Alessia Brunellini
Rif. 2941 Casolare Elena
CASALE PANORAMICO CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS IN VENDITA IN UMBRIA
INTERNI: 426 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(207.28 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 9,32 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
caratteristiche generali
Interni: 426 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(207.28 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 9,32 ha
Piscina: Sì
Campo da tennis: Sì
In posizione collinare e molto panoramica sulle colline dell’Umbria, non lontano da Città di Castello e Monte Santa Maria Tiberina. Il casale si trova in cima a una collina ed è immerso in un enorme parco pianeggiante e ombreggiato con vista panoramica sull’intera Valtiberina. Vi si giunge dopo aver percorso un bel viale ombreggiato da alberi secolari con un percorso indipendente e privato. La strada termina alla proprietà, quindi privacy e silenzio sono garantite in tutti i periodi dell’anno.
Questa residenza è incantevole e pratica, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza. È l'ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura senza rinunciare alla comodità di non essere isolati. La vicinanza con Città di Castello offre un punto di riferimento essenziale per la vita di tutti i giorni.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
L’abitazione (337 m²), e sviluppa su due livelli:
- Piano terra: ampio ingresso/sala da pranzo con affaccio sul giardino, soggiorno, cucina attrezzata con camino, veranda e camera con bagno en-suite;
- Piano primo: ampio ingresso su soggiorno, quattro camere e tre bagni. Questo piano ha un ingresso autonomo dall’esterno con scalinata in rigoroso stile umbro in pietra con loggiato e potrebbe essere una unità abitativa distinta.
Gli esterni, caratterizzati da pietra a vista, archi in mattoncini e copertura in coppi, conservano le caratteristiche delle antiche abitazioni di campagna umbre. All'interno del casale troviamo soffitti in legno, alcune pareti con pietra a vista e grandi finestre che affacciano sul giardino, creando un'atmosfera calda e accogliente, grazie anche agli infissi interni ed esterni in legno.
Il restauro è stato effettuato con grande dedizione e un profondo rispetto per i materiali e le tecniche costruttive tradizionali dell'Umbria. Particolare attenzione è stata prestata nella selezione di materiali di alta qualità e nella realizzazione di finiture raffinate. Anche la scelta dei colori, con toni delicati e sfumati, è stata fatta in modo da creare ambienti che fossero allo stesso tempo semplici ed eleganti.
A breve distanza dalla casa si trova un magazzino (89 m²) usato per il rimessaggio degli attrezzi.
Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ESTERNI
Attorno al casale troviamo un giardino di 3.500 m² curato a prato con alberatura matura, oltre a 9 ettari di bosco che assicurano grande privacy e riservatezza. Completano la proprietà, un campo da tennis da rinfrescare e una splendida piscina 12 × 6 m che si affaccia sulla valle e sorge sull’ultimo terrazzamento della proprietà, in posizione panoramica e dedicata.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La proprietà si trova a soli 4 km da San Secondo, per i servizi di prima necessità e a soli 8 km da Città di Castello centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e uno dei borghi storici più incantevoli del centro Italia.
CITTÀ PIÙ VICINE
San Secondo (4km; 5’), Città di Castello (8km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (9km; 15’), Sansepolcro (27km; 30’), Umbertide (27km; 35’), Anghiari (33km; 35’), Cortona (43km; 1h), Arezzo (48km; 55’), Gubbio (54km; 1h), Perugia (57km; 55’), Passignano sul Trasimeno (67km; 1h 5’), Assisi (74km; 1h 5’), Foligno (82km; 1h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (56km; 50’), Firenze A. Vespucci (141km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (201km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (201km; 2h 35’), Roma Ciampino (238km; 2h 55’), Roma Fiumicino (252km; 2h 55’)
Altre foto (62)
Siete interessati a questa proprietà?
Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita
Rif. 2941 Casolare Elena
€ 1.500.000
Alessia Brunellini
Agente Immobiliare
3 anni con Romolini
contattaci
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.




English
Deutsch