Pesca

Nel cuore della Toscana, in provincia di Arezzo, tra le armoniose colline dell’Appennino Tosco-Romagnolo, lungo le rive dell’Arno, prestigiosa residenza d’epoca in vendita, attualmente funzionante come struttura turistico-ricettiva.

La villa padronale (1.085 m²), risalente al Seicento, si dispone su tre livelli, composti come segue:

• Piano terra: ingresso, sala da pranzo, disimpegno con doppi servizi, enoteca, quattro sale ristorante, corridoio ed area di servizio con cucina, servizi e locali accessori;
• Piano primo: ingresso, suite e sei camere da letto con bagno interno;
• Piano secondo: ingresso e sei camere da letto con bagno en suite.

In posizione riservata rispetto alla villa, si trova la torre medievale (312 m²). L’edificio si dispone su cinque livelli e comprende l’antico molino, a piano terra, e quattro esclusive junior suites, tutte dotate di vasca idromassaggio, rispettivamente poste a piano primo, secondo, terzo e quarto piano.

Oltre a questo, sono anche stati concessi i permessi per l'ampliamento degli edifici esistenti per circa 600 m².

Sulle colline della Maremma, non lontano dai caratteristici borghi di Sovana, Pitigliano e Sorano, tenuta di 59,2 ha con casale e vigneto in vendita. La proprietà (oltre 700 m² in totale) si compone di edifici dall’aspetto tipicamente toscano, tutti posti a breve distanza tra loro, e include anche una cantina di vinificazione e una suggestiva grotta scavata nella roccia tufacea tipica della zona.

Il casale (320 m², 3 camere e 1 bagno) è un edificio rustico su due piani, in stile tipico toscano con muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno. La casa è in buone condizioni a livello strutturale ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture.

• Piano terra: cantina di vinificazione e magazzini per lo stoccaggio del prodotto;
• Piano primo: soggiorno con camino e terrazza, cucina, tre camere e bagno;

La dependance (90 m², 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio su un solo piano composto di soggiorno con cucina, camera e bagno.

Un annesso indipendente (170 m²) ospita invece una sala da pranzo con cucina, molto adatta come zona degustazione, e vari magazzini agricoli.

Completano la proprietà una cantina interrata scavata nella roccia (60 m²), molto adatta per l’invecchiamento del vino grazie a una temperatura naturalmente controllata, e una rimessa agricola (70 m²).

Questa magnifica villa è adagiata su una roccia nella parte nobile di Positano, il borgo settecentesco di Li Parlati, raggiungibile a piedi attraverso un’antica via con 118 gradini. La vista si apre su di un susseguirsi di colline che si sfumano sul mare creando un magico scalare di colori, dal verde al blu al grigio punteggiato all’orizzonte dai Faraglioni di Capri. La proprietà dista solo quindici minuti dalla Piazzetta dei Mulini, a Positano, dove è possibile parcheggiare. Inoltre, la villa dispone adesso di due posti auto privati, molto comodi e una rarità nelle proprietà della Costiera Amalfitana.

Dal portone principale si accede, scendendo alcuni gradini, all’ampio terrazzo-giardino pensile con uno splendido pergolato, da cui si raggiunge sia la zona relax con idromassaggio e piccola palestra, sia il piano superiore della villa. Qui si trovano l'ingresso, la grande cucina con sala da pranzo e un bellissimo salone con camino settecentesco che si apre sull’ampio terrazzo panoramico. Il piano è completato da una camera con bagno privato.

Scendendo tramite una scala a lato del salone si arriva a una terrazza intermedia (primo sottostrada) su cui si affaccia una suite con camera, salotto e bagno privato. All’interno della scogliera, raggiungibile tramite scala interna dalla cucina o tramite una scala esterna dalla terrazza soprastante, si trovano due depositi a servizio dell’abitazione.

