Florenz Altstadt

Mit Blick auf die historische Via de' Bardi im Herzen des Florentiner Stadtviertels Oltrarno erstreckt sich dieses prestigeträchtige Gebäude über fünf Etagen und beherbergt neun wunderschöne Wohnungen, die das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung sind, die zwischen 2020 und 2021 abgeschlossen wird. Die sorgfältige Restaurierung hat den Charakter des historischen Gebäudes hervorgehoben und gleichzeitig modernen Komfort auf hohem Niveau integriert, einschließlich einer komfortablen und geräumigen privaten Garage (73 m², eine Seltenheit im Zentrum von Florenz), um ein exklusives Erlebnis im Zentrum einer der faszinierendsten Städte Europas zu bieten.

Die Via de' Bardi ist eine der ältesten Straßen von Florenz: Sie folgt dem mittelalterlichen Verlauf der Via Cassia Nuova und war ursprünglich wegen ihres volkstümlichen Erscheinungsbildes als Borgo Pidiglioso bekannt, bevor sie von den großen Adels- und Bankiersfamilien umgestaltet wurde, zu denen auch die Bardi gehörten, die hier ihre prächtigen Residenzen bauten. Auch heute noch hat die Straße eine geschichtsträchtige Atmosphäre, mit Renaissancegebäuden, Blicken auf den Arno und der Nähe des eindrucksvollen Bardini-Gartens, der einer der faszinierendsten grünen Ecken der Stadt ist.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine Panoramaterrasse von außergewöhnlicher Schönheit, die einen atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Florenz und die grünen Terrassen des Bardini-Gartens bietet. Von hier aus schweift der Blick über die Terrakotta-Dächer, die Kuppeln und die zeitlose Skyline der Stadt und bietet ein einzigartiges Panorama, das Jahrhunderte von Geschichte, Kunst und Landschaft in perfekter Harmonie vereint.

In einem prestigeträchtigen historischen Palazzo mit Blick auf den Lungarno in Florenz, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, befindet sich diese faszinierende, mit Fresken verzierte Wohnung mit einer Fläche von ca. 650 m², verteilt auf zwei Ebenen und mit doppeltem Zugang.

Die Immobilie erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss mit ca. 367 m² und ist intern mit einem unteren Geschoss von ca. 315 m² verbunden. Die Räume, insgesamt 13 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bieten eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung und ermöglichen die Gestaltung großzügiger repräsentativer Bereiche sowie eines Schlafbereichs, der sich individuell an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lässt.

In der Galerie wurden einige Renderings eingefügt, die eine mögliche Konfiguration einiger Räume des Palazzos veranschaulichen. Das Gebäude wurde über viele Jahre als Büro genutzt und bedarf daher einiger Modernisierungsmaßnahmen sowie einer Neuorganisation der Raumaufteilung.

Die Wohnung bewahrt außergewöhnliche historisch-künstlerische Merkmale, darunter hohe Kassettendecken, wertvolle malerische Dekorationen, Parkettböden sowie ein eleganter Kamin im Hauptwohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick auf den Fluss Arno, wodurch die repräsentativen Räume zusätzlich aufgewertet werden.

Zur Immobilie gehören außerdem eine edle Skulptur, ein Außenbrunnen und der Zugang zu einem gepflegten gemeinschaftlichen Innenhof, der über zwei Zufahrten mit dem Auto erreichbar ist. Hier verfügt die Wohnung über einen reservierten Stellplatz sowie zwei private Stellplätze in der 38 m² großen Garage im Eigentum.

In Florenz, im Herzen des Oltrarno, nur wenige Schritte vom Boboli-Garten entfernt, in der Via Romana, neben dem Museum für Zoologie und Naturgeschichte „La Specola“ und nur 700 Meter vom Ponte Vecchio und dem Fluss Arno entfernt, befindet sich eine Einzimmerwohnung von ca. 50 m² in einem prestigeträchtigen historischen Palazzo aus dem 15. Jahrhundert. 

Die Wohnung, mit Zugang über den Gemeinschaftshof, wurde vollständig saniert und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen möbliert, wobei moderner Komfort mit historischem Charme verbunden wird. Die Innenräume sind gekonnt organisiert, mit klarer Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafbereich, letzterer getrennt durch ein elegantes Glaspaneel.

Der Eingang führt in einen großzügigen und hellen Raum mit beeindruckenden Gewölbedecken, ausgestattet mit einem Wohnbereich und einer komplett eingerichteten Küchenzeile. Der Schlafbereich verfügt über ein Doppelbett, während das elegante und funktionale Badezimmer mit einer großzügigen Dusche aus Marmorplatten ausgestattet ist. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen Garderoben-/Abstellraum.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage, neuen Fenstern und Parkettböden ausgestattet. Die Lage ist absolut privilegiert: die Uffizien sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der Dom von Florenz ca. 15 Gehminuten entfernt liegt.

Eine Lösung von großem Charme, ideal als exklusive Zweitwohnung oder als hochwertige Investition, direkt gegenüber einem der historischsten und ikonischsten Gärten von Florenz.

Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, direkt gegenüber dem Boboli-Garten und in der Via Romana, in einem prestigeträchtigen historischen Palazzo aus dem 15. Jahrhundert, neben dem Museum für Zoologie und Naturgeschichte  „La Specola“ und nur 700 Meter vom Ponte Vecchio und dem Fluss Arno entfernt, befindet sich eine elegante Wohnung von ca. 61 m² mit einem privaten Hof von 8 m².

Die Immobilie, mit Zugang über den Gemeinschaftshof und ausgestattet mit zwei Eingängen, wurde vollständig saniert und stilvoll möbliert, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Ausstattungen und die Bewahrung des historischen Charakters des Gebäudes gelegt wurde. Der Eingang führt in ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit beeindruckenden Gewölbedecken, angrenzend an einen komplett ausgestatteten Kochbereich.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein elegantes Badezimmer mit großzügiger Dusche aus Marmor, mit direktem Zugang zum exklusiven, mit Naturstein gepflasterten Hof – ideal als privater Außenbereich im Herzen der Stadt.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage, neuen Fenstern und Parkettböden ausgestattet. Die Lage ist absolut privilegiert: die Uffizien sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der Dom von Florenz ca. 15 Gehminuten entfernt liegt.

Eine Lösung von großem Charme, ideal als exklusive Residenz oder als hochwertige Investition, direkt gegenüber einem der historischsten und ikonischsten Gärten von Florenz.

Im Herzen des historischen Zentrums von Florenz, wenige Schritte vom Boboli-Garten, in der Via Romana, in einem prestigeträchtigen historischen Palazzo aus dem 15. Jahrhundert, neben dem Museum für Zoologie und Naturgeschichte  „La Specola“ und nur 700 Meter vom Ponte Vecchio und dem Fluss Arno entfernt, steht diese elegante Wohnung von 93 m² zum Verkauf.

Die Immobilie, mit Zugang über den Gemeinschaftshof des Palazzo, wurde vollständig saniert und mit großer Liebe zum Detail eingerichtet, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit beeindruckenden Gewölbedecken, angrenzend an einen komplett ausgestatteten Kochbereich.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein elegantes Badezimmer mit großzügiger Dusche aus Marmor. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, neuen Fenstern und Parkettböden ausgestattet und bietet modernen Komfort bei gleichzeitiger Bewahrung des historischen Charmes des Gebäudes.

Die Lage ist absolut privilegiert: die Uffizien sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der Dom von Florenz ca. 15 Gehminuten entfernt liegt. Eine Lösung von großem Charme, ideal als exklusive Residenz oder als hochwertige Investition, direkt gegenüber einem der historischsten und ikonischsten Gärten von Florenz.

Im historischen Zentrum von Florenz, unweit der Piazza Oberdan und des Englischen Friedhofs, steht diese luxuriöse Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im vierten und fünften Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die beiden Ebenen sind intern miteinander verbunden, jedoch verfügt das obere Stockwerk auch über einen unabhängigen Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenabsatz, was es ideal als separate Gästewohnung macht.

Die Haupteingangstür öffnet sich zum Wohnbereich, der in ein großes Wohnzimmer führt, das durch zwei große Fenster geprägt ist, die auf die Terrasse hinausgehen, sowie in ein privates Arbeitszimmer mit Treppe zum oberen Stockwerk. Auf der dem Wohnzimmer gegenüberliegenden Seite ermöglicht ein langer Korridor den Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung: Zunächst ein geräumiges Esszimmer, gefolgt von der Küche, einem großen Hauptschlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank mit Terrasse und Badezimmer (potenziell ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad), einem zweiten Gäste-WC und einem Vorraum mit der zweiten Treppe zum oberen Stockwerk.

Der fünfte Stock wird derzeit als Technikraum und Dachboden genutzt, könnte jedoch problemlos in eine zweite Wohneinheit umgewandelt werden, bestehend aus einem großzügigen offenen Wohnbereich, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Home-Cinema-/Musikraum. Die Decken des oberen Stockwerks zeichnen sich durch eine wunderschöne Holzbalken aus, ergänzt durch große Dachfenster, die helle und lichtdurchflutete Räume schaffen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über zwei exklusive Räume, die jeweils als Technikraum für die Anlagen und als Weinkeller genutzt werden (ebenfalls sehr gut als Abstellraum für Fahrräder geeignet).

Im vierten und letzten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes im Herzen von Florenz, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo und der Piazza della Signoria entfernt, steht eine 139 m² große Wohnung mit Terrasse und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar: Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Ein Flur führt dann zum Gäste-WC mit angrenzender Waschküche und weiter zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad besteht. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine kleine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während Sie vom Flur aus Zugang zu einem kleinen Balkon haben, der ebenfalls auf den Innenhof hinausgeht.

Das Gebäude wurde 2021 vollständig saniert, einschließlich der Gemeinschaftsräume, und die Wohnung verfügt über hochwertige Elemente, darunter ein Fischgrätenparkett, Marmorbäder, doppelt verglaste Fenster, eine Küche von Officine Gullo und Gaggenau Geräte. 

