Iacopo Rossi
Ref. 2640 Casa Teggina
HAUS MIT GARTEN ZUM VERKAUF IN EINEM KLEINEN MITTELALTERLICHEN DORF DES CASENTINO
INNENFLäCHE: 85 m²
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Heizofen + Kamin
Energiezertifizierung:
(304 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 83 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 85 m²
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Heizofen + Kamin
Energiezertifizierung:
(304 kWh/m²jahr)
Grundstück: 83 m²
Im Herzen eines der ältesten Dörfer des Casentino, das heute zu den schönsten Italiens zählt, steht ein saniertes, charakteristisches Haus (vom Erdgeschoss bis zum Dach) zum Verkauf. Der kleine Ort liegt auf etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel an den Hängen des Pratomagno im Casentino. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Flusspark „Parco Fluviale della Mercatella“, ein bedeutendes Aufwertungsprojekt einer wunderschönen Grünfläche von ca. 6.000 m² entlang des Baches Barbozzaia, die heute für Veranstaltungen und Initiativen genutzt wird.
Das Casentino ist zudem ein Land der Spiritualität, was beispielsweise die nahegelegene Pieve di Romena bezeugt – ein Ort, der in der Zeit stehen geblieben zu sein scheint, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1152 zurückreichen und der bis heute durch seine außergewöhnliche Schönheit besticht.
Das Dorf mit seinen charakteristischen Steinhäusern ist auf Felsen erbaut und von einem reizvollen Labyrinth aus Fußgängerwegen durchzogen, die sich zwischen den alten Mauern hindurchschlängeln.
Das Haus (85 m²) erstreckt sich über drei Ebenen:
- Kellergeschoss: Keller mit Abstellraum;
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin;
- Erste Etage: Schlafzimmer mit Bad.
Die Heizung wird derzeit über einen Pelletofen betrieben (an die Heizkörper angeschlossen); der Kamin könnte jedoch problemlos zur Beheizung der Räume durch Warmluftverteilung genutzt werde
Vom Kellergeschoss aus gelangen Sie in einen gepflegten, hübschen Garten (83 m²), der einen angenehmen Außenbereich mit Ausblick auf die Täler des Casentino bietet.
Im Herzen des Dorfes ist es der ideale Rückzugsort für alle, die einen Ort der Ruhe in einem kleinen, gewachsenen Ortskern suchen. Die umliegende Landschaft ist unberührt und von großem naturkundlichem Interesse. Ein hervorragender Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die gerne Wanderungen durch jahrhundertealte Wälder unternehmen, die von wasserreichen Bächen durchzogen sind, eingebettet in eine unberührte Landschaft.
Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern saniert, die sie zusammen mit einer ähnlichen, angrenzenden Immobilie zu Beherbergungszwecken nutzen. Der Verkauf umfasst auch das Mobiliar, sodass der neue Eigentümer diese Tätigkeit auf Wunsch sofort weiterführen kann.
Toskana - Arezzo - Poppi
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (150m; 2min), Bibbiena (10km; 15min), Poppi (12km; 15min), Chiusi della Verna (29km; 40min), Arezzo (40km; 50min), Anghiari (53km; 1h 10min), Firenze (67km; 1h 35min), Cortona (69km; 1h 30min), Montepulciano (91km; 1h 35min), Pienza (98km; 1h 45min), Siena (114km; 1h 55min), San Gimignano (118km; 2h 15min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (92km; 1h 45min), Forlì L. Ridolfi (106km; 2h 5min), Perugia San Francesco (127km; 2h 5min), Rimini F. Fellini (136km; 2h 15min), Pisa G. Galilei (152km; 2h 25min), Bologna G. Marconi (173km; 2h 30min), Roma Ciampino (269km; 3h 5min), Roma Fiumicino (283km; 3h 10min)
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Ref. 2640 Casa Teggina
€ 149,000
Iacopo Rossi
Agronom, Fachberater für Weinberge und Weinkellereien
seit 2 Jahren bei Romolini
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