Immobile di prestigio

Nel tratto più suggestivo della costa sud-orientale della Sicilia, alle porte di Ispica, affascinante villa fronte mare in vendita, immersa in un contesto naturale unico, dove le acque del Mar Mediterraneo si fondono con quelle del Mar Ionio. La proprietà, composta da più corpi indipendenti elegantemente ristrutturati, esprime un’eleganza sobria e contemporanea, perfettamente integrata in un’atmosfera luminosa e rilassata tipicamente mediterranea.

Il complesso si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 200 m² e si articola in una casa principale e due dépendance, armoniosamente distribuite all’interno del giardino e collegate da percorsi esterni.

La villa principale (90 m²), posizionata più vicino al mare, rappresenta il fulcro della vita conviviale: qui trovano spazio un accogliente soggiorno, una cucina con zona pranzo caratterizzata da una grande vetrata completamente apribile verso l’esterno e una camera matrimoniale con bagno en suite, accesso diretto agli spazi esterni e terrazza privata con vista sul mare.

Le dependance (110 m²) ospitano le ulteriori camere, tutte concepite per garantire indipendenza e privacy. In particolare, uno degli annessi accoglie due camere matrimoniali speculari, ciascuna con ingresso autonomo, bagno en-suite e terrazza privata ombreggiata; un ulteriore annesso ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza esclusiva vista mare. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare il rapporto diretto con l’esterno, offrendo scorci panoramici e spazi riservati per il relax.

Nel centro storico di Firenze, in una delle zone più caratteristiche e ricercate della città, si propone in vendita un appartamento di 158 m² dotato di terrazza abitabile con affacci aperti su Piazza del Carmine e sulla chiesa di Santa Maria del Carmine.

L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con cura nella scelta dei materiali e nel rispetto delle caratteristiche storiche originarie, tra cui spiccano gli affreschi risalenti alla fine del XVI secolo, elemento distintivo di grande pregio.

La distribuzione interna si sviluppa attraverso ambienti ben articolati: la zona giorno comprende un soggiorno di rappresentanza con affreschi, una sala da pranzo luminosa e una cucina separata, mentre la zona notte ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni moderni.

La terrazza (12 m²), collegata direttamente alla zona giorno, aggiunge un valore significativo alla proprietà, offrendo uno spazio esterno raro per il contesto urbano, ideale per vivere momenti di relax con una vista suggestiva sui tetti e sui monumenti circostanti.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento, essendo già inserita con ottimi risultati nel circuito degli affitti brevi, oltre a prestarsi perfettamente come residenza privata di charme o pied-à-terre.
 

Sulle colline delle Marche, non lontano da Fano e dalla riviera adriatica, villa di lusso con giardino e frutteto in vendita. La casa (340 mq, 4 camere e 5 bagni) è stata oggetto di un’importante opera di ristrutturazione e ammodernamento con l’installazione di riscaldamenti a pavimento, termocamino, nuovi infissi ad alta efficienza, filtro per l’acqua (oltre a nuovi serbatoi di raccolta), e il rifacimento completo di impianto elettrico e idraulico. Inoltre, tutte le stanze sono dotate di climatizzatori.

• Piano terra: grande sala da pranzo con cucina a vista, dispensa, soggiorno, studio privato e bagno di servizio;
• Piano primo: quattro camere con bagno en-suite e grande cabina armadio.

Dall’esterno si ha poi accesso a un locale tecnico e a una comoda rimessa per gli attrezzi da giardinaggio.

All’esterno, l’edificio è corredato da 6.000 m² di giardino ben curato ed esiste un progetto già approvato per la costruzione di una piscina (la costruzione inizierà a breve). 

Sul lato orientale della proprietà, sul pendio, sono state piantati 70 alberi da frutto e un oliveto maturo (120 piante) che produce circa 350 kg di olio extravergine l’anno. I terreni (tanto il giardino quanto le piante da frutto) sono interamente irrigati.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada bianca ombreggiata.

A pochi passi da Ponte Vecchio, in una delle zone più prestigiose di Firenze, proponiamo un’esclusiva proprietà di raro fascino, dove eleganza, silenzio e comfort si fondono in modo impeccabile.

