Danilo Romolini
Ref. 2819 Tenuta Certaldo
LANDGUT VON 161 HEKTAR MIT WEINBERG UND SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN BAUERNHÄUSERN ZUM VERKAUF IN DER TOSKANA
INNENFLäCHE: 2.541 m²
Schlafzimmer: 15
Bäder: 15
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Ohne Heizung
GRUNDSTüCK: 141,60 ha
Weinberg: 40,15 ha
Olivenhain: 4,05 ha
Anzahl der Pflanzen: 1200
Jahresproduktion: 2000 kg
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 2.541 m²
Schlafzimmer: 15
Bäder: 15
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Ohne Heizung
Grundstück: 141,60 ha
Weinberg: 40,15 ha
Olivenhain: 4,05 ha
Anzahl der Pflanzen: 1200
Jahresproduktion: 2000 kg
In den Hügeln des Chianti, zwischen Certaldo und Gambassi Terme, steht ein landwirtschaftlicher Betrieb von 141,6 Hektar mit Weinberg und sanierungsbedürftigen Gebäuden zum Verkauf. Das Betriebszentrum bildet das Herzstück des Anwesens: Hier befinden sich ein großes rustikales Bauernhaus (798 m²), teilweise saniert, ein Nebengebäude (138 m², sanierungsbedürftig), der Weinkeller (164 m²) mit angeschlossenem Lagerraum (50 m²) sowie ein Geräte- und Maschinenschuppen (201 m²).
Außerhalb des Betriebszentrums, jedoch nicht weit davon entfernt, befinden sich außerdem ein zweites Bauernhaus (693 m², vollständig sanierungsbedürftig) sowie zwei Geräteschuppen (497 m²).
AUSSENBEREICH
Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 141,6 Hektar in hügeliger Lage. Die wichtigste Kultur ist zweifellos der Weinberg (40,1 ha), aufgeteilt in Chianti DOCG und Toscana IGT (Rot- und Weißwein). Es folgen ein Olivenhain (ca. 4,0 ha mit insgesamt 1.200 Olivenbäumen, die bereits voll in Produktion sind) sowie weitläufige Ackerflächen (45,5 ha) mit hervorragender Ausrichtung, die sich problemlos für die Neuanpflanzung von Reben und/oder Olivenbäumen eignen. Der restliche Teil des Betriebs ist von Waldflächen und Ödland bedeckt.
Ebenfalls innerhalb der Liegenschaft befindet sich ein künstlich angelegter See (ca. 1 ha Fläche), der bei Bedarf eine einfache Bewässerung der Kulturen ermöglicht.
Toskana - Florenz Provinz - Certaldo
Chianti, nestled in the heart of Tuscany, is one of Italy's most iconic regions, renowned for its rolling hills, ancient vineyards, and world-class wines. Stretching between Florence and Siena, the Chianti area is characterized by its breathtaking landscape of olive groves, medieval villages, and cypress-lined roads, embodying the quintessential image of Tuscany.
At the heart of Chianti’s identity is its wine. The Chianti Classico, made predominantly from the Sangiovese grape, is among Italy’s most famous red wines. Recognizable by the black rooster (gallo nero) symbol on its label, Chianti Classico is known for its balance of boldness and elegance, offering flavors of ripe cherries, earthy undertones, and subtle hints of spices. Vineyards throughout the region produce wines that reflect the unique terroir of Chianti’s sun-drenched hills and rich soil, and wine lovers can visit historic estates to sample vintages, explore cellars, and learn about centuries-old winemaking traditions.
Chianti’s landscape is dotted with charming villages like Greve, Radda, and Castellina, each offering a unique experience. Greve in Chianti serves as the unofficial gateway to the region and hosts one of the most famous wine festivals, the Rassegna del Chianti Classico, where local producers showcase their best wines. Radda and Castellina, perched on hilltops, are steeped in medieval history, with cobblestone streets, ancient fortifications, and views over the surrounding vineyards.
Beyond wine, Chianti is rich in culture and history. Many of its towns and estates were strategic points during the Middle Ages, and castles like Castello di Brolio not only offer insight into the region’s past but also produce some of the finest wines. The surrounding landscape, with its patchwork of vineyards, olive groves, and forests, is perfect for leisurely drives, bike rides, or even hiking trails that lead through historic paths and offer panoramic views.
Chianti’s charm also lies in its intimate connection with nature. The vineyards, which change with the seasons from lush green in the summer to golden and red hues in the autumn, create a serene and idyllic setting. Olive groves produce some of Tuscany’s finest extra virgin olive oil, another hallmark of the region’s agricultural tradition.
In every glass of wine and every vista across the hills, Chianti embodies the very essence of Tuscany. Its blend of rich history, cultural heritage, and natural beauty, combined with its exceptional wines, makes it a destination that offers both sensory and scenic delights. Whether exploring its historic villages or savoring its renowned wines, Chianti invites visitors to experience the best of Tuscany’s rural soul.
GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE
Das Anwesen liegt nur 500 m von einer asphaltierten Straße entfernt und ist über einen kurzen Abschnitt einer gut instand gehaltenen Schotterstraße erreichbar. Die Hauptdienstleistungen sind sowohl in Certaldo als auch in Gambassi verfügbar (beide weniger als 10 Autominuten entfernt), während die Kunststädte der Toskana alle in weniger als zwei Autostunden erreichbar sind.
NÄCHSTE STÄDTE
Certaldo (5km; 10min), Gambassi Terme (6km; 10min), Castelfiorentino (10km; 15min), Montaione (12km; 15min), San Gimignano (15km; 25min), Montespertoli (20km; 25min), Colle di Val d'Elsa (26km; 30min), San Casciano in Val di Pesa (42km; 35min), Volterra (44km; 45min), Firenze (57km; 1h), Pisa (76km; 1h 10min), Livorno (83km; 1h 15min), Montalcino (87km; 1h 25min), Montepulciano (109km; 1h 30min), Pienza (116km; 1h 40min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (58km; 55min), Pisa G. Galilei (73km; 1h), Bologna G. Marconi (146km; 1h 50min), Perugia San Francesco (163km; 2h), Genova C. Colombo (245km; 2h 50min), Roma Ciampino (291km; 3h 10min), Roma Fiumicino (307km; 3h 20min)
Weitere fotos (41)
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Kontaktieren sie uns für weitere informationen und/oder um eine besichtigung zu vereinbaren
Ref. 2819 Tenuta Certaldo
Kaufpreis auf Anfrage
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
UNS KONTAKTIEREN
Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage und Sie werden innerhalb der nächsten 24 Stunden kontaktiert.




Italiano
English