SANIERTES LANDHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN IN UMBERTIDE, UMBRIEN

Im Herzen der umbrischen Landschaft gelegen, erstreckt sich dieses elegante Landgut über 1,7 Hektar vollständig umzäuntes Grundstück. Die Liegenschaft verkörpert ein seltenes Maß an Exklusivität, in dem Privatsphäre, Ruhe und der sanfte Rhythmus der Natur die Atmosphäre bestimmen. Die durchdachte Anordnung sowohl der Gebäude als auch des Grundstücks gewährleistet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Komfort und macht dieses Landgut zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort in einer der reizvollsten Regionen Italiens. 

Sorgfältig und mit großer Liebe zum Detail restauriert, vereint die Residenz harmonisch den traditionellen architektonischen Charakter mit modernem Komfort. Schon beim Durchschreiten des Eingangstores entsteht ein Gefühl von Intimität und dezenter Eleganz. Die Innenräume zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und große Fenstertüren aus, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf die umliegenden Hügel freigeben.

Die Villa (434 m², 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in drei Wohnungen mit eigenen Eingängen unterteilt, die durch einladende Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Insgesamt bietet die Immobilie sechs großzügige Schlafzimmer, von denen jedes einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Master-Suite wird durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer ergänzt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und einen traditionellen Holzofen, die eine warme und intime Wohnatmosphäre schaffen. Diese Aufteilung bietet eine bemerkenswerte Flexibilität und eignet sich sowohl für das private Familienleben als auch für die Unterbringung von Gästen in einem komfortablen und stilvollen Ambiente.

• Wohnung A (108 m²): Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Kochecke, Schlafzimmer und Bad;
• Wohnung  B (153 m²): Wohnzimmer, Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad;
• Wohnung C (83 m²): Wohnzimmer mit Kochecke, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Die alten Kellerräume im Erdgeschoss könnten problemlos in eine weitere Wohnung mit eigenem Eingang umgewandelt werden.

Direkt an das Hauptgebäude angrenzend bietet ein offener Lagerraum (51 m²) die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Er ist bereits mit Bad, Kochecke und Kamin ausgestattet – ideal für die Unterbringung von Gästen oder Personal.