Lorenzo Guerri
Rif. 2615 Villa Guasconi
BOUTIQUE HOTEL 3 STELLE IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA
INTERNI: 2.517 mq
Camere: 32
Bagni: 34
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(177.72 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 7,80 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 3,00 ha
caratteristiche generali
Interni: 2.517 mq
Camere: 32
Bagni: 34
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Certificazione energetica:
(177.72 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 7,80 ha
Piscina: Sì
Oliveto: 3,00 ha
A soli 7 km da un centro con servizi, nel paesaggio incontaminato della Toscana orientale, si trova questa antica dimora risalente al XIX secolo, oggi trasformata in hotel tre stelle, perfettamente funzionante e dotata dei comfort più moderni. Il parco di 7,8 ha che circonda la villa ospita una piscina 15 × 7 m e un ampio oliveto per la produzione di ottimo olio toscano.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’hotel (2.517 m²), un’imponente villa storica su quattro piani. Tutte le stanze e gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di impianto di aria condizionata indipendente. L’hotel è dotato di un parco giochi per bambini.
La proprietà, in perfette condizioni, è stata restaurata nel rispetto della struttura originale al fine di valorizzare al massimo il fascino storico del complesso.
All’hotel va anche aggiunta ulteriore cubatura (pari circa al 30% dell’esistente) che è possibile utilizzare per costruire un altro edificio.
Toscana - Arezzo - Cortona
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
Attorno alla villa padronale si apre uno splendido parco alberato di 7,8 ettari, dove è collocata la piscina 15 × 8 m con solarium arredato con gazebi, ombrelloni, sdraio e lettini. All’ingresso della proprietà si trova un parcheggio privato coperto per otto auto, più un grande piazzale scoperto con spazio per cinquanta veicoli.
Sempre del parco fanno parte un ampio oliveto (circa 3,0 ha) e un’officina che viene utilizzata per le riparazioni e il rimessaggio dei mezzi agricoli.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Per la spesa e le esigenze di tutti i giorni in meno di dieci minuti di auto sono raggiungibili i supermercati Conad di Cortona e Penny Market di Castiglion Fiorentino, così come la stazione ferroviaria di Castiglion Fiorentino che permette di raggiungere rapidamente sia Firenze che Roma. Asili e scuole (elementari e superiori) sono disponibili a meno di dieci minuti di auto. Altre città d’arte della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore: Arezzo (30’), Montepulciano (36km; 45’), Firenze (1h 15’), San Gimignano (1h 35’)…
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia San Francesco (50’), mentre per i voli internazionali e intercontinentali sono molto comodi gli aeroporti di Firenze (1h 15'), Pisa (2h), Bologna (2h 5') e Roma (2h 15').
CITTÀ PIÙ VICINE
Castiglion Fiorentino (7km; 10’), Cortona (7km; 10’), Tuoro sul Trasimeno (23km; 20’), Arezzo (24km; 30’), Montepulciano (36km; 45’), Perugia (54km; 45’), Montalcino (69km; 1h 15’), Siena (79km; 1h 5’), Firenze (97km; 1h 15’), San Gimignano (120km; 1h 35’), Pienza (120km; 1h 35’), Roma (210km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (62km; 50’), Firenze A. Vespucci (106km; 1h 15’), Pisa G. Galilei (179km; 2h), Bologna G. Marconi (197km; 2h 5’), Roma Ciampino (224km; 2h 15’), Roma Fiumicino (239km; 2h 20’)
Altre foto (45)
Siete interessati a questa proprietà?
Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita
Rif. 2615 Villa Guasconi
€ 5.200.000
Lorenzo Guerri
Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole
3 anni con Romolini
contattaci
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.




English
Deutsch