Über Uns
Italiano
English
FOTOGALERIE 
KontaktFederico Cavalieri
+39 0575 788948
Homepage
Immobilien zum Verkauf
Immobilien in Italien
Toskana
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN CASTELFIORENTINO, TOSKANA
Zurück zur Liste
Ref. 3125 Rudere Castelfiorentino
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN IN CASTELFIORENTINO, TOSKANA
Preisvorstellung:
€ 700,000
Currency:
UNS KONTAKTIEREN
TEILEN
Benachrichtigen Sie mich
INNENFLäCHE: 380 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
GRUNDSTüCK: 28,17 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 380 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Ohne Heizung
Grundstück: 28,17 ha
In der toskanischen Landschaft von Castelfiorentino, in der Provinz Florenz, bietet dieses historische Landgut eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Privatresidenz oder einen charmanten Rückzugsort mit Beherbergungsbetrieb im Herzen der Toskana zu verwirklichen. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Olivenhainen und Wäldern, verbindet das Anwesen den authentischen Charakter der traditionellen toskanischen Architektur mit dem Potenzial eines sorgfältig geplanten Sanierungsprojekts.
Das Landgut umfasst drei separate ländliche Gebäude, die sich derzeit im ruinösen Zustand befinden und für die bereits ein Wiederaufbauprojekt ausgearbeitet wurde. Die Gebäude bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 740 m² und ermöglichen eine flexible Gestaltung – sei es als repräsentativer Landsitz, als exklusive Unterkunft mit individuellem Konzept oder als kleines Refugium auf dem Land, eingebettet in die Natur.
Mehr lesen...
Toskana - Florenz - Florenz
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
Mehr lesen...
KontaktOBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hauptbauernhaus ist das größte Gebäude des Anwesens und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 550 m². Seine traditionellen architektonischen Merkmale, darunter eine Außentreppe und eine Loggia, bilden eine authentische Grundlage für ein Restaurierungsprojekt, das den historischen Charakter der toskanischen Landschaft bewahrt und hervorhebt. Das zweite Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 170 m² ist ein eigenständiges ländliches Nebengebäude, das sich durch einen großzügigen Rundbogeneingang und traditionelles Ziegelmauerwerk auszeichnet. Ergänzt wird das Ensemble durch ein kleineres, freistehendes Nebengebäude mit ca. 20 m², das sich möglicherweise in das Gesamtkonzept integrieren ließe – beispielsweise als Poolhaus, Gästeunterkunft, Wellnessbereich oder praktisches Wirtschaftsgebäude.
Das umliegende Grundstück trägt wesentlich zum besonderen Reiz des Anwesens bei. Das Landgut erstreckt sich über rund 28,2 Hektar und verfügt über einen bestehenden Olivenhain, der den traditionellen landwirtschaftlichen Charakter der Landschaft unterstreicht. Die weitläufigen Flächen bieten einen außergewöhnlichen Rahmen für großzügig angelegte Gärten, attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anlage eines Swimmingpools ist denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Dank der Anordnung der Gebäude und der beeindruckenden Größe des Grundstücks bietet das Anwesen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es könnte in einen eleganten privaten Landsitz verwandelt werden, bei dem die Hauptresidenz durch separate Gästeunterkünfte ergänzt wird. Alternativ bietet sich die Entwicklung eines exklusiven Beherbergungsbetriebes an, das eine besonders persönliche und authentische Interpretation des toskanischen Landlebens vermittelt. Auch ein Konzept mit Schwerpunkt auf Wellness, Entspannung und Erlebnissen in der Natur könnte das Potenzial des Anwesens optimal ausschöpfen und die umliegenden Wälder, die offene Landschaft und die großzügigen Außenbereiche gezielt einbeziehen.
NÄCHSTE STÄDTE
Castelfiorentino (5 km; 5min), Gambassi Terme (10 km; 15min), Montaione (12 km; 20min), Certaldo (12 km; 20min), Montespertoli (18 km; 25min), Empoli (22 km; 30min), San Gimignano (25 km; 30min), Vinci (28 km; 35min), San Miniato (30 km; 35min), Cerreto Guidi (30 km; 35min), Poggibonsi (32 km; 35min), Montelupo Fiorentino (33 km; 40min), Volterra (40 km; 50min), Colle di Val d’Elsa (40 km; 45min), Barberino Tavarnelle (25 km; 30min), Fucecchio (35 km; 40min), Firenze (45 km; 55min), Siena (55 km; 1h), Pisa (60 km; 1h), Lucca (75 km; 1h 15min), Livorno (80 km; 1h 20min), Arezzo (95 km; 1h 30min), Viareggio (95 km; 1h 30min), Forte dei Marmi (110 km; 1h 40min), Bologna (135 km; 1h 45min), Roma (290 km; 3h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (45 km; 55min), Pisa G. Galilei (65 km; 1h 10min), Bologna G. Marconi (135 km; 1h 45min), Genova C. Colombo (220 km; 2h 30min), Roma Ciampino (290 km; 3h), Roma Fiumicino (315 km; 3h 15min)
Weitere fotos (12)
Mehr sehen+3
Mehr sehen+3
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Kontaktieren sie uns für weitere informationen und/oder um eine besichtigung zu vereinbaren
Ref. 3125 Rudere Castelfiorentino
€ 700,000
Federico Cavalieri
Immobilienmakler
seit 11 Jahren bei Romolini
UNS KONTAKTIEREN
Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage und Sie werden innerhalb der nächsten 24 Stunden kontaktiert.
