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VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

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Rif. 2827 Villa delle Ninfee

VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Arezzo

Prezzo richiesto:
€ 1.150.000

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Iacopo Rossi

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INTERNI: 709 mq

Camere: 8

Bagni: 8

Condizioni: Da ristrutturare

Internet:

Riscaldamento: Stufa + Camino

Certificazione energetica: ape(350.7 kWh/m²anno)

Pozzo artesiano:

ESTERNI: 3,26 ha

Impianto fotovoltaico:

Vigneto: 0,16 ha

Oliveto: 0,50 ha

Numero di piante: 160

caratteristiche generali

Interni: 709 mq

Camere Camere: 8

Bagni Bagni: 8

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Stufa + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(350.7 kWh/m²anno)

Pozzo artesiano Pozzo artesiano:

Esterni: 3,26 ha

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Vigneto Vigneto: 0,16 ha

Oliveto Oliveto: 0,50 ha

Numero di piante Numero di piante: 160

A pochi minuti dal centro storico di Arezzo, sulle colline che attorniano la città, villa storica con parco in vendita. La villa padronale (597 m², 8 camere e 8 bagni), risalente nel suo impianto originario al Seicento, è stata recentemente oggetto di un lavoro di ristrutturazione e consolidamento antisismico e nel progetto originale era prevista la divisione in quattro appartamenti indipendenti e l’installazione di un ascensore. L’immobile è attualmente in stato di rustico e questo permette di modificarne facilmente la destinazione d’uso finale (casa vacanze o abitazione privata).

  • App. A: due soggiorni, sala da pranzo, cucina, lavanderia, cantina, salotto, tre camere, tre bagni e due lavanderie (una per piano);
  • App. B: soggiorno con cucina, camera e due bagni;
  • App. C: soggiorno con cucina, camera e bagno;
  • App. D: soggiorno con cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio.

 

Accanto alla villa si trova un fienile (112 m²) strutturato su due piani e costituito attualmente da quattro locali oltre a un forno.

 

Accanto al fienile si trova una tettoia per le auto che monta sul tetto un impianto fotovoltaico da 13 kW che sopperisce a gran parte del fabbisogno energetico della proprietà.

 

La villa è circondata da un giardino privato di 7.940 m² punteggiato da piante ornamentali e cespugli e impreziosito da un laghetto privato con ninfee. Al di fuori del giardino la proprietà include un oliveto (circa 5000 m² per un totale di 160 piante), una piccola vigna (1.500 m²) e un ampio campo (1,5 ha) attualmente inutilizzato ma potenzialmente adatto per piantare altri ulivi e/o viti.

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Toscana - Arezzo - Arezzo

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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Iacopo Rossi

Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole

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