Hochwertige Immobilie

Among the rolling hills of Umbria, with a privileged view of Lake Trasimeno, stands this refined historic estate: an exclusive residence where elegance, nature and tranquility blend in perfect harmony. The property includes an Art Nouveau-style manor house recently restored with fine materials and an 18th-century farmhouse that will be delivered completely renovated and furnished in every part, both inside and outside. The entire complex is immersed in a private and panoramic setting, with open views of the lake sunsets and just minutes from the main services.

The manor house (415 m² – 4,465 ft², 4 bedrooms and 5 bathrooms), dating back to the 19th century and reworked in Art Nouveau style, consists of three floors and has already been renovated:

• Ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen, TV room, service bathroom, pantry and technical room;
• First floor: master bedroom with en-suite bathroom, sitting room and panoramic terrace and two bedrooms with en-suite bathrooms;
• Second floor: dining room, living room, laundry room, bedroom with en-suite bathroom and game room.

Not far from the villa is an 18th-century rustic farmhouse (410 m² – 4,412 ft², 3 bedrooms and 4 bathrooms), currently under renovation and modernization, structured on two floors:

• Ground floor: large living room with entrance and dining area, relaxation room, kitchen, pantry and service bathroom;
• First floor: three bedrooms with private bathrooms.

A small outbuilding (46 m² – 495 ft²) under renovation completes the property.

Nestled on the top of a hill overlooking the northern shore of Lake Trasimeno, the estate offers about 11,500 m² of private parkland, embellished with an elegant Italian garden, centuries-old cedars of Lebanon and two 15 × 8 m panoramic swimming pools, each with its own pool house. The atmosphere is that of a private oasis, ideal both as a main residence and as a prestigious home for moments of relaxation.

Each building has its own independent driveway access and private gate.

All units will be delivered fully renovated and furnished on a turnkey basis, with the possibility of customization according to the buyer's needs.

In the heart of Montefeltro, within the charming medieval village of Tavoleto, in a dominant position on a hill with extraordinary 360-degree panoramic views sweeping from the Marche countryside to the Republic of San Marino and the Adriatic Sea, medieval castle for sale. The property, easily accessible and strategically located between Urbino, Pesaro and the Adriatic Riviera, represents a rare investment opportunity both as a prestigious private residence and as a high-level accommodation facility or exclusive location forevents.

The property, built around 1290 and enlarged in subsequent centuries, is enclosed by imposing crenellated walls that guarantee high privacy while being in the center of the village. The complex is developed around a scenic inner courtyard and is characterized by the majestic main tower, visible even from a considerable distance, as well as additional perimeter towers and evocative underground rooms.

HISTORY OF THE CASTLE

The castle was originally built by the Malatesta family in the late 13th century and was for a long time a strategic garrison in the Montefeltro area. Over the centuries the property was contested and later controlled by the Montefeltro family, helping to define the historical and military importance of the town. Over time, the complex underwent expansions and transformations that gradually adapted the structure to a noble residence, yet kept intact many medieval architectural elements.

In the heart of the Tuscan Maremma, in one of the most exclusive and sought-after areas near Saturnia, prestigious estate with charming villa for sale. The property enjoys a dominant position with breathtaking panoramic views of the rolling Tuscan hills and direct overlooking the renowned Saturnia golf course, a context that guarantees absolute privacy and high-quality landscaping. The area is also internationally famous for the famous natural hot springs of Saturnia.

Thanks to its location, finishings and total privacy, the property is an ideal solution both as a prestigious private residence and as an exclusive retreat immersed in nature, a short distance from the main attractions of Maremma and the Argentario coast.

OBJEKTBESCHREIBUNG

The villa (310 m² – 3,336 ft², 3 bedrooms and 3 bathrooms), located at the highest point of the property, is an authentic Tuscan farmhouse with exposed stone facades and climbing plants that harmoniously integrate the house with the surrounding landscape. On the front of the villa is a beautiful terrace with barbecue area, outdoor kitchen and covered patio, ideal for convivial moments outdoors.

The house has been renovated according to modern sustainability criteria and features cork and wool insulation, triple-glazed windows and heat pump for heating/cooling (underfloor), while on the security level there is a video surveillance system.

The property has recently undergone a complete renovation made with high quality materials and finishes. The villa is surrounded on three sides by a bright loggia enclosed by elegant panoramic windows that allow you to experience the outdoor spaces in all seasons.

The interiors open onto a refined living room characterized by parquet floors and refined architectural details. The ground floor then hosts the fully equipped kitchen (ILVE appliances) with direct access to the loggia, a bedroom with bathroom, a gym and a laundry room.

The second floor houses the sleeping area consisting of two bedrooms with en-suite bathrooms, a study and a wardrobe. The attic, finished with the same materials as the villa, represents a versatile space ideal as a relaxation area, play area or storage room.

Connected to the villa is an outbuilding (47 m² – 506 ft²).

A few kilometers from the estate, the property also includes a lovely apartment (49 m² – 527 ft², 2 bedrooms and 1 bathroom) that is currently used as accommodation for the janitor. The dwelling consists of a living room with dining area and kitchen, two bedrooms and bathroom.