Procedendo verso il basso si arriva al secondo livello sottostrada dove si trovano due camere con bagno privato da un lato (raggiungibile passando dal primo piano sottostrada), e una camera con bagno privato e veranda dall’altro (raggiungibile invece direttamente dal piano terra).

Sulla porzione principale del terzo piano sottostrada, diviso anch’esso in due sezioni non comunicanti tra loro, si trova una dependance indipendente composta di ingresso, grande salone centrale e due camere con bagno privato. L’altra porzione del piano è invece occupata da una piccola terrazza su cui si affacciano vari depositi e magazzini.

Al piano più basso (quarto sottostrada) si trova la bellissima zona piscina con spogliatoi, vasca idromassaggio, cucina estiva e angolo barbecue. All’estremità opposta della grande terrazza si trova l’ultima camera, molto spaziosa e accogliente, con bagno privato e piccola terrazza esclusiva.

Le otto camere sono tutte dotate di bagno proprio e di vari servizi, aria condizionata, VCR/lettore DVD, TV satellitare, minibar, linea telefonica diretta e presa internet. I giardini che decorano le terrazze della villa sono punteggiati da fiori variopinti ed essenze profumate che conferiscono alla proprietà dei bellissimi colori in primavera ed estate.

Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 40,6 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi (molto adatti potenzialmente per un'attività ricettiva). Gli edifici offrono 2.155 mq di superficie e 12 appartamenti. La tenuta è impreziosita da una piscina 14 × 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un bosco che garantisce privacy.

I servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e la tenuta si trova in una posizione estremamente comoda per muoversi in tutta la Toscana (Arezzo, Greve in Chianti, Firenze, Siena…). L’aeroporto di Firenze è a soli 40’ di auto e facilmente raggiungibile dall’autostrada A1.

Situata a brevissima distanza da Palermo e dalla terra ferma (circa 300 m in linea d’aria), l’Isola delle Femmine si estende per circa 13,9 ettari con un altitudine massima sul livello del mare di 35 m, punto in cui sono visibili i ruderi di un’antica torre di avvistamento.

Una volta arrivati a terra via barca, varie città della Sicilia sono a portata: Palermo (19km; 40’), Monreale (21km; 40’), Trapani (92km; 1h 5’), Marsala (110km; 1h 25’) e Agrigento (189km; 2h 25’). Gli aeroporti più vicini sono Palermo Falcone-Borsellino (16km; 15’), Palermo Boccadifalco (16km; 15’), Trapani Birgi (97km; 1h 5’) e Catania Fontanarossa (223km; 1h 30’).

I fondali dell’isola sono facilmente raggiungibili anche da sub non professionisti, grazie soprattutto alla particolare limpidezza delle acque. Proprio questa limpidezza permette di ammirare le particolarissime forme di vita tipiche dell’isola e i vari resti di epoca greca e romana ormai sommersi.

Il territorio dell’isola è caratterizzato dalla tipica steppa mediterranea, popolata prevalentemente di malva, mandragola ed erba stella nella parte alta, che lasciano posto invece a salicornia e al ginestrino delle scogliere via via che ci si avvicina alla linea di costa. Ad abbellire il paesaggio contribuiscono delle bellissime fioriture di Iris e Romulea. La fauna è costituita prevalentemente da comuni lucertole, ma non mancano delle bellissime e poco comuni specie di farfalle.

Questa affascinante proprietà è composta da un palazzo rinascimentale, su tre livelli, e da quattro edifici suddivisi in ventidue appartamenti totali. Le accoglienti sale si adattano perfettamente ad eventi e feste. Completano la proprietà 4,3 ha di terreno ed una piscina ad invaso naturale con Jacuzzi e cascata con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.

I collegamenti con l'aeroporto di Perugia (37 km) o la stazione di Chiusi-Chianciano Terme (20 km) e le distanze con le maggiori città d’arte sono pressoché ottimali. 

