Fischen

Im Herzen der Toskana, in der Provinz Arezzo, in den Hügeln des Apennins, am Ufer des Arno, befindet sich ein historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das derzeit als Beherbergungsbetrieb dient.

Die Villa (1.085 m²) erstreckt sich über drei Ebenen.

• Erdgeschoss: Eingangshalle, Speisesaal, Vorraum mit zwei Toiletten, Weinkeller, vier Restauranträume, Korridor und Arbeiterbereich mit Küche, Toiletten und Nebenräumen.
• Erster Stock: Eingangshalle, Suite und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad.
• Zweiter Stock: Eingangshalle und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Der mittelalterliche Turm (312 m²) erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst die alte Mühle im Erdgeschoss sowie vier exklusive Junior-Suiten mit Whirlpool im ersten, zweiten, dritten und vierten Stock.

Darüber hinaus wurden Genehmigungen für die Erweiterung der bestehenden Gebäude um etwa 600 m² erteilt.

In den Hügeln der Maremma, unweit der malerischen Dörfer Sovana, Pitigliano und Sorano, steht ein 59,2 Hektar großes Landgut mit Bauernhaus und Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen (insgesamt über 700 m²) besteht aus Gebäuden im typisch toskanischen Stil, die alle in unmittelbarer Nähe zueinander liegen, sowie einem Weinkeller und einer charmanten, in den für die Region typischen Tuffstein gehauenen Höhle.

Das Bauernhaus (320 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein rustikales zweistöckiges Gebäude im typisch toskanischen Stil mit Steinwänden, Terrakottaböden und Holzbalken. Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich der Innenausstattung. 

• Erdgeschoss: Weinkeller und Lagerräume für die Lagerung der Produkte;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer;

Das Nebengebäude (90 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein hübsches einstöckiges Gebäude, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Ein Nebengebäude mit eigenem Eingang (170 m²) beherbergt einen Speisesaal mit Küche, der sich sehr gut als Verkostungsraum eignet, sowie verschiedene landwirtschaftliche Lagerräume.

Das Anwesen wird durch einen in den Fels gehauenen Keller (60 m²) ergänzt, der sich dank seiner natürlich kontrollierten Temperatur sehr gut für die Reifung von Wein eignet, sowie durch einen landwirtschaftlichen Schuppen (70 m²).

Diese prächtige Villa liegt auf einem Felsen im noblen Teil von Positano, dem Dorf Li Parlati aus dem 18. Jahrhundert, das zu Fuß über eine alte Straße mit 118 Stufen erreichbar ist. Der Blick öffnet sich auf eine Reihe von Hügeln, die ins Meer übergehen und eine magische Farbskala schaffen, von Grün über Blau bis Grau, mit den Faraglioni von Capri am Horizont. Das Anwesen ist nur 15 Minuten von der Piazzetta dei Mulini in Positano entfernt, wo Sie parken können. Darüber hinaus verfügt die Villa jetzt über zwei private Parkplätze, die sehr bequem und eine Seltenheit an der Amalfiküste sind.

Ein paar Stufen führen vom Haupteingang hinab in den großen hängenden Garten / Terrasse mit prächtiger Pergola, von der aus Sie sowohl den Ruhebereich mit Whirlpool und kleinem Fitnessraum als auch das Obergeschoss der Villa erreichen. Hier befinden sich der Eingang, die große Küche mit Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer mit einem Kamin aus dem 18. Jahrhundert, der sich auf die große Panoramaterrasse öffnet. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad rundigt diese Etage ab.

Wenn Sie eine Treppe an der Seite des Wohnzimmers hinuntergehen, erreichen Sie eine Zwischenterrasse (1. Untergeschoss), die von einer Suite mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und eigenem Bad überblickt wird. Innerhalb der Klippe, erreichbar über eine Innentreppe von der Küche oder über eine Außentreppe von der darüberliegenden Terrasse, gibt es zwei Lagerräume.

