Landwirtschaftlicher Betrieb

Dieses elegante ländliche Herrenhaus befindet sich inmitten der Hügel im Südosten Siziliens. Auf einer Höhe zwischen 425 und 450 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, blickt das Anwesen auf terrassierte Felder, die von historischen Trockensteinmauern gestützt werden, und befindet sich in der Nähe des geschützten mediterranen Naturreservats Bosco di Santo Pietro.

Sorgfältig restauriert und erweitert, vereint die Immobilie historische Architektur, modernen Wohnkomfort und landwirtschaftliche Flächen von hohem Wert und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und zeitgemäßem Landleben.

AUSSENBEREICH

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.

The agricultural part of the estate covers a total surface of 20.0 hectares (49.4 acres): most of the property is covered in agricultural fields (14.0 ha) with olive trees and cereal cultivation. The vineyards (6.1 ha) includes typically Sicilian varieties such as Nero d’Avola, Frappato and Cerasuolo di Vittoria vines.

Die Gebäude sind in einen 5.700 m² großen Park eingebettet, der wunderschöne Gärten, einen 200 m² großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz umfasst.
Der landwirtschaftliche Teil des Anwesens erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 20,0 Hektar (49,4 Acres): Der größte Teil des Grundstücks besteht aus landwirtschaftlichen Flächen (14,0 ha) mit Olivenhainen und Getreideanbau. Die Weinberge (6,1 ha) umfassen typisch sizilianische Rebsorten wie Nero d’Avola, Frappato und Cerasuolo di Vittoria.

In den Hügeln des Chianti, nicht weit von San Casciano in Val di Pesa und Florenz entfernt, befindet sich ein 31,2 Hektar großes Landgut mit einem Chianti-Classico-DOCG-Weinberg (24,8 ha) und ländlichen Gebäuden. Der Betrieb konzentriert sich auf die Traubenproduktion (bis zu 2.000 Doppelzentner), die anschließend von Dritten verarbeitet wird. Durch die Renovierung der Gebäude (400 m²) könnte jedoch ein privater Weinkeller eingerichtet werden, der die Produktion von bis zu 170.000 Flaschen Wein pro Jahr (1.275 hl) ermöglichen würde.

Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Ort verfügbar (1 km, auch zu Fuß erreichbar), und von der Liegenschaft aus lassen sich die bekanntesten Kunststädte der Toskana in etwas mehr als einer Stunde erreichen (Florenz, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montalcino …).

On the Chianti Classico hills, a short distance from San Casciano in Val di Pesa and Florence, an 41.9-hectare estate with vineyards (24.8 ha), olive grove (6.1 ha) and manorial villa. The property focuses on the production of grapes (with the possibility of creating a wine cellar in the buildings to be restored) and olive oil, but one could also focus on developing the estate for tourism and accommodation purposes by restoring the manorial villa and its annexes.

The services are all available in the village where the villa is located (100 m, also on foot) and from the property it is possible to reach the most famous art cities of Tuscany in little more than an hour (Florence, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montalcino...).

In der Toskana, in der Provinz Siena, beachtliches Weingut mit Luxusresort und Spa zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 15 Gästezimmer, ein Wellnesscenter mit allen modernen Annehmlichkeiten, einen großen Weinberg (25,0 ha mit den Bezeichnungen Chianti DOCG, Orcia DOC und Toscana IGT) und ein privates Trüffelfeld (5,0 ha). Es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Resort befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 15 Min.), es liegt auch nahe vom Trasimener See (28km; 40 Min.) und einigen Städten der Toskana wie Montepulciano (21km; 35 Min.), Pienza (31km; 45 Min.) und Montalcino (48km; 1h). Das Weingut ist auch von der Ausfahrt (Chiusi-Chianciano Terme) der Autobahn A1 (5km, 12 Min.) einfach zu erreichen.

