Danilo Romolini
Ref. 1349 Casale Amelia
HAUS KAUFEN IN UMBRIEN, IN AMELIA
INNENFLäCHE: 220 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 5
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 2.160 m²
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 220 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 5
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja (Glasfaseroptik)
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Brunnen: Ja
Grundstück: 2.160 m²
Schwimmbad: Ja
In Umbrien, in der Provinz Terni, in Amelia, neu gebaute Villa mit Garten zu verkaufen.
Das Anwesen befindet sich in Top-Lage, denn es bietet einen Panoramablick auf die umbrische Landschaft, aber es ist ganz nah an der Altstadt von Amelia und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Es gibt eine Einfahrt und einen Eingang, von dem können Sie das historische Zentrum von Amelia direkt erreichen, wunderschönem Städtchen vorrömischen Ursprungs, mit vielen historischen Denkmälern und von mächtigen Mauern umgeben.
Die Villa hat 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, wie folgt zusammengesetzt.
- Erdgeschoss: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenen Bad, und direktem Zugang zum Garten, Wohnzimmer mit Kamin, Abstellkammer.
- Hochparterre: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Küche, kleines Wohnzimmer, Abstellkammer und Toilette. Von dem großen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Pergola aus Kastanienholz.
Die Villa wurde erdbebensicher gebaut, mit alten Baumaterialien sowohl drinnen als auch draußen. Das Anwesen verfügt über hochwertige Verzierungen und zeichnet sich durch Terrakotta-Fußböden, Marmorwaschbecken, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, und Kamine aus Stein aus. Die Fenstertüren mit Panoramablick machen die Villa hell und gemütlich.
Das Gebäude ist mit einem Perimeter- und Totalalarmsystem ausgestattet, das mit Sicherheitsbehörden verbunden ist.
Umbrien - Terni - Amelia
Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen verfügt über eine gepflasterte Terrasse mit Panoramablick und eine Pergola mit Grillbereich, ideal zum Grillen und für Mittag-und Abendessen im Freien. Die Villa ist von einem Garten von 2000 m² Garten umgeben, perfekt gepflegt und vollständig umzäunt, mit Parkplatz, Obst-und Gemüsegarten und Olivenbäumen. Ein Bewässerungssystem ermöglicht es Ihnen, den Garten immer in ausgezeichnetem Zustand zu halten.
Vor kurzem wurde im Garten der Villa ein 12 × 2,6 m großer Swimmingpool gebaut. Der Pool ist mit einem automatischen Abdeckungssystem für den Winter ausgestattet.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Objekt ist mit allem Komfort ausgestattet, hat einen privaten Garten und kann zu Fuß von der Altstadt von Amelia erreicht werden, deswegen ist es ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Dank seiner günstigen Lage ist es besonders geeignet für eine Familie mit Kindern.
NÄCHSTE STÄDTE
Grunddienstleistungen (200m), Narni (15km; 22min); San Gemini (22km; 25min); Terni (25km; 25min); Acquasparta (25km; 31min); Spoleto (57km; 46min); Todi (55km; 48min); Perugia (94km; 1h 11min); Roma (94km; 1h19min); Assisi (97km; 1h 22'); Montepulciano (112km; 1h 30min); Pienza (123km; 1h 40min); Montalcino (140km; 1 h 56min); Arezzo (154km; 1h 41min); Siena (167km; 1h 54min); Firenze (214km; 2h 17min); San Gimignano (212km; 2h 27min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (95km; 1h 10min), Roma Ciampino (109km; 1h 15min), Roma Fiumicino (123km; 1h 20min), Firenze Vespucci (227km; 2h 16min), Bologna Marconi (312km; 3h)
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Ref. 1349 Casale Amelia
Kaufpreis auf Anfrage
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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