Danilo Romolini
Ref. 3118 Villa dei Pellegrini
AGRITURISMO MIT POOL IN CASTELFIORENTINO ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 875 m²
Schlafzimmer: 18
Bäder: 16
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Energiezertifizierung:
(152.72 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 1,21 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 875 m²
Schlafzimmer: 18
Bäder: 16
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Energiezertifizierung:
(152.72 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 1,21 ha
Schwimmbad: Ja
Im Gemeindegebiet von Castelfiorentino, in der Provinz Florenz, erstreckt sich dieses Anwesen über zwei separate Gebäude und bietet einen großzügigen Beherbergungsbetrieb mit insgesamt neun Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang, sowie zusätzlichen Bereichen für den Empfang der Gäste und die dazugehörigen Dienstleistungen.
Die durchdachte Aufteilung der Gebäude und die separaten Eingänge zu den einzelnen Wohneinheiten gewährleisten den Gästen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal sowohl für die Fortführung des bestehenden Beherbergungsbetriebs als auch für ein neues touristisches Nutzungskonzept mit weiterem Entwicklungspotenzial.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (615 m², 14 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) bietet Platz für sechs Wohnungen mit eigenen Eingängen, die sich auf das Erdgeschoss und die Obergeschosse verteilen.
- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit Küche, Vorraum, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit Küche, Vorraum, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Schlafzimmer;
- Wohnung Nr. 4: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Schlafzimmer;
- Wohnung Nr. 5: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Schlafzimmer;
- Wohnung Nr. 6: Wohnzimmer mit Küche, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Schlafzimmer.
Das alte Bauernhaus (240 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) beherbergt die Verwaltungs- und Empfangsbereiche, darunter eine Rezeption und ein Gäste-WC, sowie drei weitere Wohnungen mit eigenen Eingängen.
- Wohnung Nr. 7: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 8: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 9: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum.
Toskana - Florenz - Florenz
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. SanGimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Die Gebäude befinden sich inmitten eines 12.000 m² großen Parks, der mit verschiedenen Außenbereichen und Einrichtungen ausgestattet ist, um den Gästen einen rundum gelungenen Aufenthalt zu bieten. Zum Anwesen gehören ein 15 × 8 m großer Swimmingpool, der in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt, sowie ein komfortabler Parkplatz für Gäste.
Abgerundet wird das Angebot durch einen 20 m² großen Nebenbau, bestehend aus einem Technikraum und zwei Abstellräumen, sowie einen Brunnen.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Castelfiorentino (8 km; 10min), San Miniato (10 km; 20min), Empoli (15 km; 20min), Santa Croce sull’Arno (20 km; 25min), Cerreto Guidi (20 km; 25min), Lamporecchio (25 km; 30min), Montopoli in Val d’Arno (30 km; 25min), Pontedera (35 km; 30min), San Gimignano (30 km; 40min), Montecatini Terme (40 km; 50min), Volterra (40 km; 50min), Prato (50 km; 50min), Firenze (55 km; 55min), Pisa (60 km; 50min), Lucca (60 km; 1h), Siena (65 km; 1h), Pistoia (70 km; 50min), Livorno (70 km; 1h), Viareggio (90 km; 1h 10min), Forte dei Marmi (100 km; 1h 10min), Massa (110 km; 1h 15min), Carrara (120 km; 1h 20min), Arezzo (120 km; 1h 30min), Bologna (130 km; 1h 40min), Roma (317 km; 3h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (55 km; 45min), Firenze A. Vespucci (40 km; 35min), Bologna G. Marconi (130 km; 1h 30min), Perugia San Francesco d’Assisi (180 km; 2h 10min), Genova C. Colombo (230 km; 2h 30min), Roma Ciampino (330 km; 3h 30min), Roma Fiumicino (340 km; 3h 30min)
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Ref. 3118 Villa dei Pellegrini
€ 2,800,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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