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4-STERNE-HOTEL MIT 20 ZIMMERN UND POOL ZU VERKAUFEN IN APULIEN, 7 KM VOM MEER ENTFERNT

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Ref. 2393 Hotel Altavilla

4-STERNE-HOTEL MIT 20 ZIMMERN UND POOL ZU VERKAUFEN IN APULIEN, 7 KM VOM MEER ENTFERNT

Apulien - Brindisi - Ostuni

Preisvorstellung:
€ 3,500,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 1.953 m²

Schlafzimmer: 20

Bäder: 28

Zustand: Hervorragender Zustand

Aufzug: Ja

Internet: Ja (Glasfaseroptik)

Heizung: Konvektor + Luft-Wärmepumpe

GRUNDSTüCK: 550 m²

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 1.953 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 20

Bäder Bäder: 28

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Aufzug Aufzug: Ja

Internet Internet: Ja (Glasfaseroptik)

Heizung Heizung: Konvektor + Luft-Wärmepumpe

Grundstück: 550 m²

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Am Rande eines mittelalterlichen Dorfes in Apulien, in einer sehr ruhigen und leicht zugänglichen Lage, zum Verkauf stehendes 4-Sterne-Hotel mit 20 Schlafzimmern und einem Pool. Das kürzlich errichtete Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde so energieeffizient wie möglich geplant und gebaut. Den Gästen stehen 550 Quadratmeter Außenfläche mit Schwimmbad, ein elegantes Restaurant mit professioneller Küche und zwei große Räume für Veranstaltungen und Feierlichkeiten zur Verfügung.

Alle Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und auch zu Fuß leicht erreichbar (200 m vom Hotel für die Grundbedürfnisse). In weniger als fünfzehn Minuten erreichen Sie die Adriaküste bei Carovigno, und in etwas mehr als zwei Stunden viele der bekanntesten Ziele Apuliens (Ceglie Messapica, Ostuni, Brindisi, Locorotondo, Alberobello, Gallipoli …).

 

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Apulien - Brindisi - Ostuni

Apulia, located in the southeastern tip of Italy, is a region of remarkable natural beauty, ancient traditions, and stunning coastlines. Often called the "heel" of Italy’s boot, Apulia is bordered by the Adriatic and Ionian Seas, offering some of the most pristine beaches in the country. Its long, sun-drenched coastline stretches for hundreds of kilometers, dotted with golden sands, dramatic cliffs, and crystal-clear waters, making it a paradise for beach lovers and nature enthusiasts alike.

The Gargano Peninsula, in northern Apulia, is a rugged, mountainous promontory that juts into the Adriatic Sea. Known as the "spur of Italy’s boot," it boasts towering cliffs, hidden coves, and the striking Foresta Umbra, a lush forest that is perfect for hiking and exploring. The coastline here is particularly dramatic, with sea caves, arches, and pristine beaches like Baia delle Zagare and Vignanotica offering secluded spots to relax and enjoy the turquoise waters. The nearby Tremiti Islands, a small archipelago off the Gargano coast, are a marine reserve famous for their unspoiled beauty and are ideal for diving and snorkeling.

Further south, the Salento Peninsula forms the "heel" of Italy, with a coastline that seamlessly transitions between the Adriatic and Ionian Seas. The Maldive del Salento in the Ionian Sea, with its fine white sand and shallow, crystal-clear waters, is a popular destination for those seeking a tropical-like experience in Italy. The Adriatic side offers equally stunning beaches, like Porto Badisco and the sea cliffs of Santa Maria di Leuca, the southernmost tip of Apulia, where the two seas meet.

Inland, Apulia’s landscape is a tapestry of olive groves, vineyards, and ancient farmlands. The region is famous for its centuries-old olive trees, which produce some of Italy’s finest extra virgin olive oil. The countryside is also home to the unique trulli houses, especially in the town of Alberobello, a UNESCO World Heritage Site. These whitewashed, conical-roofed stone houses create a fairytale-like atmosphere, offering visitors a glimpse into the region’s rich architectural heritage.

