VILLA DI CAMPAGNA RISTRUTTURATA CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA

La villa (375 m², 5 camere e 5 bagni) è strutturata su tre livelli fuori terra:

• Piano terra: soggiorno con camino e portico, cucina con sala da pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno privato, lavanderia e locale tecnico;
• Piano primo: soggiorno con camino e terrazzino, camera padronale con bagno;
• Piano secondo: tre camere e due bagni.

L’edificio è in ottime condizioni, sia strutturali che di finiture, e viene usato dai proprietari come seconda casa per i periodi di vacanza. I pavimenti sono vari all’interno dell’edificio e includono materiali tradizionali quali cotto, parquet, ceramica e moquette vegetale. Infissi e porte sono tutti realizzati in legno di castagno, come da tradizione, e le finestre sono tutte dotate di inferriate.

Accanto alla villa si trova anche una vecchia porcilaia (circa 70 m²) da ristrutturare o usare come volumetria per espandere gli edifici esistenti.

Una struttura metallica ospita l’impianto fotovoltaico (10 kW) della proprietà, installato nel 2023 per sopperire a gran parte del fabbisogno energetico degli edifici. Per la produzione di acqua calda sanitaria sono invece presenti pannelli solari (4 kW), installati sempre nel 2023.

Gli edifici sono immersi in un parco all’inglese di circa 13.000 m², punteggiato di alberi (ulivi, noci, pini) e decorato con fiori ornamentali e muretti a secco. Il terreno è interamente recintato e accessibile tramite cancelli elettrici.

La villa è corredata da una piscina 16,5 × 7 m (profondità 1,0 – 2,6 m) con rivestimento a mosaico e angolo idromassaggio.

Paese con servizi (2km; 2’), Amelia (16km; 20’), Narni (31km; 30’), Orvieto (36km; 30’), Terni (42km; 35’), Bolsena (46km; 50’), Spoleto (71km; 1h), Roma (88km; 1h 10’), Deruta (93km; 1h 10’), Montepulciano (93km; 1h 10’), Castiglion del Lago (95km; 1h 10’), Perugia (112km; 1h 25’), Assisi (114km; 1h 30’), Cortona (120km; 1h 20’), Siena (150km; 1h 40’), Firenze (187km; 2h)

Roma Ciampino (102km; 1h 5’), Perugia San Francesco (113km; 1h 20’), Roma Fiumicino (116km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (148km; 2h), Firenze A. Vespucci (208km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (268km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (289km; 2h 55’)