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LANDHAUS ZUM FERTIGSTELLEN MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA

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Ref. 2253 Casale Baldaccio

LANDHAUS ZUM FERTIGSTELLEN MIT PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN IN ANGHIARI, TOSKANA

Toskana - Arezzo - Anghiari

Preisvorstellung:
€ 560,000

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bell

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 230 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2

Zustand: Guter Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Fussbodenheizung + Kamin

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 7,60 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 230 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Guter Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Fussbodenheizung + Kamin

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 7,60 ha

In den Hügeln um Anghiari, in ruhiger Panoramalage, 230 m² großes Landhaus zum Fertigstellen. Das Gebäude hat drei Stockwerke und soll nach Fertigstellung drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer beherbergen. Die beiden unteren Etagen sind bereits bewohnbar, während die obere Ebene nur noch die neuesten Verzierungen benötigt. Das umliegende Grundstück (7,6 ha) besteht hauptsächlich aus Wald, könnte aber in einen Garten um das Gebäude herum umgewandelt werden.

Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich etwa 3 km vom Anwesen entfernt, während alle Dienstleistungen in dem mittelalterlichen Dorf Anghiari (6 km; 10min) zu finden sind. Die Kunststädte der Toskana (Florenz, Siena, Arezzo, San Gimignano, Pienza ...) sind in weniger als zwei Autostunden zu erreichen.

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Toskana - Arezzo - Anghiari

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the ApennineMountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE

Das Landhaus (230 m², 3 Schlafzimmer und 2 Bäder) hat drei teilweise fertiggestellte Etagen:

  • Erdgeschoss: Lagerraum und Technikraum.
  • Hochparterre: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad sowie zwei große Räume, die als Wohn- und/oder Aufenthaltsräume genutzt werden können.
  • Erster Stock: Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.

Die beiden unteren Etagen des Gebäudes sind fertig und bereits bewohnbar: Das Haus wurde mit modernen Techniken gebaut, die den geltenden Vorschriften entsprechen, aber das Landhaus erinnert in jeder Hinsicht an toskanische Bauernhäuser mit ihren Steinwänden, Holzbalken und Terrakottaböden. Die dritte Etage hingegen steht kurz vor der Fertigstellung, es fehlen nur noch die Fußböden und der letzte Schliff; die Tür -und Fensterrahmen und Anlagen sind bereits installiert und funktionieren.

AUSSENBEREICH

Zum Anwesen gehören auch 7,6 Hektar Land, die rund um das Bauernhaus angeordnet sind. Der Teil unmittelbar um das Gebäude herum könnte nach Abschluss der Bauarbeiten eingeebnet und für die Anlage eines schönen Panoramagartens mit Blick auf das darunterliegende Tal genutzt werden. Der Rest des Grundstücks ist hauptsächlich von Mischwald bedeckt (ca. 6,0 ha), der eine ausgezeichnete Privatsphäre garantiert.

NÄCHSTE STÄDTE

Dorf mit Dienstleistung (3km; 5min), Anghiari (6km; 10min), Sansepolcro (16km; 25min), Caprese Michelangelo (18km; 25min), Arezzo (28km; 40min), La Verna (41km; 1h), Cortona (49km; 1h), Montepulciano (76km; 1h 15min), Perugia (80km; 1h 10min), Pienza (83km; 1h 30min), Siena (90km; 1h 45min), Firenze (99km; 1h 40min), San Gimignano (143km; 2h 15min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (82km; 1h 5min), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 40min), Ancona R. Sanzio (167km; 2h 30min), Pisa G. Galilei (182km; 2h 30min), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20min), Roma Ciampino (256km; 2h 50min), Roma Fiumicino (271km; 3h)

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Ref. 2253 Casale Baldaccio

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Federico Cavalieri

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