Montone

A soli 5 km da Montone, uno dei borghi medievali più belli d’Italia, villa con piscina e box per cavalli in vendita. L’immobile, in ottime condizioni, è stato ristrutturato di recente e ospita al momento 4 camere. A corredo dell’abitazione troviamo quattro box per i cavalli, il giardino e 4,4 ha di terreno agricolo.

La villa (630 m², 4 camere e 5 bagni) è disposta su tre livelli:

• Piano terra: cucina, sala da pranzo, salone, bagno, taverna, lavanderia e ripostiglio;
• Piano primo: due piccoli soggiorni con terrazze, quattro camere e tre bagni;
• Piano secondo: soffitte e bagno.

Non lontano dalla villa si trovano la stalla per i cavalli (36 m²) con quattro box e un fienile (27 m²) usato per mettere al riparo attrezzi e alimenti per gli animali.

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza da Montone e Pietralunga, casale con dependance in vendita. La proprietà (240 m², 6 camere in totale) è costituita da due edifici in buone condizioni, con il tipico stile rustico ancora intatto, ed è adatta anche per l’avvio di una piccola attività ricettiva. All’esterno, circa 8.000 m² di terreno sono piantumati a giardino e potrebbero ospitare una piscina.

Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (700 m) in buone condizioni, il casale dispone di tutti i servizi nel vicino paese (8km; 20’) e permette di visitare in poco più di un’ora le città storiche più note di Umbria e Toscana (Gubbio, Città di Castello, Assisi, Perugia, Cortona, Orvieto, Siena).

Questa villa padronale si trova in posizione panoramica e riservata sulle colline di Montone, in Umbria. L’edificio è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione per poter essere fruito. Attualmente, la villa (670 m²) ospita ben 12 camere ma con alcuni lavori si potrebbe modificare facilmente la struttura per adattarla alle proprie esigenze. A corredo della villa si trovano un fienile, un rudere, la rimessa agricola e 57,5 ettari di terreno.

Raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (600 m), la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese medievale di Montone (8km; 10’) ma permette allo stesso tempo di raggiungere rapidamente i centri più noti dell’Umbria (Città di Casello, Perugia, Assisi, Todi).

A breve distanza dal borgo medievale di Montone, sulle colline dell'Umbria, troviamo questo casale di 443 m², recentemente ristrutturato, con giardino e circa 1,0 ha di terreno circostante. L'edificio vanta al suo interno un totale di 6 camere e presenta ancora tutte le caratteristiche rustiche degli edifici di campagna.

Il casale (443 mq), recentemente sottoposto a un intervento di consolidamento e ristrutturazione, è strutturato su due piani nel seguente modo:

• Piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, vano tecnico e monolocale completo di cucina e bagno;
• Piano primo: soggiorno, disimpegno, cucina, ripostiglio, guardaroba e quattro camere con bagno en-suite.

I terreni agricoli circostanti sono costituiti da superfici in passato adibite a pascolo e seminativi, per un totale di circa 1,0 ettaro. Esiste, se interessati, la possibilità di acquistare un ulteriore lotto di terreno adiacente.

In posizione aperta e soleggiata nel verde dell’Umbria, non lontano da Montone, questo agriturismo offre un totale di 33 camere e 30 bagni (di cui 30 camere e 26 bagni per gli ospiti) permettendo allo stesso tempo agli ospiti di praticare sport quali tennis, pallavolo e calcetto grazie ai campi presenti nella proprietà.

Situato a soli 3 km (in auto, 1 km a piedi) dal borgo di Montone, dove si possono trovare tutti i servizi necessari, l’agriturismo è facilmente raggiungibile e permette di muoversi facilmente tra vari centri di Toscana e Umbria grazie alla vicinanza con lo svincolo della superstrada E45 (Umbertide, Città di Castello, Sansepolcro, Perugia, Cortona e Assisi).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (39km; 30’), ma quelli di Firenze (1h 55’) e Roma (2h 30’) sono ugualmente utilizzabili.

POSIZIONE GEOGRAFICA

In Umbria, a pochi km da un bellissimo borgo medievale e a 21 km da Città di Castello, casale in pietra con dependance e oliveto.
La proprietà, che offre una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti, gode di ottima privacy e di un’eccellente esposizione al sole. 
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio, raggiungibile in circa 40 minuti, mentre i due aeroporti internazionali di Roma si trovano a circa 3 ore di distanza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da un casale e da una dependance.

Il casale ha una superficie di 200 mq su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: salone con termo-camino, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio, e stanza di servizio. 
- Primo piano: tre camere da letto, di cui una con bagno interno, bagno e terrazza panoramica.

La dependance di 100 mq include salone, angolo cottura, camera da letto, bagno e fondo.

STATO E FINITURE

Il casale è stato ristrutturato con cura nel 2000 ed è in ottime condizioni. È caratterizzato da soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pareti con pietra a vista, pavimento in terracotta, archi, colonne in mattoncini, vasca idromassaggio, portico e terrazza panoramica.

SPAZI ESTERNI

Il casale dispone di un portico, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, e di una terrazza panoramica. 
La proprietà è circondata da 1,8 ha di terreno composto da 100 piante di olivo e alberi da frutto.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà, grazie alla vicinanza alla superstrada E45 e all’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio, è facilmente raggiungibile ed è pertanto adatta sia come residenza principale sia come seconda casa.