JAGDREVIER VON 324 HA ZU VERKAUFEN IN GROSSETO, TOSKANA

Die natürliche Umgebung des Anwesens bietet eine harmonische Kombination aus Wäldern, Feldern und Wanderwegen. Die bewaldeten Flächen liefern Ressourcen für eine nachhaltige Holzernte und dienen als „Schutzgebiet“ für die Biodiversität. Die offenen Flächen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fotografie und Naturerkundungen. Darüber hinaus hält sich das Anwesen an nachhaltige Landbewirtschaftungspraktiken, wobei bestimmte Bereiche durch regionale Naturschutzvorschriften geschützt sind, um das ökologische Gleichgewicht zu bewahren.  

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein nahezu unbegrenztes Entwicklungs- und Investitionspotenzial. Es kann in einen luxuriösen Agrotourismus umgewandelt werden, mit Boutique-Unterkünften, Veranstaltungsräumen oder Locations für Hochzeiten. Das Jagdgebiet und die Einrichtungen für Birdwatching machen es zu einem idealen Ort für Ökotourismus und saisonale Besucher. Auch die landwirtschaftlichen Möglichkeiten sind beeindruckend und bieten die Chance, einen erstklassigen Weinberg, Obstgärten oder andere hochwertige „Farm-to-Table“-Aktivitäten zu etablieren. 

Mit einer Fläche von 324,5 Hektar weist das Anwesen eine besondere Topographie auf, bestehend aus sanft geschwungenen Hügeln, äußerst fruchtbaren Feldern und üppigen Wäldern – ideal für landwirtschaftliche, wohnliche und touristische Projekte. Die Immobilie umfasst ein Wildschutzgebiet, das sorgfältig bewirtschaftet wird, um den perfekten Lebensraum für Hirsche, Wildschweine, Fasane und andere in der Maremma heimische Wildtiere zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt über drei eingezäunte Bereiche innerhalb des geschlossenen Geländes:

• Gehege A (~ 80 ha): Bereich mit 16 Jagdständen, jeweils 2,5 m hoch, mit Überdachung zum Schutz der Position; Jagd erlaubt von August bis April;
• Gehege B (~ 100 ha): Bereich ohne Jagdstände; Jagd erlaubt von August bis April;
• Gehege C: ausschließlich für das Training von Schießhunden vorgesehen; in diesem Gehege ist die Jagd das ganze Jahr über erlaubt.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine etwa 100 Hektar große Fläche für die Aufzucht von Wildschweinen sowie zwei große Fangbereiche für Tiere, die vollständig ausgestattet sind, aber seit einigen Jahren nicht mehr genutzt werden.

Birdwatching-Begeisterte können zudem die beiden noch zu errichtenden Beobachtungstürme schätzen, die strategisch platziert sind und die Attraktivität des Anwesens für den Ökotourismus zusätzlich erhöhen.

Ein Teil des Anwesens wurde zur Bewirtschaftung für die Jagd auf Ringeltauben verpachtet: Dieser Bereich des Landgutes, der einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet Diaccia Botrona bietet, kann von der Eigentümerseite jederzeit völlig kostenfrei genutzt werden.

Nicht zuletzt verfügt das Anwesen über vier Stallnummern (behördliche Genehmigungen) für die Haltung bestimmter Tiere: Rothirsche, Wildschweine, Pferde und Rinder. Nach Ermessen der Eigentümer ist es auch möglich, Rehe und Damhirsche einzuführen.

Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Gavorrano (16km; 25min), Castiglione della Pescaia (20km; 25min), Punta Ala (22km; 20min), Grosseto (22km; 25min), Follonica (23km; 20min), Talamone (47km; 45min), Scansano (51km; 50min), San Vincenzo (52km; 45min), Bolgheri (72km; 1h), Montalcino (78km; 1h 5min), Siena (95km; 1h 15min), Volterra (126km; 1h 55min), Firenze (164km; 2h 20min)

Grosseto C. Baccarini (24km; 25min), Pisa G. Galilei (133km; 1h 25min), Firenze A. Vespucci (177km; 2h 15min), Roma Ciampino (189km; 2h 10min), Perugia San Francesco (203km; 2h 35min), Roma Ciampino (210km; 2h 50min), Bologna G. Marconi (258km; 3h)