Danilo Romolini
Rif. 3050 Casale Minosse
AGRITURISMO CON PISCINA, VIGNETO E VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
INTERNI: 1.722 mq
Camere: 16
Bagni: 8
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
ESTERNI: 26,99 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 5,48 ha
Oliveto: 6,41 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.722 mq
Camere: 16
Bagni: 8
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Esterni: 26,99 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 5,48 ha
Oliveto: 6,41 ha
Immerso nella quiete della campagna toscana e circondato da un paesaggio collinare di straordinaria bellezza, questo affascinante casale rappresenta una proprietà di grande prestigio, capace di coniugare il fascino dell'architettura rurale tradizionale con la versatilità di una struttura perfettamente adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia come esclusiva attività ricettiva.
Il complesso si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi interni, sapientemente distribuiti per garantire funzionalità, comfort e indipendenza. Il piano terra conserva la storica vocazione agricola della proprietà, ospitando numerosi locali di servizio, tra cui magazzini, depositi e un caratteristico locale un tempo destinato ai tini, ambienti che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
La parte residenziale è composta da sei appartamenti indipendenti, distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Le unità, di diverse dimensioni e tipologie, offrono accoglienti zone giorno con cucina e soggiorno, camere da letto e servizi, mentre alcune si sviluppano su due livelli, garantendo ambienti particolarmente spaziosi e riservati. Completano la proprietà una soffitta composta da tre ampi vani, ideale come spazio accessorio, e ulteriori locali accessibili da una scala esterna, uno dei quali si apre su una piacevole terrazza panoramica con vista sulla campagna circostante.
Toscana - Firenze - Firenze
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile TorrePendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
All'esterno il casale è avvolto da un curato giardino di 6.000 m², dove maestosi cipressi, piante ornamentali ed essenze tipiche della macchia mediterranea si fondono armoniosamente con il paesaggio, creando un contesto di assoluta tranquillità. I percorsi illuminati valorizzano gli spazi anche nelle ore serali, contribuendo a creare un'atmosfera elegante e accogliente.
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina 11 × 5 m con solarium, perfettamente inserita nel verde e pensata come luogo di relax e convivialità. Da qui lo sguardo si perde tra le dolci colline toscane, in un susseguirsi di scorci suggestivi che rendono ogni momento un'esperienza di autentico benessere. Una pratica rimessa completa il complesso.
La proprietà comprende inoltre un suggestivo vigneto (5,4 ha) e un oliveto (6,4 ha) che arricchiscono ulteriormente il fascino della tenuta e ne valorizzano l’autentica vocazione toscana. Ampie estensioni di seminativo (circa 8,7 ha), con ottima esposizione al sole, potrebbero essere il punto di partenza per impiantare nuove colture tipiche della zona o espandere il vigneto esistente.
Grazie alla sua posizione panoramica, alla generosità degli spazi e all'ottima organizzazione degli ambienti, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore della Toscana. Una dimora ricca di fascino e autenticità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort oppure sviluppare un progetto di ospitalità di alto livello in uno dei territori più ricercati d'Italia.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (1km; 5’), Empoli (10km; 15’), Pistoia (25km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (35km; 40’), Lucca (50km; 1h), San Gimignano (45km; 1h), Firenze (45km; 50), Pisa (60km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Viareggio (70km; 1h 10’), Monteriggioni (65km; 1h 10’), Siena (80km; 1h 20’), Pienza (155km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (40km; 40’), Pisa G. Galilei (55km; 45’), Bologna G. Marconi (130km; 1h 45’), Grosseto C. Baccarini (185km; 2h), Perugia San Francesco (200km; 2h 15’), Forlì L. Ridolfi (210km; 2h 40’), Roma Ciampino (325km; 3h 20’), Roma Fiumicino (345km; 3h 35’)
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Rif. 3050 Casale Minosse
€ 1.950.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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