RAPOLANO TERME, SIENA: BAUERNHAUS MIT 6,5 HA LAND ZU VERKAUFEN

Das Bauernhaus (505 m², 5 Schlafzimmer und 4 Bäder) erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei Einheiten mit separatem Zugang und Ausgang zum gemeinsamen Innenhof unterteilt. Auf der Südseite des Gebäudes befinden sich im Erdgeschoss noch die alten Lagerräume des Bauernhofs, die Waschküche und der Keller des Bauernhauses (105 m²).

• Das Haupthaus (315 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) erstreckt sich über zwei Etagen und nimmt den größten Teil des Gebäudes ein. Die Haupttür auf der Nordseite führt in das große zentrale Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie nach rechts in das Esszimmer mit Küche, das Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Auf der linken Seite gelangen Sie in ein zweites Wohnzimmer mit Treppe. Im ersten Stock befinden Sie sich in einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das auf der einen Seite zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und auf der anderen Seite zu einem Korridor führt, der drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verbindet.
• Das Gästehaus (85 m², 1 Schlafzimmer und 1 Bad) hingegen befindet sich in der südöstlichen Ecke des Bauernhauses und ist ebenfalls auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Die Innentreppe führt dann in den ersten Stock, wo das Schlafzimmer eingerichtet wurde.

Das Gebäude wurde vollständig saniert mit dem Ziel, all jene Merkmale zu erhalten, die toskanische Bauernhäuser einzigartig und immer erkennbar machen. Die Stein- und Ziegelwände wurden sowohl außen als auch innen gereinigt und verschönert, wobei auch die ursprünglichen Terrakottaböden und Holzbalken an den Decken erhalten blieben. Vor allem im unteren Stockwerk sind elegante Backsteinbögen zu sehen, die die Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen tragen. Das Rot der Ziegel trägt dazu bei, dass das Bauernhaus sehr warm und gemütlich wirkt, während die verputzten Wände im ersten Stock für helle Räume sorgen. Was die Anlagen betrifft, wurden die Stromleitungen im Haupthaus und in der Waschküche 2021 komplett erneuert, während der Heizkessel 2012-2013 installiert wurde. Ende 2022 wurden auch die Brunnenpumpe und die Rohrleitungen zum Pufferspeicher ersetzt.

 
Hinter dem Bauernhaus befindet sich die Garage (25 m²), die Platz für ein Auto bietet.

Zum Anwesen gehören 6,5 Hektar Land, die den Garten (3.000 m²), Teile des Ackerlandes (3,3 ha mit der Möglichkeit der Wiederbepflanzung des alten Weinbergs) und Mischwald (2,9 ha) umfassen. Die Bäume, die das Bauernhaus umgeben, tragen nicht nur zum typisch toskanischen Erscheinungsbild des Anwesens bei, sondern gewährleisten auch Privatsphäre.

Dorf mit Dienstleistungen (6km; 10min), Terme di Rapolano (8km; 12min), Lucignano (9km; 10min), Trequanda (16km; 20min), Montepulciano (26km; 30min), Montepulciano (28km; 30min), Castiglion Fiorentino (27km; 33min), Siena (34km; 35min), Arezzo (35km; 37min), Cortona (37km; 35min), Montalcino (41km; 49min), San Gimignano (74km; 1h 10min), Firenze (91km; 1h 25min)

Perugia San Francesco (80km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 20min), Pisa G. Galilei (154km; 1h 56min), Bologna G. Marconi (200km; 2h 20min), Roma Ciampino (208km; 2h 20min), Roma Fiumicino (228km; 2h 15min)