Dieses majestätische und elegante Herrenhaus, ein wahres Hausmuseum, befindet sich in einer herrlichen Panoramalage in der Provinz Pisa, in einer einzigartigen und unberührten Naturlandschaft, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Villen (mit einer Gesamtfläche von über 4.300 m²) und ist ein hervorragender Ausgangspunkt sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für ein Luxus-Boutique-Hotel. Zu den Gebäuden gehören ein 42.000 m² großer Park und über 26 ha landwirtschaftliche Flächen mit einem Olivenhain (800 Olivenbäume).

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend, die von historischen und hochwertigen Villen geprägt ist, weniger als einen Kilometer von einem kleinen Dorf entfernt, in dem man die grundlegenden Dienstleistungen findet, die auch zu Fuß erreichbar sind. Bekannte Kunststädte wie Pisa, San Gimignano, Lucca und Florenz sind in etwa einer Stunde erreichbar, während der internationale Flughafen Pisa und das Meer jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. 

In Aussichtslage mit atemberaubendem Blick auf die Altstadt von Arezzo steht diese moderne Villa mit 10 Schlafzimmern und Park zum Verkauf. Die Immobilie ist ein modernes Gebäude mit über 500 m² Wohnfläche, perfekt gepflegt, mit hellen und einladenden Räumen sowie einem wunderschönen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, einem Swimmingpool (12 × 9 m) und einem Tennisplatz in Standardgröße. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Resort zur Gästebeherbergung.

Die Villa befindet sich in äußerst ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt, wo alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind. Dank der strategischen Lage, nur ca. 15 Minuten von der Autobahn A1 entfernt, sind Florenz und Siena in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Weitere Kunststädte der Toskana lassen sich in weniger als 40 Minuten erreichen.

Nicht weit von Pisa entfernt, in äußerst günstiger Lage, steht eine Luxusvilla zum Verkauf. Das Gebäude (544 m²) zeichnet sich durch traditionelle Ausstattungsmerkmale und raffinierte Elemente aus, die der Immobilie großen Charme verleihen, und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen dreiteiligen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den Park hinausgehen. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer (das dank der drei Glaswände sehr hell ist), die Küche, das Lesezimmer, das Badezimmer, das private Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten und den Dienstleistungsbereich fürs Personal mit Badezimmer. Ein großes Vordach sorgt für einen angenehmen Außenbereich, in dem Sie sich im Sommer entspannen können und der auch genügend Platz für Abendessen und Veranstaltungen in Gesellschaft bietet. 

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit vier großen Schlafzimmern mit eigenem Bad befindet (das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen exklusiven begehbaren Kleiderschrank und eine kleine Terrasse).

Im Kellergeschoss wurde der Keller in einen geräumigen Partykeller mit Kamin und einem Weinkühlschrank umgewandelt.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung für die Sicherheit ausgestattet und verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Park für die neun überdachten Parkplätze.

Das Gebäude liegt in einem 17.400 m² großen privaten Park, der vollständig umzäunt und von Bäumen umgeben ist, die Privatsphäre gewährleisten und vor neugierigen Blicken schützen. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor direkt von der Straße aus.

Ein kleiner Abstellraum (13 m²) bietet Platz für Gartengeräte.

On the hills of Emilia-Romagna, not far from Bertinoro and Cesena, splendid luxury estate for sale. The property consists of several buildings, all finely restored and furnished, currently active as an accommodation business thanks to its very convenient location in the heart of Romagna.

The main villa, distributed on three levels connected by internal stairs, offers spacious, bright and perfectly organized rooms.

On the ground floor there are three entrances that lead to a harmonious sequence of spaces: a large living room with fireplace, an under-stairs compartment and a hallway leading to the formal dining room. A large living room with a sitting and dining area, a kitchen with direct access to the outdoor loggia equipped with a dining area and brick barbecue, as well as a checkroom, laundry room, and a service bathroom. From the same level there is also access to the guesthouse, connected both internally and through a separate entrance, consisting of a kitchen, two double bedrooms, and a bathroom with shower.

The second floor, reached by three different flights of stairs, houses a large living room/living room, two bedrooms with walk-in closet and en-suite bathroom with Jacuzzi and shower, four additional bedrooms, three bathrooms (one with tub, two with shower), an office space, three balconies, and two terraces. Two of the bedrooms could be internally connected to create a comfortable family suite.

The second attic floor accommodates the last bedroom and a bathroom.

The modern annex, connected internally to the villa by a staircase and an impressive tunnel, houses a large multipurpose room used for fashion shows and events, equipped with an archive, storage, bathroom and toilet, as well as a spectacular indoor pool surrounded by living and relaxation areas, bar area and panoramic veranda. On the same level are a bathroom with shower, a fully equipped gym with locker room and shower, and a refined wellness area complete with Turkish bath, sauna, shower room and large professional kitchen. On the second floor of the annex are a dining room, a large living room with fireplace divided into two living areas, two bedrooms and two bathrooms with shower.

