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TENUTA DI 128 ETTARI IN VENDITA NEL MUGELLO, MEZZ'ORA DA FIRENZE

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Rif. 2732 Tenuta Mugello

TENUTA DI 128 ETTARI IN VENDITA NEL MUGELLO, MEZZ'ORA DA FIRENZE

Toscana - Firenze Provincia - Borgo San Lorenzo

Prezzo richiesto:
€ 5.200.000

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Danilo Romolini

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INTERNI: 2.567 mq

Camere: 16

Bagni: 11

Condizioni: Da rinfrescare

Internet:

Riscaldamento: Radiatore

Pozzo:

ESTERNI: 128,60 ha

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 2.567 mq

Camere Camere: 16

Bagni Bagni: 11

Condizioni Condizioni: Da rinfrescare

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Pozzo Pozzo:

Esterni: 128,60 ha

Piscina Piscina:

Sulle colline del Mugello, a nord di Firenze e in una zona dal notevole interesse naturalistico, tenuta con villa storica in vendita. La proprietà si compone di vari edifici (oltre 2.500 m² in totale) che assicurano grande potenzialità per uno sviluppo turistico ricettivo (16+ camere). I terreni dell’azienda, con boschi e ampie porzioni di seminativo, sono adatti per l’impianto di colture e/o allevamenti.

 

 

ESTERNI

La tenuta copre una superficie totale di circa 128,6 ettari, posti in posizione di leggera collina. Esclusi i giardini dei vari edifici, la maggior parte della proprietà è costituita da boschi (81,6 ha) e castagnetoda frutto (15,2 ha). Le porzioni libere da alberi sono prevalentemente costituite da seminativi (24,3 ha) che permetterebbero di impiantare ulivi, vigne e prodotti tipici della zona (cereali, legumi, erba medica…). Due laghi privati, posti vicino alla villa e alla casa di caccia, forniscono acqua per l’irrigazione dei giardini e dei campi quando necessario.

Completano la proprietà 5,7 ettari di pascolo per gli animali.

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Toscana - Firenze Provincia - Borgo San Lorenzo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

La villa padronale (1.139 m², 6 camere e 8 bagni) è un edificio signorile del Cinquecento, costruito probabilmente sopra un fortilizio medievale risalente all’XI secolo e appartenuto a una nobile famiglia di ascendenza longobarda. La villa è passata poi nelle mani di varie nobili famiglie italiane che hanno impreziosito gli ambienti con affreschi, dipinti e finiture di pregio. L’edificio è corredato da un parco di circa 10.000 m² con piante ad alto fusto che assicurano ombra nelle calde giornate d’estate. Poco distante dall’edificio si trova anche la piscina 15 × 7 m da ristrutturare.

  • Piano seminterrato: cantine storiche e magazzini;
  • Piano terra: ingresso, due sale lettura con bagno, salotto con camino, cucina, salone di rappresentanza/sala da pranzo formale con trofei di caccia, cappella gentilizia con annessa sacrestia, bagno di servizio;
  • Piano primo: ingresso, soggiorno con cucina, sala biliardo, salottino con bagno di servizio, sei camere e quattro bagni;
  • Piano secondo: sottotetti parzialmente praticabili.

L’edificio, in buone condizioni strutturali, necessita tuttavia di interventi di ammodernamento, in particolar modo per quanto riguarda gli impianti e alcune delle finiture.

 

Di fronte alla villa si trova poi la vecchia fornace (122 m²), oggi usata come garage e magazzino. L’edificio potrebbe essere ristrutturato e adibito a limonaia e/o zona eventi. Poco sopra, verso nord, si trovano un piccolo garage (52 m²) e un deposito (168 m²), strutturato su due piani e con spazi molto ampi che potrebbero essere convertiti in un’ulteriore unità abitativa.

 

Dietro alla villa, in posizione defilata e non visibile dalla villa, si trovano dei vecchi stallini per gli animali (130 m²), i cui volumi potrebbero essere usati per creare nuovi edifici o espandere quelli già esistenti.

 

La casina di caccia (298 m², 4 camere e 1 bagno) è un grazioso edificio rustico su due piani, posto a est della villa padronale e nei pressi di un laghetto. L’edificio è corredato da un giardino esclusivo di 1.740 m² da recuperare e valorizzare.

  • Piano terra: soggiorno, cucina, magazzini e vano tecnico;
  • Piano primo: quattro camere e bagno.

 

Casa della Vigna (448 m², 6 camere e 2 bagni) si trova invece lontano dalla villa padronale, sempre verso est, ed è un casale rustico strutturato su due piani che necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento.

  • Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo formale, salottino e vari magazzini;
  • Piano primo: studio, sei camere e due bagni.

Anche questo edificio dispone di un giardino privato di 5.070 m²

Nei pressi del casale si trovano poi tre depositi agricoli (210 m²) che possono essere usati come ricovero per attrezzi e/o mezzi.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La proprietà si trova in una posizione privata ma vicina a un piccolo paese con tutti i servizi di base (3km; 5’) e non distante dalla città di Borgo San Lorenzo (15km; 20’). Firenze, con i suoi bellissimi monumenti, è a meno di mezz’ora di auto, così come l’aeroporto (40’).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (3km; 5’), Borgo San Lorenzo (15km; 20’), Fiesole (16km; 25’), Firenze (22km; 30’), Barberino di Mugello (24km; 30’), Pontassieve (24km; 30’), Rufina (32km; 35’), Figline e Incisa Valdarno (39km; 50’), Pistoia (70km; 1h), San Gimignano (83km; 1h 25’), Arezzo (99km; 1h 20’), Siena (101km; 1h 30’), Pisa (130km; 1h 40’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (25km; 40’), Bologna G. Marconi (93km; 1h 15’), Pisa G. Galilei (101km; 1h 30’), Perugia San Francesco (182km; 2h 15’), Rimini F. Fellini (217km; 2h 30’), Roma Ciampino (310km; 3h 30’), Roma Fiumicino (324km; 3h 25’)

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Rif. 2732 Tenuta Mugello

€ 5.200.000

Danilo Romolini

Direttore Vendite

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