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SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, CITTÀ DI CASTELLO

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Ref. 2672 Casa del Fattore

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN UMBRIEN, CITTÀ DI CASTELLO

Umbrien - Perugia - Città di Castello

Preisvorstellung:
€ 190,000

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bell

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Federico Cavalieri

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INNENFLäCHE: 629 m²

Schlafzimmer: 4

Bäder: 2

Zustand: Sanierungsbedürftig

Heizung: Heizofen + Kamin

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 3.568 m²

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 629 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 4

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Sanierungsbedürftig

Heizung Heizung: Heizofen + Kamin

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 3.568 m²

Inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens, nahe der Grenze zur Toskana, bietet dieses alte Bauernhaus (629 m²) eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in ruhiger und panoramischer Lage sanieren möchten. Das Gebäude ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit eigenem Zugang unterteilt, die eine flexible Raumgestaltung nach den eigenen Bedürfnissen ermöglichen und sich ideal für die Schaffung einer Touristenunterkünfte  oder zweier separater Residenzen eignen.

 

Das Anwesen ist von etwa 3.500 m² Land umgeben, was die Möglichkeit bietet, einen Garten, einen Gemüsegarten oder Parkplätze anzulegen.

 

Eingebettet in die Natur bietet das Haus einen Panoramablick über die sanften Hügel Umbriens, liegt jedoch nur 2 km vom nächsten Dorf entfernt, in dem ein Supermarkt und zwei Cafés zu finden sind; weitere Dienstleistungen sind 6 km entfernt.

 

Die Immobilie bewahrt den Charme traditioneller Bauernhäuser mit Holzbalken, Steinwänden und großzügigen Räumen und bietet somit eine perfekte Grundlage für eine Sanierung, die die Historie und Authentizität des Gebäudes hervorhebt.

 

Mit einer so großen Fläche eignet sich das Anwesen für verschiedene Lösungen – von einer großzügigen Familienresidenz bis hin zu einem Beherbergungsprojekt wie Agriturismo oder Bed & Breakfast – dank seiner strategischen Lage zwischen Umbrien und der Toskana.

 

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Umbrien - Perugia - Città di Castello

Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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Federico Cavalieri

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