Gionatan Guidi
Rif. 2234 Villa Torrino
VILLA DA RISTRUTTURARE IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA
INTERNI: 655 mq
Camere: 7
Bagni: 5
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 1,65 ha
caratteristiche generali
Interni: 655 mq
Camere: 7
Bagni: 5
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Senza riscaldamento
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 1,65 ha
Questa tenuta si trova non lontano da Arezzo, lungo il tracciato della vecchia ferrovia che collegava la città con la Valtiberina. La proprietà si compone di vari edifici (655 m²) che includono una villa padronale con la sua dependance e vari annessi adibiti a magazzino. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione pressoché completa e potrebbero essere usati sia come residenza privata che come piccola attività ricettiva vista la posizione molto comoda nei pressi della città.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La villa padronale (380 m²) risale agli anni Trenta (ma interessata da interventi di consolidamento statico nel 2006) si struttura su due piani:
- Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera, ripostiglio sottoscala e vano tecnico per gli impianti;
- Piano primo: sei camere e tre bagni.
La dependance (160 m²) si struttura anch’essa su due piani:
- Piano terra: cantine, grande magazzino, rimessa veicoli e bagno;
- Piano primo: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera e bagno.
Completano la proprietà un deposito (40 m²), un magazzino su due piani (55 m²) e una tettoia (20 m²) per mettere al riparo mezzi e attrezzature.
La proprietà, che a eccezione della villa risale agli anni Ottanta, non è attualmente utilizzata e necessita di un intervento di ristrutturazione completo, in quanto sia le finiture che gli impianti sono datati e non più a norma.
Toscana - Arezzo - Arezzo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
La proprietà si stende su circa 1,6 ettari di parco con alberi ad alto fusto, il tutto circondato da boschi di castagni che assicurano privacy e riservatezza. I terreni sono in gran parte irrigati grazie a un sistema di tubature, che raggiunge capillarmente anche il giardino e le aiuole. Il parco è anche in grado di ospitare una piscina.
Sono disponibili per l’acquisto altri 7,4 ha di terreno, prevalentemente boschi, che includono anche il vecchio casello ferroviario.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Arezzo (6km; 10’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Anghiari (24km; 20’), Monte San Savino (26km; 25’), Cortona (30km; 40’), Montepulciano (55km; 50’), Pienza (63km; 1h), Siena (74km; 1h), Firenze (85km; 1h 15’), San Gimignano (126km; 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (82km; 1h 5’), Firenze Vespucci (101km; 1h 10’), Pisa Galilei (162km; 1h 55’), Bologna Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (233km; 2h 45’), Roma Fiumicino (247km; 2h 35’)
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Rif. 2234 Villa Torrino
€ 499.000
Gionatan Guidi
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