HERRENHAUS ZU VERKAUFEN IN DER TOSKANA, IN CAPRESE MICHELANGELO

Das Herrenhaus (7 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 Gäste-WCs) stammt aus dem 15. Jahrhundert und wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts anschließend wieder aufgebaut und umgestaltet. Das Gebäude bewahrt bis heute seinen Charme mit Steinwänden, Holzbalken, Terrakottaböden und ursprünglichen Kaminen.

• Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Lesezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Veranda, Küche, Badezimmer und Heizungsraum;
• Erster Stock: Vorraum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei Doppelzimmer und zwei separate Badezimmer.

Die Eigentümerwohnung ist direkt von außen über eine Steintreppe zugänglich und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer (das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt oder zur Erweiterung der Küche umgestaltet werden kann), drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern. Über der Wohnung befinden sich Dachräume, die derzeit ungenutzt sind, aber teilweise zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnten. 

Das Nebengebäude (3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das an das Haupthaus angebaut und 2006 komplett saniert wurde, verfügt über eine modernere Ausstattung und ist sehr gemütlich:

• Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer;
• Zweiter Stock: drei Doppelzimmer.

Die mit Kletterrosen bewachsene Loggia bietet bequem Platz für bis zu sechs Personen und ist ideal, um sich im angenehmen Sommerklima der Toskana zu entspannen.

Im Garten befinden sich eine alte Kapelle (die in ein gemütliches Arbeitszimmer umgewandelt werden könnte), der alte Trockenraum (heute eine Werkstatt), eine Waschküche und eine Garage.

Ein Lagerraum (der derzeit in vier Räume unterteilt ist) verfügt bereits über die Genehmigung, in eine weitere Wohneinheit mit zwei Doppelzimmern umgewandelt zu werden. Das Gebäude wurde 2007 außen renoviert (mit vollständiger Erneuerung der Dämmung), verfügt jedoch noch nicht über die notwendigen Anlagen.

Die Gebäude befinden sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und weisen noch viele der ursprünglichen Elemente auf, die ihnen einen besonderen Charme verleihen. Insbesondere das Herrenhaus verfügt noch über prächtige Säle mit Terrakottaböden, Kassettendecken mit Holzbalken und Steinkaminen.

Das Haus verfügt über einen ca. 2.670 m² großen Privatgarten mit Obstbäumen (Apfel-, Birnen-, Feigen- und Haselnussbäumen). In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der 12 × 5 m große Pool mit einer Sonnenterrasse aus Terrakotta.

Vom Anwesen aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Landschaft rund um Caprese und auf den Lago di Montedoglio.

In den vergangenen Jahren war die Villa besonders bei ausländischen Familien (oftmals über mehrere Generationen hinweg) als Sommerresidenz für den Urlaub beliebt.

Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren als Beherbergungsbetrieb genutzt: Derzeit ist das Geschäft nur zu bestimmten Zeiten im Jahr teilweise aktiv. Der neue Eigentümer könnte jedoch wieder damit beginnen, das Haus regelmäßig zu vermieten, es zu bewerben und sich einen neuen Kundenstamm aufzubauen.

Caprese Michelangelo (3km; 5min), Pieve Santo Stefano (11km; 15min), Anghiari (14km; 15min), Sansepolcro (21km; 30min), Arezzo (38km; 45min), Gubbio (83km; 1h 20min), Perugia (86km; 1h 20min), Montepulciano (89km; 1h 30min), Assisi (100km; 1h 30min), Spello (107km; 1h 30min), Firenze (111km; 1h 45min), Siena (109km; 2h 5min), Montalcino (119km; 2h), San Gimignano (155km; 2h 20min)

Perugia San Francesco (85km; 1h 10min), Forlì L. Ridolfi (108km; 1h 35min), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 45min), Pisa G. Galilei (192km; 2h 40min), Bologna G. Marconi (201km; 2h 20min), Roma Ciampino (263km; 2h 50min), Roma Fiumicino (285km; 3h 10min)