TENUTA DI 290 HA CON CASTELLO E CASALI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN UMBRIA

Il borgo (3.310 m²) che accoglie il castello è costituito da numerose abitazioni, divise in appartamenti e cieloterra indipendenti, molto adatte per quello che oggi viene definito “albergo diffuso”. Gli edifici sono per la maggior parte le tipiche abitazioni medievali con caratteristiche tipiche e si dispongono sulle varie terrazze che scandiscono il pendio.

A breve distanza dal castello si trova un ristorante (860 m²) che può ospitare al suo interno numerosi ospiti ed è perfetto, oltre che come semplice ristorante aperto agli avventori, per cerimonie ed eventi.

Non lontano dal borgo principale, la proprietà include anche vari edifici rustici (2.000 m²), in gran parte da ristrutturare, posti anch’essi all’interno di un borghetto medievale molto caratteristico. Le ampie superfici, unite al fascino della posizione, permetterebbero di creare facilmente molti altri appartamenti per gli ospiti.

Sparsi per la tenuta si trovano poi vari poderi agricoli (5.820 m² in totale) che costituivano un tempo le abitazioni dei fattori che si occupavano dei campi e delle coltivazioni. Gli edifici sono disabitati da diverso tempo e necessitano di importanti interventi di recupero e ristrutturazione, pur mantenendo inalterate gran parte delle caratteristiche salienti e tipiche degli immobili.

Completano la proprietà vari magazzini agricoli (290 m²) che vengono usati come ricovero per gli attrezzi e riparo per i mezzi.

La tenuta si stende nella sua interezza per circa 289,4 ettari posti in posizione collinare con ottima esposizione al sole. Tutto attorno al castello, il terreno è composto prevalentemente da seminativi con pendenze molto dolci e in passato era stata proposta la possibilità di convertire questa immensa superficie in un bellissimo campo da golf (sul modello dell’Antognolla di Umbertide).

In alternativa, le superfici a seminativo (220,3 ha) sono facilmente sfruttabili per la coltivazione di prodotti tipici della zona (cereali, ortaggi) o colture specializzate quali viti e ulivi. Il resto dell’azienda include già un piccolo oliveto (2,9 ha) e ampie porzioni di bosco (66,2 ha) che creano opportunità interessanti per attività all’aria aperta (trekking, mountain bike…).

La proprietà è comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata e la posizione è molto comoda in quanto vicina ad Acquasparta, dove sono disponibili tutti i servizi necessari. Inoltre, dettaglio non da poco, il castello di trova a poco più di un chilometro dallo svincolo della superstrada E45 che permette di raggiungere Roma in poco più di un’ora.

CITTÀ PIÙ VICINE

Acquasparta (10km; 10’), Massa Martana (11km; 15’), Todi (17km; 20’), Terni (32km; 30’), Spoleto (32km; 40’), Montefalco (34km; 40’), Narni (34km; 30’), Foligno (43km; 50’), Amelia (42km; 35’), Trevi (51km; 45’), Perugia (53km; 45’), Orvieto (53km; 1h), Assisi (64km; 1h), Bolsena (67km; 1h 10’), Castiglione del Lago (98km; 1h 15’), Roma (110km; 1h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (55km; 45’), Roma Ciampino (134km; 1h 40’), Roma Fiumicino (148km; 1h 35’), Ancona R. Sanzio (159km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (281km; 3h 10’), Bologna G. Marconi (293km; 3h 20’)