Apulia’s historic towns are as captivating as its natural beauty. Lecce, known as the "Florence of the South," is a baroque masterpiece with ornate churches, palaces, and Roman ruins. Ostuni, the "White City," perched on a hill overlooking the sea, dazzles with its whitewashed buildings and narrow streets. The port city of Bari, with its bustling old town and medieval Basilica di San Nicola, blends the energy of a modern city with deep historical roots.

Nature reserves like the Torre Guaceto on the Adriatic coast protect wetlands, sand dunes, and underwater marine life, offering peaceful spots for hiking, birdwatching, and exploring Apulia’s wild landscapes. The region’s limestone cliffs and caves, particularly around Polignano a Mare, are popular for cliff diving, offering an adventurous way to experience the stunning sea views.

Apulia’s combination of breathtaking coastlines, charming historic towns, and lush countryside makes it a region of extraordinary natural and cultural diversity. Whether sunbathing on its pristine beaches, exploring ancient olive groves, or wandering through its historic streets, Apulia offers an authentic Italian experience with a distinct Mediterranean flavor.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Hotel (1.953 m², 20 Schlafzimmer und 28 Badezimmer) erstreckt sich über einen einzigen Gebäudekomplex mit fünf Etagen, die über einen Aufzug verbunden sind.

Im Kellergeschoss befinden sich eine große Garage (für bis zu 9 Fahrzeuge), das Lager für Waren mit Kühlzellen sowie ein derzeit im Bau befindlicher Spa-Bereich.

Im Hochparterre liegen die Aufenthaltsräume und Gemeinschaftsbereiche, darunter die Eingangshalle mit Rezeption und Bar, die professionelle Küche sowie ein großer Speisesaal mit 120 Sitzplätzen und Frühstücksecke.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Multimedia-Raum, ausgestattet für Konferenzen, Seminare oder Geschäftstreffen, sowie zehn Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock gibt es weitere zehn Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Zimmer sind mit einer Heiz-/Klimaanlage, Whirlpools und einem elektronischen Türzugangssystem ausgestattet. 

Die oberste Etage ist vollständig einer wunderschönen Veranstaltungshalle gewidmet (maximale Kapazität 200 Gäste) mit Gewölbe aus Brettschichtholz und großen Glasfronten mit Blick auf die Umgebung.

 

Alle technischen Anlagen – Wasser- und Sanitärsysteme, Beleuchtung, Elektrik, Aufzüge und Lastenaufzüge, Schutz- und Sicherheitseinrichtungen (Videoüberwachung), Abfallentsorgungssysteme sowie Klimaanlagen – wurden so konzipiert, dass Verbrauch und Kosten minimiert werden. Die Klimaanlage ist ferngesteuert und ermöglicht die Einstellung der gekühlten Raumvolumina, während die Fenster aus isoliertem Holz mit Doppelverglasung und isolierendem Rahmen gefertigt sind.

 

 

 

 

 

 

AUSSENBEREICH

Die Außenflächen (ca. 550 m²) sind vollständig begrünt und gepflastert. Der Swimmingpool (14 × 7 m, unregelmäßige Form) befindet sich in einer Ecke des Anwesens und ist durch die umgebende Bepflanzung auf allen Seiten geschützt. Hinter dem Gebäude führt eine Treppe zur gepflasterten Terrasse des ersten Stocks, von der aus eine weitere Treppe zu den oberen Etagen führt: So können die Gäste die Zimmer direkt von außen erreichen, ohne durch die Hotelhalle gehen zu müssen.

 

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (200m; 2min), Carovigno (7km; 10min), Ceglie Messapica (18km; 20min), Ostuni (19km; 25min), Brindisi (29km; 25min), Locorotondo (42km; 50min), Taranto (60km; 45min), Lecce (63km; 45min), Alberobello (65km; 1h), Gallipoli (101km; 1h 10min), Bari (104km; 1h 20min), Otranto (112km; 1h 15min), Matera (142km; 1h 40min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Aeroporto del Salento (21km; 20min), Taranto M. Arlotta (43km; 30min), Bari K. Wojtyla (120km; 1h 20min), Napoli Capodichino (360km; 3h 50min), Reggio Calabria T. Minniti (446km; 4h 45min)

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Ref. 2393 Hotel Altavilla

€ 3,500,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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