Latium

LATIUM - EXKLUSIVE IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN, ITALIEN

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LATIUM - ERSTKLASSIGE IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN - VILLEN, SCHLÖSSER UND LUXUSHÄUSER ZU VERKAUFEN

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Ref. 3087 Tenuta Teodino

€ 1,250,000

KLEINES WEINGUT MIT LANDHAUS ZU VERKAUFEN IN ROCCA SINIBALDA, LATIUM

Latium - Rieti - Rieti

Innenfläche: 690 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 5

Grundstück: 6,84 ha

Weinberg: 6,10 ha

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Alta Sabina liegt dieses Weingut in der Nähe des charakteristischen mittelalterlichen Dorfes Rocca Sinibalda, im Naturschutzgebiet der Berge Cervia und Navegna und 5 km vom Turano-See entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 6,8 Hektar, die vollständig umzäunt ist. Davon sind etwa 6,1 Hektar dem Weinbau gewidmet und liegen inmitten von Eichen-, Steineichen- und Hainbuchenwäldern – hier werden zwei Weinsorten produziert: ein Weißwein (Sauvignon Blanc) und ein Rotwein (Montepulciano, Cesanese und Sangiovese). Derzeit sind die Weinproduktion und der Weinverkauf an ein Unternehmen der Branche verpachtet. Die Weine haben zahlreiche Auszeichnungen erhalten und sind in verschiedenen Weinhandlungen in der Region Latium erhältlich.

Das Anwesen fügt sich in eine landschaftlich sehr reizvolle Umgebung ein, die durch sanfte Hügel, Wälder und weite Ausblicke auf die umliegende Natur geprägt ist. Die strategisch günstige Lage, verbunden mit den ertragreichen Weinbergen, dem gut ausgestatteten Weinkeller und dem repräsentativen Wohnhaus, verleiht dem Anwesen ein hohes Potenzial sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Beherbergung.