Montone

Only 5 km from Montone, one of the most beautiful medieval towns in Italy, villa with swimming pool and horse stables for sale. The property, in excellent condition, has been recently renovated and currently houses 4 bedrooms. Accompanying the house are four horse boxes, the garden and 4.4 ha of agricultural land.

The villa (630 m² – 6,779 ft², 4 bedrooms and 5 bathrooms) is on three levels:

• Ground floor: kitchen, dining room, living room, bathroom, tavern, laundry and storage;
• First floor: two small living rooms with terraces, four bedrooms and three bathrooms;
• Second floor: attics and bathroom.

Not far from the villa is the stable for the horses (36 m² – 387 ft²) with four boxes and a barn (27 m² – 290 ft²) used to shelter tools and food for the animals.

In the hills of Umbria, a short distance from Montone and Pietralunga, farmhouse with former barn for sale. The property (240 m², 6 bedrooms in total) consists of two buildings in good condition, with the typical rustic style still intact, and is also suitable to start a small accommodation business. Outside, approximately 8,000 m² of land are planted with gardens and could accommodate a swimming pool.

Easily reached via a short stretch of unpaved road (700 m) in good condition, the farmhouse has all the services in the nearby town (8 km; 20’) and makes it possible to visit the best-known historic towns of Umbria and Tuscany (Gubbio, Città di Castello, Assisi, Perugia, Cortona, Orvieto, Siena...) in little more than an hour.

This manorial villa is located in a panoramic and retired position on the hills around Montone, in Umbria. The building is in good structural shape but needs to be renovated and updated before being used. Currently, the villa (670 m²) includes a total of 12 bedrooms but with a few works one could easily reshape the buildings to suit different needs. The property is then completed by a barn, a ruined farmhouse, a warehouse and 57.5 hectares of land.

Reached via a well maintained unpaved road (600 m) the property can rely on the nearby medieval town of Montone (8km; 10’) for all the basic services but also allows easily reaching several of the most renowned cities of Umbria (Città di Castello, Perugia, Assisi, Todi).

A short distance from the medieval town of Montone, on the hills of Umbria, we find this 443-m² country house, recently restored, with a garden and roughly 1.0 hectare of land all around. The building boasts a total of 6 bedrooms and all the typical features of rustic buildings.

The country house (443 m² – 4,767 ft²), recently restored and structurally proofed, is laid over two floors as follows:

• Ground floor: living room, kitchen, hallway, two bedrooms, technical room and studio apartment fitted with kitchen and bathroom;
• First floor: living room, hallway, kitchen, closet, wardrobe and four bedrooms with en-suite bathroom.

The land surrounding the country house was once covered in arable and grazing surfaces, totaling approximately 1.0 hectare. It is also possible, if so desired, to buy more land from the neighbors.

In offener und sonniger Lage in Umbrien, von Grün umgeben, nicht weit von Montone entfernt, Agriturismo mit insgesamt 33 Schlafzimmer und 30 Badezimmer (davon 30 Schlafzimmer und 26 Badezimmer für Gäste). Dank der Sportplätze im Anwesen können die Gäste Tennis, Volleyball und Fußball spielen.
Der Agriturismo liegt nur 3 km mit dem Auto (1 km zu Fuß) vom Dorf Montone entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen finden. Er ist leicht zu erreichen und ermöglicht Ihnen dank seiner Nähe zur Schnellstraße E45 verschiedene Orte der Toskana und Umbriens schnell zu erreichen (Umbertide, Città di Castello, Sansepolcro, Perugia, Cortona und Assisi). 
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (39 km; 30min), aber die Flughäfen in Florenz (1h 55min) und Rom (2h 30min) sind ebenfalls bequem.

GEOGRAPHISCHE LAGE

In Umbrien, nur wenige km von einem wunderschönen mittelalterlichen Dorf und 21 km von Città di Castello entfernt, Landhaus aus Stein mit Nebengebäude und Olivenhain. 
Das Anwesen bietet sowohl einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Hügel als auch absolute Privatsphäre, und befindet sich in einer sehr sonnigen Lage. 
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Perugia-Sant’Egidio, in zirka 40 Fahrminuten zu erreichen, während die zwei internationalen Flughäfen in Rom sind ca. 3 Fahrstunden entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen besteht aus einem Landhaus und einem Nebengebäude.

Das Landhaus hat 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.

- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Thermokamin-Ofen, Wohnküche, Badezimmer mit Whirlpoolwanne, und Allzweckraum.

- Erstes Stockwerk: Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, Badezimmer und Panoramaterrasse.

Das 100 m² große Nebengebäude schließt Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer und Keller ein.

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Landhaus wurde 2000 sorgfältig renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Es zeichnet sich durch Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln, Steinwände, Terrakottaböden, Bögen, Backsteinsäule, Whirlpoolwanne, Laube und Panoramaterrasse aus.

AUSSENBEREICH

Das Landhaus besitzt eine Laube, ideal zum Entspannen im Freien, und eine Panoramaterrasse.
Das Anwesen ist von 1,8 Hektar Land, bestehend aus 100 Oliven- und Obstbäumen, umgeben.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Anwesen, das sich in der Nähe der Schnellstraße und des Flughafens Perugia-Sant’Egidio befindet, ist leicht erreichbar und deswegen ist es geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.