Seppure la posizione sia centralissima, l’immobile gode di una quiete sorprendente e offre un esclusivo giardino privato, un vero gioiello nascosto nel centro storico. Le ampie zone living, con affacci diretti sul patio e sul giardino, creano un dialogo armonioso tra interno ed esterno, ideale per rilassarsi e accogliere ospiti in un’atmosfera intima e ricercata.

Rifiniture di altissimo livello, materiali pregiati e cura dei dettagli rendono questa proprietà unica nel suo genere. Un’opportunità irripetibile per chi cerca un’abitazione di charme nel cuore di Firenze, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza degli spazi aperti.

L’abitazione si sviluppa su unico livello, con ampio ingresso dal quale si accede sia alle zone notte che living.

Il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso diretto al patio, così come anche la cucina.

La zona notte si compone di camera padronale con bagno en-suite e cameretta con ulteriore bagno. Sull’altro lato dell’ingresso, troviamo la camera ospiti con stanza armadi e bagno dedicato.

La proprietà è impreziosita da un incantevole giardino esclusivo completato da patio in legno di circa 30 m² mentre l’altana assicura una vista mozzafiato sui monumenti Fiorentini.

Sulle colline tra Val d’Elsa e Maremma, in posizione molto panoramica e suggestiva, tenuta di 31,7 ha con casale ristrutturato e vigneto in vendita. Risultato di un eccezionale lavoro di ristrutturazione e miglioramento che ha permesso di creare una proprietà unica nel suo genere che ben si presta a diventare una residenza privata di lusso o una casa vacanze.

Il casale (493 m², 6 camere e 8 bagni) è un edificio rustico in stile toscano, interamente ristrutturato e rifinito con elementi di pregio che ben si integrano con l’aspetto originale dell’edificio. Al piano terra si trova un grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista. Da qui si passa poi a una camera con bagno privato, all’ufficio privato e a una seconda camera servita da un bagno indipendente. Dall’esterno si ha poi accesso alla sala degustazione, a una suite indipendente su due piani con bagno privato e alla lavanderia.

Al piano superiore, accessibile sia tramite scala interna che direttamente dall’esterno, si trova invece un grande salotto centrale con guardaroba che disimpegna quattro camere con bagno en-suite (due con cabina armadio privata).

All’esterno, di fronte al casale, è stata costruita una pergola pavimentata molto adatta sia come salotto estivo che come zona pranzo esterna con vista sulla campagna circostante.

La cantina (86 m²) è alloggiata in un grazioso annesso posto a pochi passi dal casale ed è costituito da due locali comunicanti.

Sulle colline di Orvieto, nel sud dell’Umbria, tenuta di 45,9 ettari in vendita. Ristrutturata in anni recenti e rifinita con materiali di pregio, la proprietà si compone di tre edifici ed è perfetta sia come casa privata che come immobile a reddito grazie alla presenza di tre unità abitative distinte. Il terreno agricoli circonda gli edifici e include un vigneto Orvieto DOC e 400 piante di ulivo oltre a sentieri nel bosco e campi adatti per i cavalli.

La proprietà può essere acquistata sia tramite vendita immobiliare che con cessione di quote societarie. Questa seconda opzione è conveniente in quanto comporta una riduzione della tassazione e facilita l’acquisto per i cittadini non comunitari.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (478 m², 3 camere e 5 bagni) è un grande edificio storico, appartenuto in passato a un celebre conte di Orvieto. La struttura è interamente ristrutturata nel 2023 e in ottime condizioni, strutturata su due piani. Al livello inferiore si trovano delle grandi sale di rappresentanze, uno studio, le sale da pranzo, una lavanderia, due bagni in marmo oltre a una bellissima cucina dotata di attrezzature moderne e di ultima generazione. Al livello superiore si trova invece la zona notte composta da tre camere con bagno in marmo en-suite (la padronale dispone anche di cabina armadio privata). Da tutte le stanze si ha una vista mozzafiato sulla campagna circostante, mentre cinque di esse dispongono di altoparlanti integrati per la filodiffusione.

La villa è circondata da un giardino esclusivo di 3.600 m² che ospita un comodo parcheggio e la piscina 10 × 5 m con solarium in cotto.

