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LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB (190 HA) MIT SANIERUNGSBED�RFTIGEN BAUERNH�USEN IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

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Ref. 2187 Azienda Agricola Toscana

LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB (190 HA) MIT SANIERUNGSBED�RFTIGEN BAUERNH�USEN IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

Toskana - Arezzo - Subbiano

Preisvorstellung:
€ 680,000

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Gionatan Guidi

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INNENFLäCHE: 650 m²

Schlafzimmer: 8

Bäder: 8

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Ohne Heizung

GRUNDSTüCK: 190,00 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 650 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 8

Bäder Bäder: 8

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Ohne Heizung

Grundstück: 190,00 ha

Dieser Landwirtschaftsbetrieb erstreckt sich über etwa 190,0 Hektar auf den Casentino-Hügeln etwas außerhalb von Arezzo. Zum Anwesen gehören eine Apfelplantage (etwa 3,5 ha, nach den Regeln des integrierten Pflanzenschutzes angebaut), eine Kirschplantage (1,3 Hektar für insgesamt 4.000 Bäume sechs verschiedener Sorten), ein Olivenhain (etwa 300 Olivenbäume) und ein Kastanienhain (3,9 ha).
Der größte Teil des Landgutes ist von Wald bedeckt (160,0 ha), der für die Holzproduktion und die Trüffelsuche genutzt werden kann.

Die nächsten Dienstleistungen sind etwa 6 km entfernt, aber verschiedene Städte in der Toskana sind in weniger als anderthalb Stunden erreichbar (Anghiari, Cortona, Montepulciano, San Gimignano, Florenz, Montalcino ...).

 

Ein Schuppen (250 m²) bietet Platz für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Geräte, während zwei verfallene Bauernhäuser wieder aufgebaut und in ein Privathaus umgewandelt werden könnten (ca. 2.500 Kubikmeter verfügbares Volumen).

 

Zwei Grundstücke (insgesamt ca. 43,0 ha) sind durch einen bis zu 2 m hohen Zaun abgeschlossen und eignen sich besonders gut für die Tierzucht. Zwei Bewässerungsseen sichern die Wasserversorgung das ganze Jahr über.

 

Die Straße, die zum Landwirtschafsbetrieb führt, ist in gutem Zustand, und das Anwesen ist von gut befahrbaren Wirtschaftswegen durchzogen, die es Ihnen ermöglichen, die verschiedenen Bereiche des Betriebs einfach zu erreichen.

 

Der Betrieb verkauft seine Produkte derzeit an verschiedene Supermärkte und an den Florentiner Obst- und Gemüsemarkt.

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Toskana - Arezzo - Subbiano

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the ApennineMountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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