Wenn Sie weiter nach unten gehen, gelangen Sie auf die 2. Untergeschossebene, wo sich auf der einen Seite zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (erreichbar vom ersten Untergeschoss) und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Veranda auf der anderen Seite (direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich) befinden.

Im Hauptteil des 3. Untergeschosses, das ebenfalls in zwei nicht miteinander verbundene Bereiche unterteilt ist, befindet sich ein Nebengebäude mit eigenem Eingang, das aus einem Eingangsbereich, einem großen zentralen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Der andere Teil dieser Etage schließt eine kleine Terrasse, die von verschiedenen Lagerräume überblickt wird, ein.

In der unteren Etage (4. Untergeschoss) liegt der schöne Schwimmbadbereich mit Umkleideräumen, Whirlpool, Sommerküche und Grillecke. Am gegenüberliegenden Ende der großen Terrasse befindet sich das letzte Schlafzimmer, sehr geräumig und einladend, mit eigenem Bad und einer kleinen exklusiven Terrasse.

Die acht Schlafzimmer sind alle mit eigenem Bad und vielen Annehmlichkeiten, Klimaanlage, Videorecorder / DVD-Player, Sat-TV, Minibar, Direktwahltelefon und Internetzugang ausgestattet.
Die Gärten, die die Terrassen der Villa schmücken, sind mit bunten Blumen und duftenden Essenzen übersät, die dem Anwesen im Frühling und Sommer schöne Farben verleihen.

In den Hügeln des Valdarno, in der Toskana, leicht zu erreichen, 33,5 ha großes Landgut mit historischer Villa, privater Teich und gut gehendem Hotelbetrieb.

Das Landgut befindet sich nicht weit von der Autobahn A1 und einem Dorf mit allen Dienstleistungen (7km; 15min) entfernt und man kann viele Orte in der ganzen Toskana erreichen: Greve in Chianti (26km; 40min), Florenz (33km; 40min), Arezzo (53km; 45min), Siena (75km; 1h 15min), San Gimignano mit seinen berühmten Türmen (77km; 1h 10min) und Lucca mit seinen Mauern (108km; 1h 10min).

Die nächsten Flughäfen sind Florenz Peretola (50km; 40min), Pisa Galilei (111km; 1h 20min), Bologna Marconi (132km; 1h 40min), Rom Ciampino (264km; 2h 35min) und Rom Fiumicino (279km; 2h 40min).

Isola delle Femmine befindet sich sehr nahe von Palermo und dem Festland (etwa 300 m Luftlinie). Sie erstreckt sich auf einer Fläche von fast 13,9 Hektar mit einer maximalen Höhe von 35 m ü.d.M. , wo die Ruine eines alten Wachturmes noch sichtbar ist.

Verschiedene Städte Siziliens sind von hier schnell zu erreichen: Palermo (19km; 40’), Monreale (21km; 40’), Trapani (92km; 1h 5’), Marsala (110km; 1h 25’) und Agrigento (189km; 2h 25’).
Die nächsten Flughäfen sind Palermo Falcone-Borsellino (16km; 15’), Palermo Boccadifalco (16km; 15’), Trapani Birgi (97km; 1h 5’) und Catania Fontanarossa (223km; 1h 30’).

Der Meeresgrund ist auch von nicht-professionellen Tauchern leicht zu erreichen – hauptsächlich dank der unglaublichen Klarheit des Wassers. Genau diese Klarheit erlaubt es Ihnen, die besonderen Lebewesen der Insel und die verschiedenen griechisch-römischen Reste, die jetzt unter Wasser stehen, zu bewundern.

Die Insel zeichnet sich durch die mediterrane Steppe aus, die im oberen Teil vor allem mit Malva, Alraune und Erba Stella bedeckt ist, während Sie in der Nähe der Küste Queller und Wiesen-Hornklee sehen können. Wunderschöne Blumen wie Iris und Romulea bereichern die Landschaft.
Die Fauna besteht überwiegend aus Eidechsen, aber es gibt auch wunderschöne und ungewöhnliche Schmetterlingsarten.