Il casale rustico (272 m², 3 camere e 3 bagni) posto non lontano dalla villa ospita al piano terra alcuni locali di deposito oltre a due appartamenti (uno per piano). L’appartamento al primo piano si compone di soggiorno, sala da pranzo con cucina nuova, due camere e due bagni. Il piano terra è stato invece recentemente completato a livello di impianti e struttura e necessita unicamente di alcuni lavori di rifinitura e l’installazione di mobili.

Anche questo edificio dispone di un giardino esterno esclusivo (circa 3.500 m²) con parcheggio retrostante la casa.

Per gli appassionati la proprietà dispone anche di stalle con 8 box (160 m²) e un ampio fienile (153 m²) con magazzini attrezzi, bagno e deposito per il fieno. Il tetto delle stalle ospita l’impianto fotovoltaico da 34 kW (montato in maniera da non essere visibile da alcun punto della proprietà). I volumi potrebbero essere riconfigurati per altra destinazione più in linea con le esigenze degli acquirenti. Non lontano si trova un’arena scoperta per l’addestramento.

In posizione assolutamente privilegiata a Castro Marina, con accesso diretto dalla suggestiva strada litoranea, villa ristrutturata in vendita, una proprietà di grande fascino finemente ristrutturata nel 2022.

Inserita armoniosamente in un terreno terrazzato, la villa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti eleganti, indipendenza e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni.

L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile in comune, dal quale si accede al piano terra dove troviamo un comodo box auto e una prima dependance indipendente, composta da camera e bagno, impreziosita da una jacuzzi panoramica sul terrazzo con incantevole vista mare. Sempre su questo livello sono presenti il vano scala e l’ascensore che conducono al piano superiore.

Il primo piano ospita il cuore della residenza: una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile completamente attrezzata, ampia sala da pranzo e un elegante soggiorno, caratterizzato da grandi aperture verso un portico con vista mare di rara bellezza. Un ampio percorso esterno scoperto attraversa la proprietà, collegando direttamente il giardino retrostante e creando una raffinata separazione tra la zona living e la zona notte.

Quest’ultima comprende quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite: due inserite nel corpo principale e due completamente indipendenti, situate in un secondo blocco separato, ideale per garantire privacy agli ospiti.

Al secondo piano, accessibile tramite scala autonoma, si trova una seconda dependance composta da camera, bagno e una peculiare cabina armadio, con accesso a una terrazza panoramica praticabile, da cui si gode una vista mozzafiato sul mare.

Immersa nella rigogliosa pineta di proprietà, si trova una terza dependance di recente ristrutturazione, composta da camera matrimoniale e bagno. A servizio di questa area, una cucina esterna completamente attrezzata con ampio porticato, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto.

La proprietà dispone complessivamente di circa 100 m² di cortili e terrazze, oltre a una pineta privata di circa 4.000 m², caratterizzata da maestosi pini marittimi e tipici muretti a secco, che creano un’atmosfera fresca, riservata e autenticamente mediterranea.

Dotata di impianti moderni di riscaldamento e raffrescamento (termosifoni, ventilconvettori e aria condizionata), la villa è collegata a tutte le utenze pubbliche e viene venduta completamente arredata con mobili su misura di alto livello.

Elemento distintivo della proprietà è la sua straordinaria vicinanza al mare, distante appena 20 metri, facilmente raggiungibile grazie a un comodo accesso pubblico nelle immediate vicinanze.
 

In una delle aree più affascinanti e ricercate del Monferrato, patrimonio UNESCO, sorge questa storica cantina seicentesca con tenutavitivinicola perfettamente integrata nel paesaggio a 450 m slm, nel comune di Serralunga di Crea. La proprietà è immersa in un ampio sipario naturale di vigneti di origine seicentesca e gode di un microclima unico, ideale per la produzione di vini di altissima qualità.

Il cuore storico della proprietà è la cantina seicentesca (1.788 m²), oggi adibita a barricaia, un ambiente affascinante e perfettamente conservato che conferisce un forte valore identitario all’intera tenuta. Accanto ad essa si sviluppa il corpo produttivo moderno sviluppato su tre livelli:

• Piano seminterrato: locali di lavorazione con vasche in acciaio inox e tecnologie enologiche di ultima generazione, magazzini, locale di imbottigliamento, ripostigli, spogliatoio con WC, quattro tettoie e un locale tecnico con ingresso esterno indipendente;
• Piano terra: ampia e luminosa sala degustazioni con camino, travi a vista e panorami sui vigneti, area relax anch’essa con camino e grandi finestre che consentono di godere appieno del magnifico panorama, area commerciale, cucina, due uffici, tre WC con disimpegno e ulteriori tre locali. Completano il livello un magazzino, un magazzino/ricovero attrezzi, un deposito e un portico.
• Piano primo: archivio.

