Danilo Romolini
Rif. 2819 Tenuta Certaldo
TENUTA DI 141 HA CON VIGNETO DOCG E CASALI DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN TOSCANA
INTERNI: 2.541 mq
Camere: 15
Bagni: 15
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
ESTERNI: 141,60 ha
Vigneto: 40,15 ha
Oliveto: 4,05 ha
Numero di piante: 1200
Produzione annua: 2000 kg
caratteristiche generali
Interni: 2.541 mq
Camere: 15
Bagni: 15
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Esterni: 141,60 ha
Vigneto: 40,15 ha
Oliveto: 4,05 ha
Numero di piante: 1200
Produzione annua: 2000 kg
Sulle colline del Chianti, tra Certaldo e Gambassi Terme, azienda agricola di 141,6 ettari con vigneto e edifici da ristrutturare in vendita. Il centro aziendale è il cuore della proprietà: qui si trovano un grande casale rustico (798 m²) parzialmente ristrutturato, una dependance (138 m² da ristrutturare), la cantina di vinificazione (164 m²) con annesso deposito (50 m²) e una rimessa per i mezzi e gli attrezzi (201 m²).
Fuori dal centro aziendale, ma non lontano da esso, si trovano poi un secondo casale (693 m², interamente da ristrutturare) e due rimesse per i mezzi (497 m²).
ESTERNI
La tenuta nella sua interezza copre circa 141,6 ettari in posizione collinare. La coltivazione più importante è sicuramente il vigneto (40,1 ha) diviso tra Chianti DOCG e Toscana IGT (rosso e bianco), che potrebbe produrre fino a 4.800 hl di vino l'anno. Seguono poi un oliveto (circa 4,0 ha con un totale di 1.200 piante già in piena produzione) e ampie porzioni di terreno seminativo (45,5 ha) con ottima esposizione che potrebbero essere facilmente impiegate per l’impianto di nuove viti e/o ulivi. Il resto dell’azienda è invece coperto da boschi e terreni incolti.
Sempre all’interno della proprietà si trova un lago artificiale (circa 1 ha di superficie) che permette di irrigare facilmente le colture in caso di bisogno.
Toscana - Firenze Provincia - Certaldo
Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.
Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.
Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.
Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.
Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.
In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.
POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA
La proprietà si trova ad appena 500 m dalla strada asfaltata e si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. I servizi di base sono disponibili tanto a Certaldo quanto a Gambassi (entrambe a meno di 10’ di auto) mentre le città d’arte della Toscana sono tutte a meno di due ore di auto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Certaldo (5km; 10’), Gambassi Terme (6km; 10’), Castelfiorentino (10km; 15’), Montaione (12km; 15’), San Gimignano (15km; 25’), Montespertoli (20km; 25’), Colle di Val d’Elsa (26km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 35’), Volterra (44km; 45’), Firenze (57km; 1h), Pisa (76km; 1h 10’), Livorno (83km; 1h 15’), Montalcino (87km; 1h 25’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (73km; 1h), Bologna G. Marconi (146km; 1h 50’), Perugia San Francesco (163km; 2h), Genova C. Colombo (245km; 2h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h 10’), Roma Fiumicino (307km; 3h 20’)
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Rif. 2819 Tenuta Certaldo
Trattativa riservata
Danilo Romolini
Direttore Vendite
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