Diese charmante Liegenschaft besteht aus einem dreistöckigen Renaissancegebäude und vier Gebäuden, die in insgesamt zweiundzwanzig Wohnungen unterteilt sind. Die gemütlichen Räume eignen sich hervorragend für Veranstaltungen und Feste. Zum Anwesen gehören 4,3 ha Land und ein natürlicher Swimmingpool mit Jacuzzi, Wasserfall und einem atemberaubenden Blick auf den Trasimenischen See. 

Die Anbindung an den Flughafen Perugia (37 km) oder den Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme (20 km) sowie die Entfernungen zu den großen Kunststädten sind nahezu optimal. 

GEOGRAPHIC POSITION

In Umbria, a few km from Passignano sul Trasimeno, on a hill with panoramic views, stunning historic property made up of a watching tower and ruin of a castle with surrounding walls. 
Passignano is one of the most beautiful villages by Lake Trasimeno and it is within easy reach of important tourist towns in Umbria and Tuscany, such as Perugia, Cortona, Assisi, Gubbio and Arezzo. 
The nearest airport is in Perugia, only 40 km away.

HISTORY OF THE BUILDING

In 217 B.C. a battle between the Romans and the Carthaginians took place in the vicinity of Passignano sul Trasimeno, it was one of the most important battles of the Second Punic War.
This area has always been strictly connected to Perugia and had a strategic importance, since it is located among Lake Trasimeno, the Upper Tiber Valley and the Val di Chiana. 
Passignano in the 11th century belonged partially to some monks and partially to a noble family, then it was plundered by the Florentine army and later it was annexed to the States of the Church.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS

The property is made up of the tower and the ruin of the castle, for a total surface area of 534 square metres. 
The sandstone quadrangular tower has pointed windows and is laid out on six levels. In the tower there are pigeonholes, which were used to catch birds, and on the top of it there are brick brackets.
The castle is laid out on two levels on average and it has sandstone and calcareous walls. According to the project, which has already been approved, the property will be composed as follows:

- Basement: hall, bathroom, internal pool, bedroom with en suite bathroom. Kitchen, living room and bedroom with en suite bathroom. Storeroom and utility room;

- Ground floor: eat-in kitchen, cantina, loggia, terrace, dining room/kitchen, two bedrooms with en suite bathrooms;

- First floor: bedroom with en suite bathroom, bedroom with en suite bathroom and terrace;

- Second floor: kitchen;

- Third floor: living room;

- Forth floor: living room;

- Fifth floor: corridor, bathroom and laundry room;

- Sixth floor: bedroom.

STATE AND FINISHES

The property has the status of the National monument and is presented as Castel Fiume on various antique maps including the Fresco in Vatican map gallery. 

The castle is finished to a builder’s finish, the tower and part of the castle are habitable, while the frontal part has been rebuilt. 
The origins of the property are uncertain, probably the largest part of the building dates back to the 11th-12th centuries, while we know for sure that in 1313 the walls were restored.

EXTERNAL AREA

The property is surrounded by 6,500 square metres of land with olive grove.

USE AND POTENTIAL USES

Given its privileged position and its features, the property can be used as representative building and as luxury private home.

Newly built villas for sale in Calabria, 5 km from Pizzo and 5 minutes’ walk to the beach.

They boast an excellent location since they are set just a short walk from the Tyrrhenian Sea and surrounded by an ancient pine and eucalyptus forest, in a pedestrian-friendly neighborhood with up to 7 kilometers of walking and jogging trails that wind throughout the forest.

These detached and semi-detached villas are situated 13 km to Lamezia Terme International Airport, 1 ½ hr drive from the Camigliatello Silano ski resort and 50 km to Villa San Giovanni (ferry to Sicily).

Pizzo is one of the most beautiful and famous towns in Calabria and is becoming an ever-popular tourist resort town thanks to its mild, sunny climate and to the stunning coastline, where there are many attractions and activities for locals and travelers alike. Pizzo has a long, illustrious history and, according to local lore, Cicero visited and St. Peter stopped on his journey to Rome.

