45’), Pisa (122km; 2h)

Firenze Vespucci (110km; 1h 45’), Pisa Galilei (118km; 1h 50’), Bologna Marconi (192km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 3h), Roma Ciampino (265km; 3h 40’), Milano Linate (388km; 4h 20’), Mi-lano Malpensa (442km; 5h)