San Casciano in Val di Pesa

Sulle colline del Chianti, a breve distanza da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, tenuta di 31,2 ettari con vigneto Chianti Classico DOCG (24,8 ha) e fabbricati rurali. La proprietà si concentra sulla produzione di uve (fino a 2.000 q.li) che vengono poi lavorate da terzi. Ristrutturando il centro aziendale (400 m²) si potrebbe tuttavia creare una cantina privata che permetterebbe di produrre fino a 170.000 bottiglie di vino l’anno (1.275 hl).

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1 km, anche a piedi) e dalla proprietà si possono raggiungere le città d’arte più note della Toscana in poco più di un’ora (Firenze, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montalcino…).

Sulle colline del Chianti Classico, a breve distanza da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, tenuta di 41,9 ettari con vigneto (24,8 ha), oliveto (6,1 ha) e villa padronale. La proprietà si concentra sulla produzione di uve (con possibilità di creare una cantina di vinificazione negli edifici da ristrutturare) e olio di oliva, ma si potrebbe anche pensare a uno sviluppo in funzione turistico-ricettiva dell’azienda ristrutturando la villa padronale e i relativi annessi.

I servizi sono tutti disponibili nel paese in cui si trova la villa (100 m, anche a piedi) e dalla proprietà si possono raggiungere le città d’arte più note della Toscana in poco più di un’ora (Firenze, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montalcino…)

Sulle colline del Chianti, tra San Casciano e Tavernelle in Val di Pesa, azienda agricola di 21,2 ettari con villa storica e vigneto in vendita. La villa è divisa in cinque appartamenti per gli ospiti (7 camere) mentre gli annessi includono la cantina e vari depositi. Il vigneto (9,7 ha) è registrato in buona parte a Chianti DOCG e permette di produrre circa 36.000 bottiglie di vino l’anno.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

La villa padronale (447 m², 7 camere e 7 bagni) è un elegante edificio su tre piani con torretta, ristrutturato di recente e suddiviso in cinque appartamenti indipendenti per gli ospiti. Al piano terra e seminterrato (collegati da una scala interna) si trovano la sala colazioni con bagno di servizio e cucinotto, la cantina/dispensa e un piccolo negozio per la vendita dei prodotti aziendali.

• App. A: ingresso, soggiorno con loggiato, sala da pranzo con cucina, camera e bagno;
• App. B: ingresso, cucina con zona pranzo e dispensa, due camere e bagno;
• App. C: cucina con zona pranzo e due camere con bagno en-suite;
• App. D: sala da pranzo con cucina a vista, camera e bagno;
• App. E: sala da pranzo con cucina, camera con terrazza, torretta e bagno;

La casa è circonda da un giardino ben curato di 5.800 m² punteggiato di piante ad alto fusto e ornamentali con fiori che conferiscono colore alla proprietà nei mesi estivi. A breve distanza dall’edificio trova posto una piscina 12 × 6 m con solarium in cotto ed erba.

Nei pressi della villa si trovano poi la cantina di vinificazione (102 m²) e la barricaia (106 m²). I due edifici ospitano i locali per la vinificazione, l’appassimento dell’uva, l’invecchiamento dei vini e lo stoccaggio del prodotto finito oltre a un magazzino per il confezionamento.

Completano la proprietà un magazzino agricolo (51 m²) e una rimessa (101 m²) usata per mettere al riparo veicoli e attrezzature da lavoro.