GEOGRAPHISCHE LAGE

In der paradiesischen Lagune von Caorle, im Veneto, einem Gebiet, das in den 60er Jahren von Baron Raimondo Franchetti trockengelegt wurde, steht ein Bauernhof (Agriturismo) mit Nebengebäuden und umliegendem Land zum Verkauf. Das Anwesen liegt am Fluss Maranghetto und ist nur 10 Autominuten vom Meer entfernt. Der Fluss ist bis zum Meer schiffbar (es dauert ungefähr 20 Minuten, um die Strände zu erreichen).
Hier befinden sich auch die Stätten, wo Hemingway mit Baron Franchetti zu Beginn des 20. Jahrhunderts zur Jagd ging, und die ihn zu seinem Roman “Über den Fluss und in die Wälder” („Across the River and into the Trees“) inspirierten.
Die nächsten Orte sind Caorle und Portogruaro, die beide etwa 10 Minuten vom Haus entfernt liegen. Jesolo und San Donà di Piave kann man in einer halben Stunde erreichen. Venedig, Treviso und Udine sind hingegen eine Stunde Autofahrt entfernt und Padua und Triest kann man in einer Stunde und 15 Minuten erreichen.
Der berühmte Badeort Lignano Sabbiadoro befindet sich eine halbe Stunde von der Unterkunft entfernt.
Die nächsten Flughäfen sind in Treviso und Venedig, beide etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen hat eine überdachte Fläche von 804 m², aufgeteilt in das Haupthaus und die beiden Nebengebäude.

Das Casale (Haupthaus) hat eine Gesamtfläche von ca. 680 m² (382 m² im Erdgeschoss + 298 m² im ersten Stock) und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es besteht aus sechs Wohnungen, vier mit zwei Schlafzimmern, eines mit einem Schlafzimmer und eines mit drei Schlafzimmern (insgesamt 12 Schlafzimmer).

Die beiden anderen Wohnungen (beide mit nur einem Schlafzimmer) befinden sich in den beiden Nebengebäuden, die jeweils 72 und 52 qm groß sind.

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Bauernhaus wurde 2009 renoviert und ist in sehr gutem Zustand.
Für den Umbau wurden originale Biomaterialien aus der Umgebung sowie antike Materialien verwendet. Zur Wärmedämmung wurde nur Kork sowohl für die Wände als auch für das Dach (belüftet) verwendet.
Das ganze Haus ist klimatisiert, mit einer Wasser-Erdwärmepumpe, einige Wohnungen und die beiden Cottages sind auch mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf dem Anwesen befindet sich ein 32-34 ° C Thermalwasserbrunnen mit einer natürlichen Durchflussmenge von 300 l / min, dh. ohne den Einsatz von Pumpen. Das Wasser aus dieser Quelle wird für die Fußbodenheizung einiger Wohnungen und der 2 Cottages verwendet.

AUSSENBEREICH

Das Anwesen befindet sich in einem Wiederbepflanzungsgebiet der Fauna und es ist daher durchaus üblich, Hasen, Fasane, Reiher und Wildgänse rund um das Haus zu sehen.

Die Liegenschaft umfasst 1 Hektar Land, aber es ist möglich, weitere 9 Hektar zu kaufen.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Vor etwa einem Monat genehmigte die Gemeinde Caorle den Wasserplan, der unmittelbar hinter dem Bauernhaus etwa 30 Meter vom Ufer des Flusses entfernt die Möglichkeit bietet, Ankerplätze und Liegeplätze für 12 Boote zu bauen.
Im Jahr 2010 wurde auch die Genehmigung für den Bau eines Schwimmbeckens mit Thermalwasser erteilt, ein Projekt, das noch nicht realisiert wurde, aber in die Praxis umgesetzt werden kann.

Just 45 minutes by seaplane from the International Airport Ibrahim Nasir di Malé, 5 Star Luxury Resort with 50 villas, thre restaurants, fitness centre, bar and tennis court.

The villas are carefully furnished and located along the shore and directly on the lagoon.
Pool, tennis court, equipped gym, library, diving, sports and acquatic centre.

Snorkeling available.