Montone

Diese Herrenvilla befindet sich in ruhiger Panoramalage in den Hügeln von Montone in Umbrien. Die Herrenvilla (670 m², 12 Schlafzimmer und 2 Bäder) erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit der Treppe, die zum eigentlichen Wohnbereich in den oberen Etagen führt, die Kellerräume der Villa, ein kleines Arbeitszimmer und ein Malatelier mit Fenstern, die den Blick auf das darunterliegende Tal freigeben. Im ersten Stock befinden sich hingegen ein Esszimmer mit Küchen und Vorratskammer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (40 m²), vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Weiter hinauf gelangen Sie in den zweiten Stock, wo sich ein großer Saal und acht Doppelzimmer befinden. Der Dachboden besteht aus teilweise begehbaren Dachböden.

Die Villa bedarf einer vollständigen Sanierung und Modernisierungsmaßnahmen, um die veralteten alten Anlagen zu ersetzen und neue Badezimmer für das Haus zu schaffen.

In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich die ehemalige Scheune (20 m²), die ebenfalls saniert werden muss und als Lagerraum genutzt werden kann.

Etwas abseits der Villa befindet sich zudem ein verfallenes Bauernhaus (200 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), das saniert werden könnte, um eine Gästeunterkunft oder ein Haus für einen Hausmeister zu schaffen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei separate Etagen, die als Wohnbereich (Erdgeschoss) und Schlafbereich (Obergeschoss) genutzt werden könnten.

Das Anwesen wird durch einen landwirtschaftlichen Schuppen (110 m²) vervollständigt, in dem sowohl Autos als auch landwirtschaftliche Fahrzeuge untergestellt werden können.

Nur 5 km von Montone entfernt, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer Italiens, steht diese Villa mit Pool und Pferdeboxen zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde kürzlich saniert und verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer. Zur Liegenschaft gehören außerdem vier Pferdeboxen, ein Garten sowie 4,4 ha landwirtschaftliche Fläche.

Die Villa (630 m², 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen:

• Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Partykeller, Waschküche und Abstellraum;
• Erste Etage: zwei kleine Wohnräume mit Terrassen, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer;
• Zweite Etage: Dachboden und Badezimmer.

Nicht weit von der Villa entfernt befinden sich der Pferdestall (36 m²) mit vier Boxen sowie eine Scheune (27 m²), die zur Unterbringung von Werkzeugen und Tierfutter genutzt wird.

In den Hügeln Umbriens, nicht weit von Montone und Pietralunga entfernt, steht dieses Bauernhaus mit Gästehaus zum Verkauf. Die Liegenschaft (240 m², insgesamt 6 Schlafzimmer) besteht aus zwei Gebäuden in gutem Zustand, deren typischer rustikaler Stil noch erhalten ist, und eignet sich auch ideal für den Aufbau eines kleinen Beherbergungsbetriebes. Im Außenbereich erstrecken sich ca. 8.000 m² Gartenland, die sich für den Bau eines Swimmingpools eignen.

Das Anwesen ist über ein kurzes Stück Schotterstraße (700 m) in gutem Zustand gut erreichbar. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Dorf (8 km; ca. 20 Minuten). Zudem ermöglichen die Lage eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten historischen Städte Umbriens und der Toskana in etwas mehr als einer Stunde (Gubbio, Città di Castello, Assisi, Perugia, Cortona, Orvieto, Siena usw.).

In offener und sonniger Lage in Umbrien, von Grün umgeben, nicht weit von Montone entfernt, Agriturismo mit insgesamt 33 Schlafzimmer und 30 Badezimmer (davon 30 Schlafzimmer und 26 Badezimmer für Gäste). Dank der Sportplätze im Anwesen können die Gäste Tennis, Volleyball und Fußball spielen.
Der Agriturismo liegt nur 3 km mit dem Auto (1 km zu Fuß) vom Dorf Montone entfernt, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen finden. Er ist leicht zu erreichen und ermöglicht Ihnen dank seiner Nähe zur Schnellstraße E45 verschiedene Orte der Toskana und Umbriens schnell zu erreichen (Umbertide, Città di Castello, Sansepolcro, Perugia, Cortona und Assisi). 
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (39 km; 30min), aber die Flughäfen in Florenz (1h 55min) und Rom (2h 30min) sind ebenfalls bequem.