filigrana romolini immobiliare

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA DI 36,2 HA IN VENDITA A VINCI, TOSCANA

pittogramma romolini logo-christies

Rif. 2784 Wine Estate Vinci

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA DI 36,2 HA IN VENDITA A VINCI, TOSCANA

Toscana - Firenze Provincia - Vinci

Prezzo richiesto:
€ 4.100.000

Valuta:

bell

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Danilo Romolini

ContattaContatta

INTERNI: 3.648 mq

Camere: 30

Bagni: 23

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(221.04 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 36,22 ha

Piscina:

Campo da tennis:

Vigneto: 15,02 ha

Produzione annua: 1950 hl

N. bottiglie annuali: 260000

Varietà di uva: Sangiovese, Canaiolo, Petit Verdot, Merlot, varietà bianche

Oliveto: 7,67 ha

caratteristiche generali

Interni: 3.648 mq

Camere Camere: 30

Bagni Bagni: 23

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(221.04 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 36,22 ha

Piscina Piscina:

Campo da tennis Campo da tennis:

Vigneto Vigneto: 15,02 ha

Produzione annua Produzione annua: 1950 hl

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 260000

Varietà di uva Varietà di uva: Sangiovese, Canaiolo, Petit Verdot, Merlot, varietà bianche

Oliveto Oliveto: 7,67 ha

Sulle colline di Vinci, non lontano da Firenze ed Empoli, tenuta di 36,2 ettari con villa storica, cantina e vigneti in vendita. La proprietà vanta numerosi edifici (per un totale di oltre 3.600 m², in parte da ristrutturare) che potrebbero essere facilmente adattati ad attività ricettiva grazie alla presenza di vari appartamenti indipendenti. Il terreno agricolo include un vigneto IGT (15,0 ha) e un ampio oliveto (7,7 ha).

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (1.061 m², 8 camere e 6 bagni) è un edificio storico su quattro livelli sfalsati. L’edificio è in ottime condizioni e mantiene inalterate gran parte delle finiture originali tra cui pavimenti in cotto, soffitti a volticine, travetti in legno e camini in pietra incisi.

  • Piano strada: cantina di vinificazione e magazzini per lo stoccaggio;
  • Piano terra/giardino: ingresso, salone di rappresentanza, sala biliardo, cucina abitabile e bagno di servizio;
  • Piano primo: piccolo soggiorno Liberty, sei camere e quattro bagni;
  • Piano secondo: soggiorno, due camere e bagno.

 

L’agriturismo (1.061 m², 13 camere e 12 bagni) è posto poco distante dalla villa e ospita undici appartamenti oltre a due autorimesse e alle cantine storiche della proprietà, caratterizzate da soffitti a volta e pavimenti in cotto originali.

  • App. A: zona giorno con cucina, camera e bagno;
  • App. B: zona giorno con cucina, camera e bagno;
  • App. D: zona giorno con cucina, camera e bagno;
  • App. C, E, F, G, H, L: monolocale con bagno;
  • App. I: zona giorno con cucina, camera e bagno;
  • App. J: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere, bagno e terrazzo esclusivo;
  • App. K: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.

 

Nel parco della villa si trovano poi la cappella privata (21 m²), un grande deposito agricolo (447 m²), una limonaia (55 m²) e la pool house (9 m²). Il giardino (circa 10.000 m²) costeggia il viale alberato di accesso e ospita la piscina 15 × 7,5 m con solarium in pietra e un campo da tennis in cemento (da recuperare).

 

In un corpo separato verso nord si trova un casolare (647 m², 9 camere e 5 bagni) costituito da vari depositi agricoli con bagno di servizio, una piccola autorimessa e tre appartamenti:

  • App. M: cucina abitabile, piccolo salottino, tre camere e bagno;
  • App. N: cucina con terrazzino, soggiorno, due camere e bagno;
  • App. O: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, quattro camere e due bagni;

 

A corredo del casale la proprietà dispone di vari magazzini agricoli (347 m²), le cui volumetrie potrebbero essere usate per la creazione di ulteriori spazi abitativi.

Leggi di più...

Toscana - Firenze Provincia - Vinci

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

Leggi di più...
regione

Siete interessati a questa proprietà?

telefono +39 0575 788948

Danilo Romolini

richiedi infoContatta

ESTERNI

L’azienda si stende nella sua interezza per circa 36,2 ettari, tutti in posizione collinare.

Il vigneto (15,0 ha) è composto prevalentemente da Sangiovese (73%) nel pieno rispetto della tradizione toscana seguito da vitigni bianchi (10% del totale), Canaiolo (8%), Petit Verdot (5%) e Merlot (4%). La produzione annua, limitandosi al solo IGT, potrebbe toccare le 260.000 bottiglie l’anno.

Il resto dell’azienda è destinato a oliveto (7,7 ha), seminativi (4,4 ha con buona esposizione e adatti all’impianto di varie colture) e boschi (7,8 ha).

POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5’ in auto) mentre Empoli e Montelupo Fiorentino si trovano a circa 6 km di distanza. Il centro storico di Firenze è a meno di un’ora di auto e lo svincolo dell’autostrada A1 permette poi di raggiungere agevolmente gran parte d’Italia.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (2km; 5’), Empoli (6km; 15’), Montelupo Fiorentino (6km; 10’), Vinci (12km; 20’), San Miniato (15km; 25’), Montespertoli (20km; 30’), Firenze (32km; 50’), Pontedera (34km; 35’), San Gimignano (45km; 1h), Castellina in Chianti (51km; 1h), Colle di Val d’Elsa (57km; 1h), Volterra (58km; 1h 10’), Pisa (59km; 1h), Siena (81km; 1h 15’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (32km; 35’), Pisa G. Galilei (56km; 50’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 35’), Perugia San Francesco (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (318km; 3h 35’), Roma Fiumicino (332km; 3h 30’)

Altre foto (74)

Siete interessati a questa proprietà?

Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita

Rif. 2784 Wine Estate Vinci

€ 4.100.000

Danilo Romolini

Direttore Vendite

6 anni con Romolini

filigrana romolini immobiliare

contattaci

Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.

* Campi obbligatori