Danilo Romolini
Ref. 3144 Villa Pontedera
RESTAURIERUNGSBEDÜRFTIGE VILLA MIT FRESKEN ZU VERKAUFEN IN PONTEDERA, TOSKANA
INNENFLäCHE: 524 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Heizkörper
GRUNDSTüCK: 5.700 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 524 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Heizkörper
Grundstück: 5.700 m²
In den Hügeln von Pontedera, auf halbem Weg zwischen Pisa und Florenz, steht diese historische Villa mit Fresken und Parkanlage zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich insgesamt über vier Etagen und bedarf umfassender Restaurierungs- und Instandhaltungsarbeiten. Dies betrifft insbesondere die technischen Anlagen, die sich in einem recht veralteten Zustand befinden. Die Innenräume zeichnen sich durch eine imposante doppelläufige Treppe sowie architektonische Details von besonderem historischem und ästhetischem Interesse aus, die den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Marmorböden und kunstvollen Fresken stellen weitere charakteristische Merkmale dar.
In der Vergangenheit wurde bereits ein Sanierungs- und Restaurierungskonzept für die Villa ausgearbeitet, das folgende Raumaufteilung vorsah, ohne wesentliche Änderungen an der bestehenden Gebäudestruktur vorzunehmen.
Das Kellergeschoss beherbergt einen Weinkeller mit doppeltem Zugang, sowohl von innen als auch von außen. Es handelt sich um einen besonders stimmungsvollen Raum, der sich hervorragend zur Lagerung edler Weine eignet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich der Villa, der durch einen großzügigen zentralen Flur geprägt ist, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten zugänglich sind. Ein mögliches Renovierungskonzept sieht vor, an einem Ende des Flurs die Küche und das Esszimmer einzurichten, während am gegenüberliegenden Ende ein TV-Zimmer und ein Billardzimmer vorgesehen werden könnten.
Die prachtvolle Treppe führt in das erste Obergeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zum Panoramabalkon. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zusätzlich vier Schlafzimmer und zwei Wohnbereiche realisieren ließen, gegebenenfalls jeweils mit eigener Küche. Auf diese Weise könnten – je nach individuellem Bedarf – auch zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten geschaffen werden.
Im Außenbereich wird das Anwesen durch einen 5.700 m² großen Privatgarten mit gepflastertem Bereich ergänzt, der sich ideal für gesellige Mittag- und Abendessen im Freien eignet und dazu einlädt, die großzügigen Außenflächen in den warmen Monaten in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus steht ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung, in dem Gartengeräte und Utensilien für die Pflege der Grünflächen bequem und geschützt untergebracht werden können.
Toskana - Pisa - Pontedera
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. SanGimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
NÄCHSTE STÄDTE
Capannoli (6km; 10min), Ponsacco (6km; 8min), Pontedera (8km; 10min), Casciana Terme (20km; 20min), Lari (15km; 20min), San Miniato (25km; 25min), Volterra (35km; 40min), Pisa (35km; 35min), Lucca (36km; 45min), San Gimignano (45km; 55min), Livorno (43km; 40min), Pistoia (55km; 55min), Firenze (67km; 1h 10min), Siena (90km; 1h 30min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (30km; 25min), Firenze A. Vespucci (63km; 50min), Bologna G. Marconi (150km; 1h 45min), Roma Ciampino (350km; 3h 45min), Roma Fiumicino (330km; 3h 30min)
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Ref. 3144 Villa Pontedera
€ 1,650,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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