Federico Cavalieri
Rif. 2989 Casale delle Fate
CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A UMBERTIDE, UMBRIA
INTERNI: 489 mq
Camere: 6
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 1,74 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,40 ha
caratteristiche generali
Interni: 489 mq
Camere: 6
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 1,74 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,40 ha
Situata nel cuore della campagna umbra, questa raffinata tenuta si estende su 1,7 ettari di terreno completamente recintato: la proprietà incarna un raro senso di esclusività, dove la privacy, il silenzio e il dolce ritmo della natura definiscono l’atmosfera. La disposizione ben studiata sia degli edifici che del terreno garantisce un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort, rendendo questa tenuta un rifugio eccezionale in una delle regioni più incantevoli d'Italia.
Restaurata con cura e grande attenzione ai dettagli, la residenza fonde armoniosamente il carattere architettonico tradizionale con il comfort moderno. Dal momento in cui si varca il cancello d’ingresso, si sprigiona una sensazione di intimità e misurata eleganza. Gli interni si distinguono per le travi a vista, i pavimenti in cotto e le ampie portefinestre che inondano le stanze di luce naturale, con la vista che si apre sulle colline circostanti.
La villa (434 m², 6 camere e 4 bagni) si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, collegati da accoglienti spazi comuni al piano terra. In totale, la proprietà offre sei spaziose camere da letto, ognuna delle quali gode di una vista incantevole sul paesaggio circostante. La suite padronale è arricchita da una cabina armadio e da un bagno privato. Ogni appartamento è dotato di una propria cucina e di un tradizionale camino a legna, che creano ambienti di vita caldi e intimi. Questa configurazione offre una notevole flessibilità, ideale sia per la vita familiare privata che per ospitare gli ospiti in un ambiente dal comfort raffinato.
- App. A (108 m²): ingresso, soggiorno/sala da pranzo, angolo cottura, camera e bagno;
- App. B (153 m²): soggiorno, cucina, camera padronale con bagno privato e due camere con bagno in comune;
- App. C (83 m²): soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno.
Le vecchie cantine del piano terra potrebbero essere facilmente trasformate in un altro appartamento indipendente.
Adiacente alla residenza principale, un magazzino a pianta aperta (51 m²) potrebbe fornire ulteriore spazio abitativo, dotato di bagno, angolo cottura e camino – perfetto per ospitare ospiti o personale.
Umbria - Perugia - Umbertide
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ESTERO
Anche gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti, progettati per valorizzare appieno la bellezza della campagna circostante. Al centro del giardino si trova una piscina 14 × 5 m di recente costruzione, situata in una posizione perfetta per ammirare tramonti mozzafiato. I giardini, ricchi di vegetazione rigogliosa e ulivi, offrono un ambiente idilliaco per la vita all’aperto, dalle eleganti cene all’aperto ai momenti di tranquillo relax immersi nella natura.
La proprietà è ulteriormente arricchita da ampi spazi di parcheggio, che garantiscono praticità e facilità di accesso sia per i residenti che per gli ospiti.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (8km; 10’), Umbertide (18km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (21km; 30’), Città di Castello (23km; 25’), Tuoro sul Trasimeno (28km; 40’), Cortona (31km; 50’), Sansepolcro (36km; 35’), Perugia (52km; 50’), Arezzo (59km; 1h), Montepulciano (62km; 1h 20’), Pienza (77km; 1h 35’), Siena (106km; 1h 40’), Firenze (141km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (52km; 45’), Firenze A. Vespucci (152km; 2h), Ancona R. Sanzio (154km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (211km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (213km; 2h 45’), Roma Ciampino (233km; 3h), Roma Fiumicino (247km; 2h 50’)
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Rif. 2989 Casale delle Fate
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Federico Cavalieri
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