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SCHÖNES HAUS AUS DEM 13. JAHRHUNDERT IN MONTE SANTA MARIA TIBERINA ZU VERKAUFEN

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Ref. 2913 Casa del Daziere

SCHÖNES HAUS AUS DEM 13. JAHRHUNDERT IN MONTE SANTA MARIA TIBERINA ZU VERKAUFEN

Umbrien - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina

Preisvorstellung:
€ 165,000

Currency:

bell

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Alessia Brunellini

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INNENFLäCHE: 225 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2

Zustand: Sanierungsbedürftig

Möbliert: Ja

Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung: ape(425.42 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 370 m²

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 225 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Sanierungsbedürftig

Möbliert Möbliert: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(425.42 kWh/m²jahr)

Grundstück: 370 m²

In Top-Lage im historischen Zentrum von Monte Santa Maria Tiberina, an einem äußerst praktischen und aussichtsreichen Standort, steht dieses historische Gebäude aus dem 13. Jahrhundert zum Verkauf. Ursprünglich die Residenz des Zolleinnehmers, wurde das Gebäude renoviert und in ein Privathaus umgewandelt. Dank seiner Nähe zum öffentlichen Parkplatz am Ortseingang genießt es eine besonders privilegierte Lage.

 

Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 225 m² und verfügt über einen 370 m² großen, völlig privaten Garten, der einen angenehmen Außenbereich darstellt und sich ideal für Abendessen im Freien eignet. 

Vom Eingang gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, bestehend aus Küche und Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und das (kürzlich sanierte) Badezimmer, einen weiteren Raum sowie die Speisekammer mit Waschküche. Vom Eingangsbereich führt eine Innentreppe in das Obergeschoss, das aus zwei großen Räumen besteht. 

 

Für diejenigen, die die Immobilie vermieten möchten, kann das Gebäude ohne bauliche Veränderungen leicht in zwei Wohnungen mit eigenem Zugang aufgeteilt werden – es genügt, im Eingangsbereich eine Trennwand zu errichten.

 

Das Stadthaus wurde vollständig saniert, wobei, wo immer möglich, die alten Materialien und ursprünglichen Details erhalten wurden, wie einige der antiken Terrakottaböden, die Decken und insbesondere das gesamte Untergeschoss, in dem die Steinbögen und die Bruchsteinmauern aus dem 13. Jahrhundert perfekt erhalten sind.

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Umbrien - Perugia - Monte Santa Maria Tiberina

Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.

Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.

Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.

Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.

The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.

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Alessia Brunellini

Immobilienmaklerin

seit 3 Jahren bei Romolini

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