The pool area offers two spectacular swimming areas. The 12 × 5 m heated indoor pool is lined with mosaic and equipped with lighting. Large windows open views of the park and outdoor pool, creating visual continuity between indoors and outdoors. The striking 18 × 7 m outdoor pool has a depth ranging from 1.40 to 3 meters, and is also finished in mosaic and illuminated.

Not far from the residential buildings is an agricultural outbuilding that houses a large wine cellar and various rooms used as tool and/or vehicle storage.

In herrlicher Panoramalage auf den Hügeln zwischen Jesi und Senigallia, umgeben von den historischen Lacrima-Weinbergen, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden (insgesamt über 600 m²) und eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als luxuriöse Privatresidenz.

Das Herrenhaus (442 m², 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) ist ein großes Gebäude im Stil der Marken, das sich durch rote Backsteinwände außen und elegante Innenausstattung (Travertinböden, Eichenholzbalken...) auszeichnet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen:

• Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum und großer Raum, der leicht zu einem Fitnessbereich oder privaten Wellnessbereich umgebaut werden könnte;
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ursprünglicher Kamin, Esszimmer mit Außenveranda, Küche mit Zugang zu einer zweiten Veranda, Gästetoilette und Gästesuite bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Bad;
• Erster Stock: Hauptsuite (Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank) mit Arbeits-/Fitnessbereich im Zwischengeschoss und vier Schlafzimmern mit eigenem Bad;
• Zweiter Stock: Dachgeschoss mit Badezimmer, offener Dusche und zwei Räumen, die sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignen.

Das Nebengebäude (74 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ein hübsches einstöckiges Gebäude, das in zwei Wohneinheiten unterteilt ist: Die erste ist eine Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; die zweite ist dem Swimmingpool mit Umkleideraum (möglicher Saunabereich), Badezimmer und Doppeldusche gewidmet. Das Gebäude verfügt auch über einen Holzofen mit Spüle, ideal für Abendessen und Momente im Freien im Sommer.

Zum Anwesen gehört eine große Tiefgarage (113 m²), die problemlos vier Autos sowie Gartengeräte aufnehmen kann. Das Gebäude wurde ohne Innensäulen gebaut und verfügt über ein befahrbares Dach, das über eine eigene Rampe zugänglich ist.

Das Haus befindet sich in einem 5.774 m² großen, vollständig umzäunten Privatgarten mit Zugang über eine Privatstraße, die durch ein elektrisches Tor verschlossen ist. Vor der Villa, in sehr privater Lage und sonnig gelegen, befindet sich der 20 × 6 m große Pool mit Panoramablick und großzügiger Holzterrasse.

Dieser wunderschöne ländliche Weiler liegt auf einem Hügel in herrlicher Panoramalage, nicht weit von Cortona und Castiglione Fiorentino entfernt. Die Gebäude (1.588 m²), zu denen auch eine geweihte Kirche mit Pfarrhaus gehört, verfügen insgesamt über 14 Schlafzimmer (bis zu 19) und könnten genutzt werden, um ein charmantes Boutique-Hotel zu schaffen. Rundherum erstreckt sich das Anwesen über 5,2 Hektar Land, wo sich ein Schwimmbad und ein Olivenhain (450 Bäume) befinden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Hauptgebäude (848 m², 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) wurde kürzlich renoviert, um seine rustikalen Merkmale und den ländlichen Charme – der in modernen Häusern schwer zu finden ist – zu bewahren. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen:

• Erdgeschoss: Küchen, Partykeller, Barraum, Wohnzimmer, zwei weitere Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und drei Badezimmer.
• Erstes Stockwerk: Wohnzimmer mit Kamin, zwei Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und ein Ankleidezimmer. 
• Zweites Stockwerk: zwei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Pfarrhaus (426 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann.

• Erdgeschoss: fünf Räume im Rohzustand, die in Schlafzimmer und Abstellkammern umgewandelt werden können. 
• Erstes Stockwerk: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Abstellkammer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer;
• Zweites Stockwerk: Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Dachbodenräume.

Die direkt mit dem Pfarrhaus verbundene und noch geweihte Kirche (55 m²) hat im Inneren eine kleine Sakristei (10 m²).

Zum Anwesen gehören drei ländliche Gebäude (249 m²), die alle im toskanischen Stil mit Steinwände und Holzbalken gebaut sind und derzeit als Lagerräume, Schuppen und Holzlager genutzt werden.

Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße in ausgezeichnetem Zustand erreichbar und Grunddienstleistungen sind alle etwa 3 km entfernt. Das Zentrum von Castiglion Fiorentino, wo sich alle Dienstleistungen befinden, liegt 9 km von der Liegenschaft entfernt.

On the hills of Lucchesia, not far from the beaches of Versilia, manorial villa with park for sale. The property (1,365 m²) is in excellent condition, with fine finishes, and is currently operating as an accommodation business with 9 bedrooms. All around the building stretches a park with swimming pool and parking area for guests.

The villa is easily accessible by paved road and the nearest basic services are less than a kilometer from the property. Continuing along the road then leads to Camaiore, where all other secondary services are available. The seaside resorts of Versilia (Viareggio, Lido di Camaiore, Marina di Pietrasanta...) are less than a twenty-minute drive from the property.