Gionatan Guidi
Rif. 3019 Casale Aiace
CASALE CON PISCINA E DEPENDANCE IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA
INTERNI: 502 mq
Camere: 3
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
A pavimento + Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(87.19 kWh/m²anno)
ESTERNI: 9.970 mq
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
caratteristiche generali
Interni: 502 mq
Camere: 3
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
A pavimento + Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(87.19 kWh/m²anno)
Esterni: 9.970 mq
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
In posizione pianeggiante ma panoramica a breve distanza da Perugia e Assisi, nel cuore dell’Umbria, casale ristrutturato con dependance e piscina in vendita. La proprietà è in ottime condizioni e attualmente usata come residenza privata.
Il casale (357 m², 3 camere e 4 bagni) è un edificio su due piani. Entrando dal portico al piano terra ci si trova in un grande soggiorno con camino e quattro colonne. Sulla destra una porta conduce alla sala da pranzo con cucina a vista, adiacente a un piccolo bagno di servizio. Con accesso indipendente dall’esterno si trova una cantina con locale tecnico.
Il primo piano è accessibile tramite scala interna o direttamente dall’esterno: in entrambi i casi la prima stanza è un soggiorno che disimpegna tre camere con bagno en-suite. Le due camere più grandi hanno accesso alla terrazza panoramica (58 m²).
Adiacente al casale si trova un annesso agricolo (134 m²) attualmente costituito da tre locali di deposito e una spaziosa autorimessa. Si potrebbe valutare la conversione dell’edificio in una graziosa dependance costituita da zona giorno con cucina, due camere e due bagni.
La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale per l’approvvigionamento idrico, mentre dispone di un impianto a GPL per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria, integrato da un impianto fotovoltaico da 9,6 kW che assicura indipendenza energetica sul fronte dell’energia elettrica e contribuisce alla produzione di acqua calda sanitaria.
Umbria - Perugia - Perugia
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ESTERNI
Gli edifici sono circondati da 9.970 m² di giardino, prevalentemente pianeggiante e coperto di alberi nella parte settentrionale. Leggermente a valle rispetto alla casa, ai trova la piscina 12 × 4 m circondata da un solarium cotto e affiancata da una piccola tettoia con barbecue che permette di organizzare cene tra amici anche a bordo vasca.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La posizione dell’immobile è molto interessante in quanto la proprietà non ha abitazioni nelle immediate vicinanze ma dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane a meno di cinque minuti di auto. Per bisogni più specifici (come scuole e/o centri commerciali) basta raggiungere Perugia (meno di 20’). Molto comodo è anche l’aeroporto di Perugia, raggiungibile in circa 10’ di auto e ben collegato con molte città europee.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (3km; 5’), Perugia (14km; 19’), Assisi (17km; 25’), Spello (32km; 25’),Foligno (37km; 35’), Todi (51km; 45’), Sansepolcro (63km; 45’), Lago Trasimeno (64km; 50’), Cortona (66km; 55’), Anghiari (70km; 50’), Arezzo (85 km;1h 10’), Orvieto (85km; 1h 20’), Montepulciano (89km; 1h 15’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (124 km;1h 30’), San Gimignano (160km; 2h 5’), Firenze (174km; 2h 10’), Roma (183km; 2h 25’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (12km; 10’), Ancona R. Sanzio (106km; 1h 25’), Forlì L. Ridolfi (160km; 2h), Firenze A. Vespucci (185km; 2h), Roma Ciampino (190km; 1h 10’), Roma Fiumicino (207km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (238km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (245km; 2h 40’)
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Rif. 3019 Casale Aiace
€ 1.450.000
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