Iacopo Rossi
Rif. 2827 Villa delle Ninfee
VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA
INTERNI: 709 mq
Camere: 8
Bagni: 8
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Stufa + Camino
Certificazione energetica:
(350.7 kWh/m²anno)
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 3,26 ha
Impianto fotovoltaico: Sì
Vigneto: 0,16 ha
Oliveto: 0,50 ha
Numero di piante: 160
caratteristiche generali
Interni: 709 mq
Camere: 8
Bagni: 8
Condizioni: Da ristrutturare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Stufa + Camino
Certificazione energetica:
(350.7 kWh/m²anno)
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 3,26 ha
Impianto fotovoltaico: Sì
Vigneto: 0,16 ha
Oliveto: 0,50 ha
Numero di piante: 160
A pochi minuti dal centro storico di Arezzo, sulle colline che attorniano la città, villa storica con parco in vendita. La villa padronale (597 m², 8 camere e 8 bagni), risalente nel suo impianto originario al Seicento, è stata recentemente oggetto di un lavoro di ristrutturazione e consolidamento antisismico e nel progetto originale era prevista la divisione in quattro appartamenti indipendenti e l’installazione di un ascensore. L’immobile è attualmente in stato di rustico e questo permette di modificarne facilmente la destinazione d’uso finale (casa vacanze o abitazione privata).
- App. A: due soggiorni, sala da pranzo, cucina, lavanderia, cantina, salotto, tre camere, tre bagni e due lavanderie (una per piano);
- App. B: soggiorno con cucina, camera e due bagni;
- App. C: soggiorno con cucina, camera e bagno;
- App. D: soggiorno con cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio.
Accanto alla villa si trova un fienile (112 m²) strutturato su due piani e costituito attualmente da quattro locali oltre a un forno.
Accanto al fienile si trova una tettoia per le auto che monta sul tetto un impianto fotovoltaico da 13 kW che sopperisce a gran parte del fabbisogno energetico della proprietà.
La villa è circondata da un giardino privato di 7.940 m² punteggiato da piante ornamentali e cespugli e impreziosito da un laghetto privato con ninfee. Al di fuori del giardino la proprietà include un oliveto (circa 5000 m² per un totale di 160 piante), una piccola vigna (1.500 m²) e un ampio campo (1,5 ha) attualmente inutilizzato ma potenzialmente adatto per piantare altri ulivi e/o viti.
Toscana - Arezzo - Arezzo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
CITTÀ PIÙ VICINE
Arezzo (2km; 5’), Castiglion Fiorentino (21km; 30’), Anghiari (27km; 35’), Lucignano (30km; 30’), Cortona (33km; 45’), Montepulciano (57km; 1h), Pienza (64km; 1h 10’), Tuoro sul Trasimeno (68km; 1h), Siena (77km; 1h 10’), Firenze (87km; 1h 45’), Monteriggioni (92km; 1h 20’), Perugia (96km; 1h 20’), San Gimignano (118km; 1h 50’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (92km; 1h 15’), Firenze A. Vespucci (98km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (159km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (180km; 2h 50’), Ancona R. Sanzio (195km; 2h 20’), Roma Ciampino (235km; 2h 25’), Roma Fiumicino (249km; 2h 30’)
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Rif. 2827 Villa delle Ninfee
€ 1.150.000
Iacopo Rossi
Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole
2 anni con Romolini
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