Iacopo Rossi
Rif. 2800 Il Poderino
VILLA CON PICCOLO VIGNETO E OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA
INTERNI: 434 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Da rinfrescare
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(433.83 kWh/m²anno)
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 4,41 ha
Vigneto: 0,06 ha
Oliveto: 0,90 ha
caratteristiche generali
Interni: 434 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Da rinfrescare
Riscaldamento:
Radiatore
Certificazione energetica:
(433.83 kWh/m²anno)
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 4,41 ha
Vigneto: 0,06 ha
Oliveto: 0,90 ha
In posizione panoramica sulle colline che circondano Civitella in Val di Chiana, villetta con oliveto in vendita. La proprietà (oltre 430 m²) include oltre alla casa due comode rimesse per i veicoli e gli attrezzi e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento. Il terreno di 4,4 ettari attorno alla villetta include il giardino e un oliveto.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villetta (267 m², 3 camere e 2 bagni), strutturata su due piani, è in buone condizioni strutturali e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture e gli impianti.
- Piano terra: soggiorno, cucinotto, bagno di servizio, vano tecnico, cantina e locale pluriuso;
- Piano primo: soggiorno con terrazza panoramica, sala da pranzo con annesso cucinotto, tre camere e bagno.
Accanto alla casa si trova un annesso (72 m²) su due piani che include un piccolo garage e un deposito attrezzi al piano seminterrato.
Sotto alla casa, al margine dell’oliveto, una grande rimessa (95 m²) permette di mettere al riparo i mezzi agricoli e gli attrezzi usati per la manutenzione degli ulivi.
Toscana - Arezzo - Civitella in Val di Chiana
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
La casa è circondata da circa 1.700 m² di giardino con una comoda area in ghiaia dove parcheggiare diverse auto. Nel pendio sotto la casa, il terreno è stato terrazzato con grande cura e piantumato con olivi (8.900 m²) che permettono di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano. Accanto alla rimessa si trova poi un piccolo vigneto (circa 550 m²).
Sul lato nord la proprietà è riparata da un piccolo bosco (2,9 ha) che assicura anche privacy e riservatezza.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La casa è facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e la strada è interamente asfaltata. I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (2km; 5’) o, poco più lontano, a Monte San Savino (6km; 10’). La vicinanza allo svincolo autostradale dell’A1 permette poi di raggiungere Firenze in circa un’ora, assicurando un comodo collegamento a gran parte d’Italia.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (2km; 10’), Monte San Savino (6km; 10’), Civitella in Val di Chiana (13km; 15’), Arezzo (21km; 25’), Castiglion Fiorentino (23km; 25’), Cortona (35km; 45’), Montepulciano (39km; 40’), Pienza (45km; 50’), Siena (57km; 55’), Montalcino (59km; 1h 10’), Greve in Chianti (74km; 1h 10’), Firenze (76km; 1h), Colle di Val d’Elsa (83km; 1h 10’), San Gimignano (103km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (89km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (96km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (156km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (177km; 2h), Ancona R. Sanzio (197km; 2h 40’), Roma Ciampino (217km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231km; 2h 15’)
Altre foto (43)
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Rif. 2800 Il Poderino
€ 620.000
Iacopo Rossi
Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole
2 anni con Romolini
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