Situata sulle colline fiorentine, a soli 5 minuti dalla storica Piazza di Careggi, questa prestigiosa residenza d’epoca rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza alla città di Firenze.

Ricavata da un’antica stazione di posta rinascimentale, la proprietà conserva un carattere autentico e un fascino senza tempo, sviluppandosi su oltre 600 m² di superficie lorda. La villa è circondata da un ampio parco privato di circa 7,7 ettari, composto da prati, uliveti e un bosco che garantiscono massima privacy e un contesto naturale di grande suggestione.

L’accesso alla proprietà è assicurato da due ingressi indipendenti che conducono alla villa, situata in posizione centrale rispetto al terreno. Il giardino, curato e spazioso, ospita una piscina 12 × 6 m, una struttura dedicata alla sauna e un campo da tennis, offrendo un’ampia gamma di servizi per il relax e il tempo libero. Completano la proprietà una serra, vari magazzini, ricoveri per attrezzi e una tettoia per il parcheggio delle auto.

La villa principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra si apre su un ampio loggiato che si estende su due lati dell’edificio, introducendo a grandi saloni, una cucina, uno studio, ambienti di disimpegno e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da numerose camere da letto, diversi bagni e un ulteriore salone con accesso a una caratteristica terrazza a loggia.

La proprietà include inoltre una dependance con cucina, camera e bagno, ideale per ospiti, e un appartamento di servizio composto da soggiorno, cucina, due camere e un bagno, facilmente ricollegabile alla villa principale qualora necessario.

Pur presentandosi in buone condizioni generali e senza criticità strutturali, la proprietà può beneficiare di alcuni interventi di manutenzione. La disposizione interna degli spazi consente inoltre una facile suddivisione in più unità abitative, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose o a progetti di valorizzazione a reddito.
 

Nel punto più estremo del Salento, là dove Ionio e Adriatico si incontrano e l’orizzonte si dissolve in scenari di rara suggestione, sorge questa elegante villa di lusso immersa nella macchia mediterranea. Una proprietà di assoluto prestigio, inserita in posizione panoramica dominante a circa 1,5 km dal mare, dalla quale si gode una vista aperta che abbraccia le acque cristalline e si spinge fino al suggestivo faro di Leuca, teatro quotidiano di tramonti spettacolari.

DESCRIZIONE DELL’EDIFICIO

La villa si sviluppa su più livelli, progettata per valorizzare al massimo la luce naturale e il dialogo continuo con il paesaggio circostante.

Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con camino, ambiente raffinato e conviviale che si apre direttamente sul terrazzo panoramico attraverso ampie vetrate. La cucina, ampia e funzionale, è organizzata con penisola centrale e dispensa, ideale per momenti conviviali e per un uso quotidiano confortevole.

La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, ciascuna dotata di spazio esterno privato tra balconi e terrazzini, e tre bagni moderni, garantendo privacy e comfort di alto livello.

La proprietà si distingue per la grande flessibilità degli spazi. Un pratico piano ammezzato ospita la lavanderia, mentre il piano seminterrato, grazie alla naturale conformazione terrazzata del terreno, risulta particolarmente luminoso e direttamente collegato al giardino.

Qui si sviluppa una seconda area living con accessi indipendenti, affiancata da una cucina attrezzata con forno a legna e forno per pizza: uno spazio pensato per accogliere e vivere momenti conviviali in perfetto stile mediterraneo. Completano il livello due camere da letto e due bagni, ideali per ospiti o per un utilizzo indipendente.

La villa è inoltre dotata di impianti tecnologici di ultima generazione che assicurano efficienza e comfort durante tutto l’anno: impianto a pompa di calore con pannelli solari, riscaldamento a radiatori e raffrescamento con split o bocchette a parete, pozzo artesiano, cisterna e sistema antibatterico per l’acqua, impianto di videosorveglianza, allarme e connessione internet ad alta velocità e doppio accesso alla proprietà, di cui uno carrabile.