Federico Cavalieri
Ref. 1762 Casa Millefiori
CASTIGLION FIORENTINO, TOSKANA: VILLA MIT OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 573 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 5,74 ha
Olivenhain: 3,64 ha
Anzahl der Pflanzen: 550
Jahresproduktion: 580 kg
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 573 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Zustand: Hervorragender Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Brunnen: Ja
Grundstück: 5,74 ha
Olivenhain: 3,64 ha
Anzahl der Pflanzen: 550
Jahresproduktion: 580 kg
In der Toskana, nicht weit vom mittelalterlichen Städtchen Castiglion Fiorentino entfernt, wurde diese Villa des 18. Jahrhunderts fein saniert. Sie bietet 287 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer. Da es eine sanierungsbedürftige Ruine gibt, besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und zusätzliche Räume für die Eröffnung eines Beherbergungsbetriebs zu schaffen. Zum Anwesen gehören 8 Hektar Land mit 550 Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg.
Die Villa (287 m²) erstreckt sich über zwei Etagen:
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, Lagerraum und Keller;
- Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Waschküche und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen (38 m²), ein kleines privates Büro (48 m²), zwei Schuppen (124 m²) und eine Ruine (76 m²), die zur Vergrößerung der Wohnfläche des Anwesens genutzt werden könnte. Ein Schuppen, der derzeit als Traktorschuppen genutzt wird, kann zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Außerdem gibt es einen Wellnessbereich im Freien mit Sauna, Whirlpool und Duschen.
Toskana - Arezzo - Castiglion Fiorentino
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die aus dem späten 18. Jahrhundert stammende Villa wurde geschmackvoll renoviert und weist die Merkmale der Land-Gebäude auf. Es zeichnet sich durch Terracottaboden, Decken mit Holzbalken und Terracotta-Fliesen, Parkettfußboden, Backsteinbögen und Kamine aus.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5,7 Hektar Land, das teilweise von einem gepflegten Blumengarten rund um die Gebäude (3.800 m²) bedeckt ist. Die restliche Fläche ist mit Olivenhainen (550 Olivenbäume, darunter auch einige Reihen von Weinstöcken) und Mischwald (1,7 ha) bepflanzt. Sehr eindrucksvoll ist der Bach, der das Grundstück durchquert und kleine Wasserfälle und Seen bildet.
Das Vorhandensein des Grundstücks und verschiedener ländlicher Gebäude würde auch die Gründung eines kleinen Landwirtschaftsbetriebs für die Ölproduktion ermöglichen.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Villa ist leicht zu erreichen und liegt in der Nähe von Castiglion Fiorentino (6km; 10min), Städtchen mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Anwesen könnte in ein B&B umgewandelt werden, auch dank der Nähe zu den berühmtesten Orten der Toskana und Umbriens.
NÄCHSTE STÄDTE
Castiglion Fiorentino (6km; 10min), Cortona (16km; 25min), Arezzo (22km; 35min), Tuoro sul Trasimeno (28km; 40min), Montepulciano (42km; 50min), Pienza (49km; 1h), Perugia (63km; 1h), Montalcino (66km; 1h 15min), Siena (75km; 1h 5min), Firenze (97km; 1h 25min), San Gimignano (122km; 1h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (118km; 1h 25min), Grosseto C. Baccarini (148km; 1h 50min), Pisa G. Galilei (178km; 2h), Bologna G. Marconi (199km; 2h 15min), Roma Ciampino (220km; 2h 20min), Roma Fiumicino (235km; 2h 25min)
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Ref. 1762 Casa Millefiori
€ 999,000
Federico Cavalieri
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