POSIZIONE GEOGRAFICA

In Umbria, a pochi km da Passignano sul Trasimeno, su una collina con vista panoramica, splendida proprietà di interesse storico costituita da antica torre di avvistamento e rudere di castello con cinta muraria. 
Passignano è uno dei borghi più belli sul Lago Trasimeno e si trova a breve distanza da importanti località turistiche in Umbria e Toscana, come Perugia, Cortona, Assisi, Gubbio e Arezzo. 
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 40 km di distanza.

STORIA DELL'EDIFICIO

Nei pressi di Passignano sul Trasimeno, si svolse nel 217 a.C. una battaglia tra i Cartaginesi e i Romani, una delle più importanti della Seconda guerra punica. 
Questa zona ha sempre avuto un legame stretto con Perugia e una grande importanza strategica, in quanto era un passaggio obbligato tra il Lago Trasimeno, la Valtiberina e la Val di Chiana. 
Passignano nell’XI secolo apparteneva in parte a dei monaci ed in parte ad una famiglia nobile, fu poi saccheggiata dall’esercito fiorentino e successivamente fu annessa allo Stato della Chiesa.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà include la torre e il rudere del castello, per una superficie totale di 534 sqm.  
La torre quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e si sviluppa su sei livelli. 
Sulla torre sono presenti le buche colombare, utilizzate per catturare i volatili, e sulla sua sommità si trovano dei beccatelli in mattoni. 
Il castello si sviluppa in media su due livelli e ha murature in arenaria e pietra calcarea. Secondo il progetto già approvato, la proprietà sarà composta come segue:

- Seminterrato: ingresso, bagno, piscina interna, camera da letto con bagno en suite. Cucina, soggiorno e camera da letto con bagno en suite. Magazzino e ripostiglio;

- Piano terra: cucina abitabile, cantina, loggia, terrazza, sala da pranzo/cucina, due camere da letto con bagno en suite;

- Primo piano: camera da letto con bagno en suite, camera da letto con bagno en suite e terrazza;

- Secondo piano: cucina;

- Terzo piano: soggiorno;

- Quarto piano: soggiorno;

- Quinto piano: corridoio, bagno e lavanderia;

- Sesto piano: camera da letto.

STATO E FINITURE

La proprietà ha lo status di Monumento nazionale ed è presentata come Castel Fiume in varie mappe antiche, incluso l’affresco nella Galleria delle carte geografiche in Vaticano. 
Il castello è stato rifatto fino al grezzo, la torre e una parte del castello sono abitabili, mentre la parte frontale è stata ricostruita.
Le origini esatte della proprietà sono incerte, probabilmente la parte più ampia dell’edificio risale ai secoli XI-XII secoli, mentre sappiamo con certezza che nel 1313 vennero ristrutturate le mura.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 6.500 mq di terreno con oliveto.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, la proprietà può essere utilizzata come dimora di rappresentanza e come residenza privata di prestigio.

Ville di nuova costruzione in vendita in Calabria, a 5 km da Pizzo e a 5 minuti a piedi dalla spiaggia.

Le ville vantano una posizione eccellente poiché si trovano a pochi passi dal Mar Tirreno e sono circondate da una foresta di pini ed eucalipti antichi, in una zona sicura per i pedoni con più di 7 km di sentieri per camminare e fare jogging che si snodano nella foresta.

Queste ville indipendenti e semi-indipendenti sono situate a 13 km dall’aeroporto internazionale di Lamezia Terme, a un’ora e mezza di auto dalla località sciistica di Camigliatello Silano e a 50 km da Villa San Giovanni (traghetti per la Sicilia).

