Federico Cavalieri
Ref. 2843 Casale Montecchio
SANIERTES LANDHAUS MIT OLIVENHAIN ZU VERKAUFEN IN CASTIGLION FIORENTINO
INNENFLäCHE: 241 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 4
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(176.97 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 3.435 m²
Olivenhain: 0,24 ha
Anzahl der Pflanzen: 70
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 241 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 4
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(176.97 kWh/m²jahr)
Grundstück: 3.435 m²
Olivenhain: 0,24 ha
Anzahl der Pflanzen: 70
In ruhiger Lage am Rande eines kleinen Dorfes zwischen Castiglion Fiorentino und Cortona, mit wunderschönem Blick auf die Festung von Montecchio, steht ein Landhaus zum Verkauf. Das Gebäude (190 m², 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und wurde vollständig saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche und Gästetoilette.
Im ersten Stock gelangen Sie auf einen Treppenabsatz, von dem aus Sie Zugang zu einem Badezimmer und zum zentralen Korridor haben, der auf der einen Seite zum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad und auf der anderen Seite zu einem kleinen Wohnzimmer führt, das wiederum mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden ist.
Das Nebengebäude (30 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) befindet sich direkt gegenüber dem Landhaus und ist als Einzimmerwohnung mit Küche und eigenem Bad vorgesehen.
Zum Anwesen gehört eine kleine rustikale Küche (21 m²) mit Essbereich im Freien.
Das Landhaus verfügt über einen privaten Garten mit Parkplatz (990 m²) und schattenspendenden Bäumen, die im Sommer einen optimalen Außenbereich zum Entspannen bieten. Der Rest des Grundstücks ist mit einem Olivenhain (2.445 m² mit insgesamt etwa 70 Bäumen) bewachsen, der die Produktion einer kleinen Menge Öl für den Eigenbedarf ermöglicht.
Die Liegenschaft ist sehr gut geeignet für diejenigen, die ein ruhiges und privates Haus in einem kleinen Dorf mit allen grundlegenden Dienstleistungen suchen.
Toskana - Arezzo - Castiglion Fiorentino
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (200m; 5min), Castiglion Fiorentino (4km; 5min), Cortona (8km; 15min), Tuoro sul Trasimeno (21km; 25min), Arezzo (22km; 30min), Castiglione del Lago (26km; 30min), Montepulciano (37km; 45min), Pienza (46km; 55min), Perugia (61km; 50min), Montalcino (62km; 1h 10min), Siena (74km; 1h 5min), Orvieto (94km; 1h 15min), Firenze (96km; 1h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (69km; 55min), Firenze A. Vespucci (107km; 1h 35min), Pisa G. Galilei (177km; 2h 20min), Bologna G. Marconi (189km, 2h 40min), Roma Ciampino (216km; 2h 20min), Roma Fiumicino (230km; 2h 20min)
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Ref. 2843 Casale Montecchio
€ 550,000
Federico Cavalieri
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