AGROTOURISMUS MIT WELLNESSBEREICH IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die Rezeption mit einer gut ausgestatteten Bar, zwei Speisesäle (50 Plätze), ein großer Saal mit Kamin, ein Badezimmer sowie verschiedene Nebenräume. Der Rest des Gebäudes umfasst 9 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und 4 Wohnungen mit insgesamt etwa 30 Betten.

Das Gebäude verfügt über auch die Wohnung der Eigentümer, die sich über zwei Etagen erstreckt:

- Erste Etage: Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad/Waschküche;

- Zweite Etage: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig saniert, wobei die rustikalen Merkmale wie Steinwände, Terrakottaböden, Kamine aus Naturstein und Holzbalken erhalten blieben.

Nicht weit vom Landhaus entfernt befindet sich ein kleines, renoviertes rustikales Gebäude (40 m²), das derzeit als Lesesaal und Entspannungsbereich für die Gäste genutzt wird.

Das letzte Gebäude ist ein altes landwirtschaftliches Lagergebäude, das kürzlich saniert und in einen Wellnessbereich für die Gäste umgewandelt wurde: Hier finden Sie eine finnische Sauna, einen Whirlpool, ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche mit Aromatherapie und Farbtherapie, einen Entspannungsbereich mit einer Teestube sowie einen Massagesaal.

Das Anwesen ist zu 95 % energieautark, dank der Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (26 kW, die den Energiebedarf decken und einen Ertrag von etwa 13.000 € pro Jahr erzielen), eines ETA-Holzkessels (60 kcal) und einer Solarthermieanlage (ca. 50 m², installiert im Jahr 2018). Der Heizkessel befindet sich in einem separaten Technikraum mit einem Außendach, unter dem das Brennholz geschützt gelagert werden kann.

Zwei überdachte Parkplätze bieten Schutz für die Autos.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 23,0 ha. Ein 3,0 ha großer Olivenhain (mit insgesamt ca. 300 Olivenbäumen) ermöglicht die Produktion von etwa 9,0 Doppelzentnern Oliven pro Jahr (entspricht ca. 150 Litern Olivenöl). Außerdem gibt es 3,0 ha Esskastanienhain sowie 5.000 m² Gemüse- und Obstgärten. Das Anwesen ist biologisch zertifiziert.

Der das Anwesen umgebende Pinienwald ist mit Tischen, Bänken und Holzpavillons ausgestattet sowie mit einem Kinderspielplatz. Die Gärten sind alle mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

In den Gärten des Anwesens, die mit einer Bewässerungsanlage und einem Brunnen ausgestattet sind, befindet sich außerdem der 16 × 8 m große Infinity Pool. Das Becken ist mit einer Salzwasser-Chlorierungsanlage, einer Filteranlage mit pH-Kontrolle, einer Heizung und einem Roboter für die automatische Reinigung ausgestattet.

nächstes Dorf (3km; 5min), Arezzo (15km; 20min), Anghiari (22km; 20min), Castiglion Fiorentino (16km; 25min), Cortona (29km; 40min), Montepulciano (62km; 1h), Siena (82km; 1h 10min), Montalcino (83km; 1h 20min), Firenze (96m; 1h 25min), San Gimignano (133km; 1h 50min)

Perugia San Francesco (81km; 1h 5min), Firenze Vespucci (108km; 1h 20min), Pisa Galilei (169km; 2h), Bologna Marconi (190km; 2h 10min), Roma Ciampino (240km; 2h 30min), Roma Fiumicino (255km; 2h 40min)