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3-STERNE-BOUTIQUE-HOTEL ZUM VERKAUF IN CORTONA, TOSKANA

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Ref. 2615 Villa Guasconi

3-STERNE-BOUTIQUE-HOTEL ZUM VERKAUF IN CORTONA, TOSKANA

Toskana - Arezzo - Cortona

Preisvorstellung:
€ 5,200,000

Currency:

bell

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Lorenzo Guerri

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INNENFLäCHE: 2.517 m²

Schlafzimmer: 32

Bäder: 34

Zustand: Hervorragender Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Klimaanlage

Energiezertifizierung: ape(177.72 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 7,80 ha

Schwimmbad: Ja

Olivenhain: 3,00 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 2.517 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 32

Bäder Bäder: 34

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Klimaanlage

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(177.72 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 7,80 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Olivenhain Olivenhain: 3,00 ha

Nur 7 km von einem Ort mit allen Dienstleistungen entfernt, in der unberührten Landschaft der östlichen Toskana, liegt diese historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die heute als Drei-Sterne-Hotel betrieben wird, voll funktionsfähig und mit modernstem Komfort ausgestattet. Der 7,8 ha große Park, der die Villa umgibt, beherbergt einen 15 × 7 m großen Pool sowie einen ausgedehnten Olivenhain zur Produktion von hochwertigem toskanischem Olivenöl.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Hotel (2.517 m²) ist eine imposante historische Villa auf vier Etagen. Alle Zimmer und Wohnungen sind vollständig möbliert und mit einer individuell regelbaren Klimaanlage ausgestattet. Zudem verfügt das Hotel über einen Kinderspielplatz.

Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wurde unter Wahrung der ursprünglichen Struktur restauriert, um den historischen Charme des Gebäudekomplexes bestmöglich zur Geltung zu bringen.

 

Zum Hotel gehört außerdem zusätzliche Kubatur (etwa 30 % der bestehenden Fläche), die zum Bau eines weiteren Gebäudes genutzt werden kann.

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Toskana - Arezzo - Cortona

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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AUSSENBEREICH

Rund um die Herrenvilla erstreckt sich ein wunderschöner, bewaldeter Park von 7,8 Hektar, in dem sich der 15 × 8 m große Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse befindet, die mit Pavillons, Sonnenschirmen, Liegestühlen und Sonnenliegen ausgestattet ist. Am Eingang des Anwesens gibt es einen überdachten Privatparkplatz für acht Autos sowie einen großen offenen Platz mit Stellfläche für fünfzig Fahrzeuge.

 

Zum Park gehören außerdem ein großer Olivenhain (ca. 3,0 ha) und eine Werkstatt, die für Reparaturen und die Unterbringung der landwirtschaftlichen Maschinen genutzt wird.

 

 

 

GEOGRAPHISCHE LAGE

Für Einkäufe und den täglichen Bedarf sind die Supermärkte Conad in Cortona und Penny Market in Castiglion Fiorentino in weniger als zehn Autominuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Castiglion Fiorentino, von dem aus man schnell sowohl Florenz als auch Rom erreichen kann. Kindergärten und Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich ebenfalls in weniger als zehn Minuten Entfernung. Weitere Kunststädte der Toskana sind in weniger als zwei Stunden erreichbar: Arezzo (30min), Montepulciano (36 km; 45min), Florenz (1h 15min), San Gimignano (1h 35min)…

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Perugia San Francesco (50min), während die internationalen und interkontinentalen Flüge bequem von den Flughäfen Florenz (1h 15min), Pisa (2h), Bologna (2h 5min) und Rom (2h 15min) genutzt werden können.

 

NÄCHSTE STÄDTE

Castiglion Fiorentino (7km; 10min), Cortona (7km; 10min), Tuoro sul Trasimeno (23km; 20min), Arezzo (24km; 30min), Montepulciano (36km; 45min), Perugia (54km; 45min), Montalcino (69km; 1h 15min), Siena (79km; 1h 5min), Firenze (97km; 1h 15min), San Gimignano (120km; 1h 35min), Pienza (120km; 1h 35min), Roma (210km; 2h)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (62km; 50min), Firenze A. Vespucci (106km; 1h 15min), Pisa G. Galilei (179km; 2h), Bologna G. Marconi (197km; 2h 5min), Roma Ciampino (224km; 2h 15min), Roma Fiumicino (239km; 2h 20min)

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Ref. 2615 Villa Guasconi

€ 5,200,000

Lorenzo Guerri

Önologe

seit 3 Jahren bei Romolini

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