Federico Cavalieri
Rif. 2566 Villa Montone
VILLA PANORAMICA CON PISCINA E LAGO PRIVATO IN UMBRIA, VENDITA
INTERNI: 693 mq
Camere: 4
Bagni: 5
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(105.21 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 4,99 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,73 ha
caratteristiche generali
Interni: 693 mq
Camere: 4
Bagni: 5
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(105.21 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 4,99 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 0,73 ha
A soli 5 km da Montone, uno dei borghi medievali più belli d’Italia, villa con piscina e box per cavalli in vendita. L’immobile, in ottime condizioni, è stato ristrutturato di recente e ospita al momento 4 camere. A corredo dell’abitazione troviamo quattro box per i cavalli, il giardino e 4,4 ha di terreno agricolo.
La villa (630 m², 4 camere e 5 bagni) è disposta su tre livelli:
- Piano terra: cucina, sala da pranzo, salone, bagno, taverna, lavanderia e ripostiglio;
- Piano primo: due piccoli soggiorni con terrazze, quattro camere e tre bagni;
- Piano secondo: soffitte e bagno.
Non lontano dalla villa si trovano la stalla per i cavalli (36 m²) con quattro box e un fienile (27 m²) usato per mettere al riparo attrezzi e alimenti per gli animali.
Umbria - Perugia - Montone
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ESTERNI
L’edificio dispone di una terrazza esterna pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto, ed è circondato da un giardino di 5.680 m² perfettamente curato.
A breve distanza dalla villa si trova la piscina 14 × 7 m dotata di comodi gradini di accesso, trampolino, gazebo e solarium in legno, sotto al quale è possibile parcheggiare due auto.
A corredo troviamo poi 4,4 ettari di terreno agricolo con uliveto (7.300 m²), ampie porzioni di seminativo adatte per i cavalli (2,3 ha), boschi (1,4 ha) e laghetto privato.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La villa, che offre una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e permette di muoversi facilmente tra vari centri di Toscana e Umbria grazie alla vicinanza con lo svincolo della superstrada E45 (Umbertide, Città di Castello, Sansepolcro, Perugia e Assisi).
CITTÀ PIÙ VICINE
Montone (5 km; 7’), Umbertide (6 km; 10’), Città di Castello (21km; 20’), Sansepolcro (36 km; 30’), Gubbio (38km; 35’), Anghiari (41km; 30’), Perugia (42km; 35’), Cortona (44km; 45’), Assisi (52km, 40’), Arezzo (60km; 1h), Spello (60 km; 50’), Todi (81km; 55’), Siena (113km; 1h 40’), Florence (135 km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (39km; 30’), Ancona R. Sanzio (130 km; 2h), Forlì L. Ridolfi (133km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (149 km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (212km; 2h 5’), Roma Ciampino (222km; 2h 15’), Roma Fiumicino (237km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (241km; 2h 35’)
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Rif. 2566 Villa Montone
€ 1.590.000
Federico Cavalieri
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