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LANDHAUS MIT POOL, WEINBERG UND PANORAMABLICK IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

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Ref. 3050 Casale Minosse

LANDHAUS MIT POOL, WEINBERG UND PANORAMABLICK IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

Toskana - Florenz - Florenz

Preisvorstellung:
€ 1,950,000

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INNENFLäCHE: 1.722 m²

Schlafzimmer: 16

Bäder: 8

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper

GRUNDSTüCK: 26,99 ha

Schwimmbad: Ja

Weinberg: 5,48 ha

Olivenhain: 6,41 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 1.722 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 16

Bäder Bäder: 8

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper

Grundstück: 26,99 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Weinberg Weinberg: 5,48 ha

Olivenhain Olivenhain: 6,41 ha

Eingebettet in die ruhige Landschaft der Toskana und umgeben von einer außergewöhnlich schönen Hügellandschaft präsentiert sich dieses charmante Landhaus als ein Anwesen von besonderem Prestige. Es vereint den authentischen Charme der traditionellen toskanischen Landarchitektur mit der Vielseitigkeit einer Immobilie, die sich sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als exklusiver Beherbergungsbetrieb eignet.

 

Der Gebäudekomplex erstreckt sich über mehrere Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Innenräume aus, die funktional und komfortabel gestaltet wurden und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss bewahrt den historischen landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens und umfasst zahlreiche Nutzräume, darunter Lager- und Abstellräume sowie einen charakteristischen Raum, ein Raum, der früher der Weinbereitung mit Gärbottichen diente. Diese Bereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

 

Der Wohnteil besteht aus sechs Wohnungen mit eigenen Eingängen, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Die unterschiedlich großen Wohneinheiten verfügen über gemütliche Wohnbereiche mit Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer; einige Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten dadurch besonders großzügige und private Räume. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Dachboden mit drei geräumigen Räumen, der sich ideal als zusätzliche Nutzfläche eignet, sowie weitere Räume, die über eine Außentreppe erreichbar sind. Einer dieser Räume öffnet sich zu einer schönen Panoramaterrasse mit herrlichem Blick über die umliegenden toskanischen Hügel. 

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Toskana - Florenz - Florenz

Die Toskana, eine der bekanntesten und faszinierendsten Regionen Italiens, verkörpert wie kaum eine andere die Schönheit, Kultur und Tradition des Landes. Eingebettet zwischen dem Apennin und dem Tyrrhenischen Meer begeistert sie mit einer einzigartigen Landschaft aus sanften Hügeln, von Zypressen gesäumten Alleen, weitläufigen Weinbergen, Olivenhainen und mittelalterlichen Dörfern, die malerisch auf den Hügelkuppen thronen. Ihre außergewöhnliche Natur wird durch ein reiches historisches Erbe, weltberühmte Kunstschätze sowie eine traditionsreiche Wein- und Genusskultur ergänzt.

Weinliebhaber aus aller Welt schätzen die Toskana als Heimat einiger der renommiertesten Weine Italiens. Hier entstehen berühmte Spitzenweine wie der Chianti, der Brunello di Montalcino und der Vino Nobile di Montepulciano. Besonders der Chianti, der im Herzen der Region erzeugt wird, gilt mit seiner rubinroten Farbe und seinem charaktervollen Geschmack als weltweites Symbol der toskanischen Weinkultur. Der Brunello di Montalcino, ausschließlich aus Sangiovese-Trauben gekeltert, zählt zu den prestigeträchtigsten Rotweinen Italiens und zeichnet sich durch sein außergewöhnliches Reifepotenzial aus. Entlang der berühmten Weinstraßen, wie der Strada del Vino im Chianti-Gebiet, laden traditionsreiche Weingüter zu Verkostungen ein und verbinden exzellente Weine mit dem Charme historischer Ortschaften.

Auch Kunst- und Kulturinteressierte finden in der Toskana einzigartige Schätze. Florenz, die Hauptstadt der Region, gilt als Wiege der Renaissance und zählt zu den bedeutendsten Kunstmetropolen Europas. Weltberühmte Museen wie die Uffizien und die Galleria dell'Accademia beherbergen Meisterwerke von Michelangelo, Botticelli und Leonardo da Vinci. Die imposante Kathedrale Santa Maria del Fiore mit der von Filippo Brunelleschi entworfenen Kuppel prägt das Stadtbild, während die historische Ponte Vecchio mit ihren traditionsreichen Goldschmiedegeschäften zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt gehört.