Pizzo è una delle più belle e famose cittadine della Calabria e sta diventando una destinazione turistica popolare grazie al suo clima mite e soleggiato e alla splendida costa, dove si trovano molte attrazioni sia per i locali che per i viaggiatori. Pizzo ha una storia antica e illustre e, secondo la tradizione locale, venne visitata da Cicerone e San Pietro vi si fermò durante il suo viaggio verso  Roma.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Nel territorio dell’Oasi lagunare di Caorle, in Veneto, zona bonificata negli anni ’60 dal Barone Raimondo Franchetti, lungo le rive del fiume Maranghetto, ad appena 10 minuti di auto dal mare, agriturismo con annessi e terreno circostante in vendita.
Il fiume Maranghetto è navigabile fino al mare (in barca si impiegano circa 20 minuti per raggiungere le spiagge). 
Sono questi i luoghi in cui, nei primi del ‘900, Hemingway andava a caccia con il barone Franchetti e da cui trasse ispirazione per il suo romanzo “Di là dal fiume e tra gli alberi”.

I centri più vicini sono, appunto, Caorle e Portogruaro, entrambi a circa 10 minuti di auto, Jesolo e San Donà di Piave, a mezz’ora di auto. Venezia, Treviso e Udine si trova a circa un’ora di auto, mentre Padova e Trieste sono a circa un’ora e 15 di distanza.
La nota località balneare di Lignano Sabbiadoro è a mezz’ora dalla proprietà.
Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Treviso e Venezia, entrambi a circa 50 minuti di auto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà ha una superficie coperta di 804 mq, suddivisi tra il casale principale e i due annessi.

Il Casale ha una superficie complessiva di circa 680 mq (piano terra 382 mq + piano primo 298 mq) e si dispone su due livelli e comprende sei appartamenti, di cui quattro con due camere, uno con una camera ed uno con tre camere da letto (per un totale di 12 camere da letto).

Gli altri due appartamenti (entrambi con una camera da letto) sono collocati all’interno dei due annessi, che hanno una dimensione di 72 e 52 mq ciascuno.

STATO E FINITURE

Il casale è stato ristrutturato nel 2009 e si presenta in ottime condizioni.
Per il suo recupero sono stati utilizzati biomateriali della zona originali ed antichi.
Per l'isolamento termico è stato utilizzato esclusivamente sughero sia per le pareti che per il tetto (ventilato). 
Tutto il casale è dotato di aria condizionata, tramite pompa di calore geotermica acqua-acqua, alcuni appartamenti e i due cottage sono dotati anche di raffreddamento a pavimento.

All'interno della proprietà è presente un pozzo di acqua termale dai 32-34 C° con una portata naturale di 300 l/minuto, cioè senza ausilio di pompe. L'acqua di questa fonte è utilizzata per il riscaldamento a pavimento di alcuni appartamenti e dei 2 cottage.

SPAZI ESTERNI

L’azienda si trova in una zona di ripopolamento faunistico, ed è, quindi, assolutamente frequente intravedere esemplari di lepri, fagiani, germani, aironi ed oche selvatiche proprio intorno casa.
La proprietà conta 1 ettaro di terra, più altri 9 da acquistare separatamente.

USO E POTENZIALITÀ

Circa un mese fa il comune di Caorle ha approvato il Piano Acqueo che prevede, subito dietro al casale, che dista circa 30 metri dalle rive del fiume, la possibilità di costruire degli ormeggi e delle cavane per 12 imbarcazioni.

Nel 2010 era stata anche ottenuta l'autorizzazione per la costruzione di una piscina con acqua termale, progetto che non è stato realizzato, ma che è, comunque, possibile mettere in pratica.

A 45 minuti di idrovolante dall'Aeroporto Internazionale Ibrahim Nasir di Malé, Resort 5 stelle lusso composto da 50 ville, tre punti ristoro, centro fitness, bar, campo da tennis.

Le ville sono arredate con estrema cura e disposte sia lungo la spiaggia che direttamente sulla laguna.
Piscina, campo da tennis, palestra attrezzata, libreria con selezione di CD e DVD. 
Centro di sport acquatici (canoa, kayak, windsurf, wakeboard, catamarano, sci d’acqua) e centro diving. 

Snorkeling accessibile dal lato water villa dell’isola.