In panoramischer Lage auf den Hügeln des Valdarno Aretino, an der Grenze zum Chianti, steht ein 65,9 ha großes Landgut mit ländlichem Weiler, Swimmingpool, Weinberg und Olivenhain zum Verkauf. Die Liegenschaft (insgesamt über 900 m²) befindet sich in gutem Zustand und verfügt derzeit über 9 Schlafzimmer, verteilt auf die verschiedenen Gebäude, ideal geeignet für eine touristische Nutzung.
Die landwirtschaftliche Produktion (neu zu beleben) umfasste in der Vergangenheit Olivenöl und Wein.

Das Gebiet ist reich an Olivenhainen und besonders bekannt für sein natives Olivenöl extra sowie den Chianti-Wein, wahre Spitzenprodukte dieses wunderschönen Landstrichs, der im Zentrum des geografischen Dreiecks zwischen Arezzo, Siena und Florenz liegt.

Der Ort Pergine, in dem sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden, ist weniger als 2 km entfernt. Der internationale Flughafen Florenz ist in etwa einer Stunde erreichbar. 

In Panoramalage in den Hügeln des Chianti Classico Gebietes, nicht weit von Greve in Chianti und Florenz, Weingut von 136,6 ha mit Agrotourismus zu verkaufen. Das Anwesen (mehr als 2.300 m²) besteht aus mehreren Gebäuden inklusive des Weinkellers, sechs Wohnungen und landwirtschaftlicher Lagerhallen. Die wichtigsten Säulen des Anwesens sind der Weinberg (19,7 ha) und der Olivenhain (4.000 Bäume), die die Produktion von Wein und Öl höchster Qualität ermöglichen.

Das Städtchen Greve ist etwa zehn Autominuten vom Anwesen entfernt und bietet alle grundlegenden Dienstleistungen (Bars, Restaurants, Apotheke, Supermärkte, Banken, Postamt). Die Lage des Anwesens ist jedoch sehr günstig und ermöglicht es, die meisten Kunststädte der Toskana in weniger als einer Stunde zu erreichen (Florenz, Siena, Volterra, San Gimignano, Arezzo...).

In den Hügeln der Toskana, nicht weit von Arezzo entfernt, 22,7 Hektar großes Bio-Landgut mit Agriturismo, Chianti DOCG-Weinbergen und Bio-Olivenhain. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Panoramalage und bietet alle notwendigen Dienstleistungen in der nahe gelegenen Stadt (5 km; 15 Minuten). In kurzer Zeit gelangen Sie zu den wichtigsten Orten der Toskana: Castiglion Fiorentino (23km; 30min), Anghiari (34km; 35’), Cortona (35km; 50’), Montepulciano (56km; 1h), Pienza (63km; 1h 10’), Tuoro sul Trasimeno (67km; 55’), Chiusi (69km; 55’), Siena (75km; 1h 10’), Montalcino (77km; 1h 25’), Florenz (81km; 1h 15’), San Gimignano (127km; 1h 45’) und Volterra (128km; 2h).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia San Francesco (96km; 1h 20min), Florenz Vespucci (101km; 1h 20min), Grosseto Baccarini (158km; 2h), Pisa Galilei (162km; 2h), Bologna Marconi (183km; 2h 30min), Rom Ciampino (234km; 2h 30min), Rom Fiumicino (249km; 2h 30min), Mailand Linate (379km; 4h 10min) und Mailand Malpensa (433km; 5h).

Diese mittelalterliche Burg befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und Latium, nicht weit von einem charakteristischen mittelalterlichen Dorf entfernt. Das Anwesen (insgesamt über 2.300 m²) besteht aus der kleinen Burg (6 Gästezimmer) mit Wellnesscenter, einem Restaurant, drei kleinen Villen (14 Schlafzimmer, derzeit von den Eigentümern genutzt), dem Stall für Tiere (350 m²) und einem großen Geräteschuppen (1.200 m²). Das gesamte Anwesen umfasst ca. 20,1 Hektar Land und hat einen kleinen Olivenhain (50 Olivenbäume). Das Anwesen liegt entlang des sogenannten „Cammino della Luce“ „Cammino della Luce“ (buchstäblich: der Weg des Lichts), eines eindrucksvollen Pilgerwegs ähnlich dem Jakobsweg, der die Städte Rom und Aquileia verbindet. 

Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Ort (4 km; ca. 5 Minuten) verfügbar, und die Immobilie ist über eine gut erhaltene Schotterstraße von etwa 800 m erreichbar. Die Lage der Liegenschaft ist strategisch, da zahlreiche Verkehrsknotenpunkte leicht erreichbar sind. Die Autobahn A1 liegt nur 8 km entfernt, von dort aus erreichen Sie verschiedene Straßen wie die SS79 (Verbindung zwischen Rieti und Terni), die E45 (die nach Norden Italien verlässt und Europa von Sizilien bis Finnland verbindet) sowie die SS675 (derzeit im Bau, später Anschluss an die Tyrrhenische Autobahn).

Ebenso ist der Bahnhof in Orte einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Mittelitaliens. Von hier erreichen Sie Rom in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug und Florenz in etwas mehr als eineinhalb Stunden. Praktisch ist auch die FL1-Verbindung zum Flughafen Rom Fiumicino.

Zu den interessantesten Sehenswürdigkeiten in der Nähe zählen die Heiligtümer von Assisi und Cascia, der Wasserfall Marmore und das Nera-Tal, die etruskischen Stätten der Tuscia (Tuscania, Tarquinia, Sutri …) sowie die wunderschönen mittelalterlichen Städte Umbriens und Latiums (Todi, Spoleto, Civita di Bagnoregio, Amelia, Orvieto …).

In den Hügeln Umbriens, in ruhiger Panoramalage, nur 10 km von Umbertide und 3 km von der Schnellstraße E45 entfernt, zum Verkauf stehendes Landhaus aus Stein. Das Gebäude wurde renoviert und dient derzeit als Agriturismo; es hat 480 m² Wohnfläche für insgesamt vier Wohnungen, 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Rundum gibt es einen gepflegten Garten und 11,8 ha Land, auf dem sich auch ein Olivenhain befindet (ca. 140 Olivenbäume).

Das Landhaus (450 m², 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist ein rustikales Steingebäude und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Gemeinschaftsraum für Frühstück und Abendessen, eine professionelle Küche, eine Waschküche sowie ein Mitarbeiter-WC. Der restliche Teil des Gebäudes ist in vier Wohnungen unterteilt, darunter auch die Wohnung der Eigentümer im Erdgeschoss.

• Hauptwohnung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
• Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
• Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
• Wohnung Nr. 3: Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zum Anwesen gehört ein Lagerraum / eine Garage.

In den Hügeln zwischen Arezzo und Anghiari, in traumhafter Panoramalage, steht ein 564,9 Hektar großes Landgut mit einem ländlichen Weiler und rustikalen, sanierungsbedürftigen Bauernhäusern zum Verkauf. Das Anwesen umfasst zahlreiche Gebäude (einige im Rohzustand, andere vollständig sanierungsbedürftig), die sich ideal für ein gehobenes Hotel, beispielsweise über mehrere Gebäude verteilte Hotelzimmer, eignen.

Was die Landfläche betrifft, besteht der Betrieb fast vollständig aus Nutzwäldern (526,0 ha), hauptsächlich Eichen und Kastanien, wobei einige baumfreie Flächen (38,9 ha) für die Pflanzung von Olivenbäumen oder für für die Region typischen Nutzpflanzen genutzt werden könnten.

Die Anwesen liegen sehr ruhig und idyllisch inmitten der Wälder des Cerfone-Tals. Ein dichtes Netz von Straßen und Wegen verbindet nahezu alle Gebäude.

Das Herzstück des Anwesens bildet der Weiler San Martino (2.500 m²), bestehend aus zehn Gebäuden, darunter mehrere Wohnhäuser, eine entweihte Kirche und diverse landwirtschaftliche Nebengebäude. Die Wohnhäuser befinden sich in gutem baulichen Zustand, während einige Nebengebäude fast vollständig sanierungsbedürftig sind. Die Gebäude sind von terrassenförmig angelegten Gärten mit Zierzypressen umgeben und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel.