Vinci

In posizione panoramica sulle colline della Toscana, non lontano da Firenze e Vinci, villa di lusso con giardino e piscina. L’edificio (600 m²) è realizzato in stile moderno, con forme geometriche semplici e ambienti luminosi, tra cui 6 ampie camere, bellissimi soggiorni e un centro benessere. All’esterno, 3.000 m² di giardino circondano la casa e ospitano la piscina 13 × 6 m con vista su vigneti e oliveti.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa (600 m², 6 camere e 7 bagni) si snoda su tre livelli, tutti dotati di accesso diretto dall’esterno grazie al giardino terrazzato che circonda l’edificio. Entrando al piano terra ci si trova in un luminoso salone collegato alla cucina con zona pranzo. Completano la zona giorno un bagno di servizio e la lavanderia. Un corridoio porta invece nella prima zona notte dove si trovano uno studio, una camera con bagno privato e due camere che condividono un ulteriore bagno.

Salendo al piano superiore tramite una scala dal soggiorno si arriva a una seconda zona giorno, anche questa con ampie vetrate che si aprono sul portico. Da qui si passa poi alla sala pranzo collegata alla cucina sottostante da un montacarichi/portapietanze. Il corridoio centrale porta alla seconda zona notte dove si trovano la camera padronale con bagno privato e guardaroba, la seconda camera con bagno e guardaroba, la terza camera e un bagno indipendente.

Scendendo invece al piano inferiore, sempre dal soggiorno del piano terra, si arriva a una sala fitness, illuminata da una grande vetrata a tutta parete, dotata di bagno con doccia e uscita alla zona piscina.

All’esterno, in posizione defilata rispetto alla villa, troviamo infine un garage (30 m²) con spazio per mettere al riparo due auto.

Sulle colline di Vinci, non lontano da Firenze ed Empoli, tenuta di 36,2 ettari con villa storica, cantina e vigneti in vendita. La proprietà vanta numerosi edifici (per un totale di oltre 3.600 m², in parte da ristrutturare) che potrebbero essere facilmente adattati ad attività ricettiva grazie alla presenza di vari appartamenti indipendenti. Il terreno agricolo include un vigneto IGT (15,0 ha) e un ampio oliveto (7,7 ha).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (1.061 m², 8 camere e 6 bagni) è un edificio storico su quattro livelli sfalsati. L’edificio è in ottime condizioni e mantiene inalterate gran parte delle finiture originali tra cui pavimenti in cotto, soffitti a volticine, travetti in legno e camini in pietra incisi.

• Piano strada: cantina di vinificazione e magazzini per lo stoccaggio;
• Piano terra/giardino: ingresso, salone di rappresentanza, sala biliardo, cucina abitabile e bagno di servizio;
• Piano primo: piccolo soggiorno Liberty, sei camere e quattro bagni;
• Piano secondo: soggiorno, due camere e bagno.

L’agriturismo (1.061 m², 13 camere e 12 bagni) è posto poco distante dalla villa e ospita undici appartamenti oltre a due autorimesse e alle cantine storiche della proprietà, caratterizzate da soffitti a volta e pavimenti in cotto originali.

• App. A: zona giorno con cucina, camera e bagno;
• App. B: zona giorno con cucina, camera e bagno;
• App. D: zona giorno con cucina, camera e bagno;
• App. C, E, F, G, H, L: monolocale con bagno;
• App. I: zona giorno con cucina, camera e bagno;
• App. J: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere, bagno e terrazzo esclusivo;
• App. K: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.

Nel parco della villa si trovano poi la cappella privata (21 m²), un grande deposito agricolo (447 m²), una limonaia (55 m²) e la pool house (9 m²). Il giardino (circa 10.000 m²) costeggia il viale alberato di accesso e ospita la piscina 15 × 7,5 m con solarium in pietra e un campo da tennis in cemento (da recuperare).

In un corpo separato verso nord si trova un casolare (647 m², 9 camere e 5 bagni) costituito da vari depositi agricoli con bagno di servizio, una piccola autorimessa e tre appartamenti:

• App. M: cucina abitabile, piccolo salottino, tre camere e bagno;
• App. N: cucina con terrazzino, soggiorno, due camere e bagno;
• App. O: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, quattro camere e due bagni;

A corredo del casale la proprietà dispone di vari magazzini agricoli (347 m²), le cui volumetrie potrebbero essere usate per la creazione di ulteriori spazi abitativi.

Sulle colline della Toscana, non lontano da Empoli e Vinci, villa moderna con parco e campo da tennis. La proprietà (512 m²) è in buone condizioni, con solo piccoli interventi di ammodernamento necessari, e ospita attualmente 4 camere (con possibilità di realizzarne una quinta) e un ampio garage con tre posti auto. Il terreno (2,1 ettari) è piantumato a giardino alberato attorno alla villa e include un campo da tennis (da ripristinare) e varie piante di ulivo.

La posizione della villa è molto comoda e tutti i servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (2km; 5’) oppure a Empoli (7km; 15’). Il centro di Firenze è a circa un’ora di auto e le città storiche della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore. L’aeroporto di Firenze è a circa mezz’ora di auto.