Im Herzen der historischen Altstadt von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom und den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, befindet sich dieses exklusive Luxus-Penthouse im obersten Stockwerk eines eleganten historischen Palazzos. Die Immobilie, die 2024 einer sorgfältigen Sanierung unterzogen wurde, erstreckt sich über eine Fläche von 151 m² und verfügt über eine private Panoramaterrasse mit 360°-Blick auf die gesamte Skyline von Florenz.

Die Wohnung beeindruckt sofort durch das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, ehemals eine Loggia des Palazzos, heute bereichert durch große Fensteröffnungen, die den ganzen Tag über natürliches Licht spenden und von originalen Säulen aus Pietra Serena eingerahmt werden. Offene Balkendecken und Eichenparkett in Fischgrätmuster runden die Wohnung perfekt ab.

Die moderne und voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet funktionale sowie hochwertige Designlösungen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (eins davon das Hauptschlafzimmer), jeweils mit eigenem Badezimmer, das mit Harz und zeitgenössischen Details elegant gestaltet ist. Ein praktisches Zwischengeschoss beherbergt den Arbeitsbereich, während ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Die Panoramaterrasse (9 m²) ist ein echtes Juwel der Immobilie und bietet einen exklusiven Blick auf den Dom. Dank der Möglichkeit zur Nutzung einer Außenküche eignet sie sich ideal für entspannende Momente oder zum Essen im Freien. 

Das Penthouse ist mit Heizkörperheizung und Klimaanlage ausgestattet und wird voll möbliert mit Designermöbeln verkauft. Eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme und modernen Komfort perfekt im Herzen der bekanntesten Renaissance-Stadt der Welt vereint.

In Panoramalage auf den Hügeln von Florenz, nur wenige Kilometer von Bagno a Ripoli entfernt, steht eine majestätische Herrenvilla aus dem 15. Jahrhundert zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist heute ein elegantes Privathaus mit Nebengebäude, aber aufgrund seiner privilegierten Lage könnten Sie auch in Betracht ziehen, die Immobilie zu vermieten. Das 2,2 Hektar große Grundstück, das das Gebäude umgibt, beherbergt einen schönen Garten mit Pool und einen großen Olivenhain (300 Olivenbäume).

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Herrenvilla (1.091 m², 6 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) ist ein großes, elegantes Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, das einen Großteil seines Charmes bewahrt hat. In der Vergangenheit war die Villa der Stolz einiger der berühmtesten Familien von Florenz. Im 19. Jahrhundert wurde sie von einer englischen Adligen gekauft, die das Gebäude komplett restaurieren ließ, bevor es 1954 an die heutigen Eigentümer überging. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ein Zwischengeschoss:

• Kellergeschoss: Technikraum, zwei große Garagen, Keller und Lagerräume (die in einen luxuriösen Wellnessbereich oder Gästezimmer umgewandelt werden können).
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Balken und historischem Kamin, Bibliothek mit Gästetoilette, Fernsehzimmer, Küche mit Waschküche/Bad, Arbeitszimmer mit Bad;
• Zwischengeschoss: Speisekammer (mit der Küche verbunden) und Hauswirtschaftsraum entlang der Haupttreppe;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Panoramaterrasse, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank), zwei Gästezimmer und zwei Toiletten;
• Zweiter Stock: Schlafzimmer, Badezimmer und große Dachbodenräume, die als Abstellräume genutzt werden können.

Nicht weit von der Villa entfernt, eingebettet in den Garten, befindet sich die alte Orangerie (72 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), die in eine hübsche Wohnung mit eigenem Zugang umgebaut wurde, bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich mit Küche und Bad.

Im Herzen von Florenz, in der Nähe der Piazza del Duomo und der Piazza della Repubblica, steht eine 141 m² große Luxuswohnung mit 2 Schlafzimmer im bekannten Palazzo Portinari Salviati zum Verkauf, die sich im zweiten Stock des Palazzo befindet. Die Käufer haben die Möglichkeit, die von ihnen bevorzugte Verzierungen zu wählen. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören einige Boutiquen, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und ein Spa mit Innenpool und Wellness-Center.

Die Wohnung beginnt mit einem kleinen Eingangsbereich, der in den geräumigen Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische besteht. Das Wohnzimmer führt dann zu den zwei Schlafzimmern mit Bad, eines davon mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank.

Das Gebäude (insgesamt über 5.200 m²) ist auf drei Seiten frei und besteht derzeit aus einem Wohnteil, der in vierundzwanzig Privatwohnungen unterteilt ist, einem Boutique-Hotel mit dreizehn exklusiven Suiten und repräsentativen Gemeinschaftsbereichen mit Luxusboutiquen, einem Sternerestaurant, einer Lounge-Bar, einem Bistro und einem Spa (ca. 500 m²) mit Hallenbad, Jacuzzi, Sauna, türkischem Bad, Fitnessraum und vier Massage-/Behandlungsbereichen.

Im Hauptgeschoss befinden sich ein schöner Veranstaltungssaal (110 m²), ein Konferenzraum und eine von Alessandro Allori mit Fresken bemalte Privatkapelle nebenan.