Danilo Romolini
Ref. 2894 Antica Chiesa
LUXUSVILLA MIT KIRCHE UND TRÜFFELFELD IN UMBRIA ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 474 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 8
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(333.06 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 3,77 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 474 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 8
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(333.06 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 3,77 ha
Schwimmbad: Ja
In einem unberührten Tal Umbriens, zwischen Umbertide und Perugia, in offener Lage, umgeben von Feldern und Weinbergen, steht ein saniertes Landhaus mit alter Kirche zum Verkauf. Das Anwesen, das mit hervorragenden Ergebnissen im Tourismus- und Beherbergungsbereich tätig ist, bietet seinen Gästen insgesamt 8 Schlafzimmer und genießt eine strategisch günstige Lage, nur wenige Minuten vom berühmten Golfclub Antognolla entfernt. Die Liegenschaft eignet sich auch sehr gut als Hochzeitslocations.
Die Kirche (134 m², 2 Badezimmer), die heute entweiht ist, wurde vollständig saniert, wobei ihr Charme mit perfekt erhaltenen Steinwände und Holzbalken unverändert geblieben ist. Das Kirchenschiff wurde in ein großes Wohnzimmer umgewandelt, während die ehemalige Sakristei so umgestaltet wurde, dass sie nun Platz für ein Esszimmer, eine Küche und zwei Toiletten bietet.
Das Landhaus (340 m², 8 Zimmer und 6 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über die Gästezimmer. Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, die Waschküche, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches kleines Schlafzimmer. Im Obergeschoss hingegen befindet sich ein zentraler Fernsehraum, der zu drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem kleinen Schlafzimmer führt.
Um die Gebäude herum erstreckt sich ein gepflegter Garten von 5.300 m², der mit Blumen und Sträuchern bepflanzt ist, die dem Anwesen Farbe verleihen. Nicht weit von den Gebäuden entfernt, entlang eines mit Olivenbäumen gesäumten Weges, befindet sich der 15 × 6 m große Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse aus Stein und einem großen Bereich rundherum, der sich für Abendessen und/oder Aperitifs am Pool eignet.
Der Rest des Grundstücks umfasst Haselnusssträucher, fünf verschiedene Eichenarten und einen großen Trüffelwald mit 1.170 Bäumen.
Umbrien - Perugia - Umbertide
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt, auch zu Fuß leicht zu erreichen, befinden sich ein Weingut und ein kleines Dorf mit Restaurant und grundlegenden Dienstleistungen. In weniger als zehn Minuten erreichen Sie die Schnellstraße E45, die den Weg zum gesamten Tibertal öffnet und Ravenna im Norden mit Rom im Süden verbindet.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (1,5km; 5min), Umbertide (13km; 15min), Perugia (25km; 30min), Passignano sul Trasimeno (32km; 30min), Gubbio (34km; 40min), Città di Castello (36km; 30min), Tuoro sul Trasimeno (37km; 35min), Deruta (39km; 30min), Assisi (42km; 40min), Sansepolcro (49km; 40min), Cortona (53km; 50min), Orvieto (98km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (24km; 25min), Ancona R. Sanzio (127km; 1h 30min), Firenze A. Vespucci (173km; 2h), Roma Ciampino (206km; 2h 35min), Roma Fiumicino (220km; 2h 30min), Pisa G. Galilei (233km; 2h 40min)
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Ref. 2894 Antica Chiesa
€ 4,150,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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