Siena, eine weitere Perle der Toskana, fasziniert mit ihrer hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Architektur und ihren jahrhundertealten Traditionen. Die Piazza del Campo, Austragungsort des berühmten Palio, eines traditionsreichen Pferderennens, das zweimal jährlich stattfindet, gilt als einer der schönsten Plätze Italiens. Ebenso beeindruckend ist der gotische Dom von Siena mit seiner kunstvollen Fassade und den markanten schwarz-weiß gestreiften Marmorelementen.

Weiter westlich liegt Pisa mit ihrem weltberühmten Schiefen Turm. Darüber hinaus beeindruckt die Stadt durch ihre reiche Seefahrtsgeschichte und die prachtvolle Piazza dei Miracoli. Lucca begeistert mit ihrer vollständig erhaltenen Stadtmauer aus der Renaissance und einer malerischen Altstadt, deren Kirchen, Plätze und Gassen an jeder Ecke neue Entdeckungen bereithalten. San Gimignano, berühmt für seine mittelalterlichen Geschlechtertürme, vermittelt einen eindrucksvollen Eindruck von der feudalen Vergangenheit der Toskana und eröffnet herrliche Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft.

Die abwechslungsreiche Landschaft der Toskana wird zudem von zahlreichen Thermalquellen geprägt. Besonders die natürlichen Thermalquellen von Saturnia laden nach ausgedehnten Entdeckungstouren zum Entspannen ein. Auch die Küste mit der Maremma und der Insel Elba begeistert mit idyllischen Stränden und kristallklarem Wasser und bildet einen reizvollen Kontrast zu den sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen des Landesinneren.

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AUSSENBEREICH

Das Landhaus ist von einem gepflegten, 6.000 m² großen Garten umgeben, in dem majestätische Zypressen, Zierpflanzen und die typischen Gewächse der mediterranen Macchia harmonisch mit der umgebenden Landschaft verschmelzen und eine Atmosphäre vollkommener Ruhe schaffen. Beleuchtete Wege setzen die Außenbereiche auch in den Abendstunden stimmungsvoll in Szene und verleihen dem Anwesen ein elegantes und einladendes Ambiente.

 

Ein Highlight des Anwesens ist der wunderschöne, 11 × 5 m große Pool mit Sonnenterrasse, der sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und als Ort der Entspannung und Geselligkeit konzipiert wurde. Von hier aus schweift der Blick über die sanften Hügel der Toskana und eröffnet eine Abfolge malerischer Panoramen, die jeden Moment zu einem Erlebnis echten Wohlbefindens machen. Ein praktischer Lagerraum rundet das Anwesen ab.

 

Zum Anwesen gehören außerdem ein reizvoller Weinberg (5,4 ha) sowie ein Olivenhain (6,4 ha), die den besonderen Charme des Anwesens zusätzlich unterstreichen und seinen authentisch toskanischen Charakter hervorheben. Weitläufige Ackerflächen (ca. 8,7 ha) in hervorragender Sonnenlage bieten ideale Voraussetzungen für die Anlage weiterer, für die Region typischer Kulturen oder für eine Erweiterung des bestehenden Weinbergs.

 

Dank ihrer Panoramalage, der großzügigen Raumaufteilung und der durchdachten Gestaltung der Innenräume stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit im Herzen der Toskana dar. Ein Anwesen voller Charme und Authentizität – ideal für alle, die inmitten der Natur wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, oder einen exklusiven Ferienbetrieb in einer der begehrtesten Regionen Italiens verwirklichen möchten.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Dorf mit Dienstleistungen (1km; 5min), Empoli (10km; 15min), Pistoia (25km; 35min), San Casciano in Val di Pesa (35km; 40min), Lucca (50km; 1h), San Gimignano (45km; 1h), Firenze (45km; 50), Pisa (60km; 1h), Volterra (60km; 1h 10min), Viareggio (70km; 1h 10min), Monteriggioni (65km; 1h 10min), Siena (80km; 1h 20min), Pienza (155km; 2h 10min)

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (40km; 40min), Pisa G. Galilei (55km; 45min), Bologna G. Marconi (130km; 1h 45min), Grosseto C. Baccarini (185km; 2h), Perugia San Francesco (200km; 2h 15min), Forlì L. Ridolfi (210km; 2h 40min), Roma Ciampino (325km; 3h 20min), Roma Fiumicino (345km; 3h 35min)

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Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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